Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка: стоимость, как заказать и получить?

Содержание

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка. Государственный кадастр недвижимости

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка: стоимость, как заказать и получить?

Во время оформления права собственности возникает необходимость в получении кадастрового паспорта на участок земли. Но многим потенциальным собственникам даже неизвестно о таком положении. В оформлении такого документа, как кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка, нет ничего сложного.

Если не предъявить органам все необходимые документы, в которых написано о том, что земельный участок принадлежит именно вам, то доказать свои права будет очень сложно. Необходимо сразу после приобретения земельного надела заняться оформлением всех необходимых справок и документов, в особенности кадастрового.

Как получить кадастровую справку и паспорт? Получение документа невозможно без процесса межевания. После этой процедуры органами устанавливаются границы земельного участка. Все это вносят в кадастровый паспорт.

Получить его не так сложно, но все же необходимо серьезно отнестись к этой процедуре, чтобы не упустить ничего из виду. Иначе потом придется бегать по разным инстанциям и вносить изменения в документ. А ведь не всегда есть на это время.

Будет легче собрать все необходимые справки поэтапно. Собственнику нужно написать заявление в соответствующие органы.

Какие данные указываются

Если собственник хочет получить документ, он должен иметь немало бумаг на руках.

Итак, для того чтобы получить нужную бумагу, понадобится выполнить следующие этапы.

Этап 1

  • Кадастровый номер, который выдается индивидуально каждому клиенту.
  • Нумерация листов. Это важно в случае, если все необходимые данные не умещаются на первом листе.
  • Нужно посчитать все листы документа и указать их количество.
  • Если у собственника есть еще земли, которые были ранее оформлены, то в новом документе необходимо отметить ранее выданные кадастровые паспорта.

Этап 2

  • Отмечают информацию о дате внесения кадастрового номера в реестр.
  • Нужно указать место расположения участка и адрес кадастра.
  • Указываются сведения о том, что земельный участок будет использоваться по назначению. В противном случае можно навлечь на себя немало проблем, влекущих за собой выплату штрафов.
  • Отметить фактическое использование.
  • Обязательно определяется площадь земельного надела.
  • Нужно помнить о том, что в обязательном порядке необходимо указать такую информацию, как цена земли. В зависимости от стоимости участка будет формироваться величина налога.

Этап 3

  • Указывается цена земли за 1 м2.
  • Для кадастрового инженера будут необходимы документы с указанием используемой системы координат.
  • Указать, какие права имеет владелец на данный земельный участок.
  • Несколько особых отметок. В них указывается дата проведения межевания и орган, в котором произошла регистрация участка.
  • Если нет межевания, участки могут быть раскинуты по другим кварталам, при этом можно ожидать путаницы.
  • На документах необходимо присутствие синей печати организации. Нужна подпись одного из должностных лиц.

Можно ли получить отказ при заявке

Случается такое, что кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка может быть не выдана. Существует ряд причин, препятствующих благополучному ее получению. Из них выделяют две главные:

  • ГКН просто-напросто может не содержать информацию о координатах определенного участка.
  • Границы двух земельных наделов, которые принадлежат разным лицам, пересекаются. В связи с этим, кадастровым инженером должно быть произведено межевание. С его помощью можно будет ускорить процесс определения границ каждого из земельных участков. Тогда и исчерпывается вторая причина. Получить кадастровый паспорт после этой процедуры не составит труда.

Если есть эти проблемы, нужно их незамедлительно решить, иначе о кадастровом паспорте, как и о таком документе, как справка о кадастровой стоимости, останется только мечтать. А ведь во многих государственных органах требуют его наличие. Поэтому от мечты необходимо как можно скорее переходить к действиям.

Срок действия

Всем известно, что у каждого государственного документа имеется срок действия, по истечении которого он становится недействительным. Кадастровый паспорт и кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка — не исключение. Они остаются действительными, если не было проведено никаких манипуляций относительно границ и площади земельного надела.

В таком случае кадастровый документ может действовать без каких-либо ограничений во времени. Если же были внесены какие-либо изменения, возникает необходимость в проведении повторного межевания земельного участка, а также внесения измененных данных в документ. Затем необходимо ожидать, пока новый кадастровый паспорт вступит в действие.

Заказ через Интернет

Сегодня, в век компьютерных технологий, многие обращаются к мировой паутине для получения ответа на многие интересующие их вопросы. Даже подавать заявки и оформлять документы стало возможным. Сейчас без труда в режиме онлайн доступно оформить целый перечень государственных документов. А в соответствующие органы можно отправляться только за получением подписи.

Пользователи Интернета могут ликовать, так как и кадастровый паспорт, и такой документ, как справка о кадастровой стоимости объекта, можно заказать онлайн. И для этого существует даже не один, а несколько способов.

План выполнения

Как и другие государственные документы, паспорт и кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка оформляются на известном многим портале «Госуслуги». Также есть возможность оформить документ через сайт Росреестра.

Документацию могут отправить на указанный адрес с использованием почтовых услуг.

Если у вас нет времени обращаться в соответствующие органы для подачи заявки на оформление, или вы просто-напросто не желаете стоять в огромных очередях, то для вас есть спокойная уютная альтернатива — оформление документа с использованием Интернета. Легко, просто и без лишних затрат времени.

Правила

Если вы выбрали оформление документа через портал ГУ, вам нужно действовать согласно правилам, установленным на сайте. Для получения стоит собрать следующий перечень бумаг. У вас должно быть заявление, оригинал паспорта, квиточек с указанием на то, что вы оплатили пошлину, документально подтвержденное право на участок.

При оформлении документа через официальный сайт Росреестра, вам нужно совсем немного. Достаточно доступа в интернет. А времени нужно совсем мало. Достаточно 15 минут для того, чтобы подать заявку.

Алгоритм действий 1

  • Переходите по вкладке «Услуги» в раздел «Подача о предоставлении сведений ГКН». Для вас откроется страничка запроса.
  • Выбираете «Кадастровый…».
  • Указываете объект, в вашем случае им является земельный участок.
  • Вводите территориальное расположение вашего участка.
  • Должно появиться окошко, выбираете, каким способом вы хотите получить бумагу. Сегодня можно получить его в виде бумажного документа в отделении Росреестра. Также могут отправить паспорт почтой. Или же вы можете выбрать ссылку, которая приведет вас к электронной версии вашего документа.

Алгоритм действий 2

  • После вышеперечисленных действий вводите код проверки с картинки.
  • Подтверждаете оформление данного запроса.
  • Оплачиваете государственную пошлину. Она устанавливается государством и представляет собой фиксированную сумму. О ней вам будет написано. Вы оплачиваете это государству и можете не переживать относительно того, что потраченная вами сумма может не дойти до адресата.

Внимательность

Если вы будете оформлять паспорт или такой документ, как справка о кадастровой стоимости земли, через официальный сайт, то оплатить пошлину вы сможете либо с помощью карты, либо через электронную платежную систему QIWI. Оплатив пошлину и выполнив все пункты правильно, можете ожидать документ, пребывая в полном спокойствии и занимаясь другими важными делами.

Через 5 дней вы можете получить паспорт и такой документ, как справка о кадастровой стоимости, и вздохнуть с облегчением. Ведь у вас больше не будет проблем, связанных с земельным наделом.

Сроки получения

Федеральный закон не только устанавливает порядок оформления кадастрового паспорта, но и говорит о времени его изготовления. Итак, согласно закону, получить кадастровый можно в течение 5 дней.

Отсчет идет с того времени, как будут собраны и сданы все необходимые документы. Если какому-то собственнику будет отказано в оформлении паспорта, его в обязательном порядке уведомят в кратчайшие сроки.

Нет разницы, будете вы оформлять документы в офисе Росреестра или онлайн. Во всех случаях вы получите данный документ по истечении 5 дней после подачи заявки.

Источник: http://.ru/article/297052/kadastrovaya-spraa-o-kadastrovoy-stoimosti-zemelnogo-uchastka-gosudarstvennyiy-kadastr-nedvijimosti

Где посмотреть кадастровую стоимость земельного участка и получить официальную бумагу

Расчёт величины государственного земельного налога производится на основании кадастровой стоимости участка, сведения о которой носят открытый характер. Оценочная сумма на землю устанавливается согласно совокупности действия федеральных и региональных законов.

Установление цены базируется на информации об индивидуальных качественных характеристиках объекта недвижимости, где также учитываются местные рыночные тенденции.

В учётную запись Единого Кадастра с индивидуальным номером объекта вносят сведения о регионально утверждённой цене.

Что такое кадастровая стоимость земельного участка

Основные виды квалификации денежной оценки земли:

    • Кадастровая – потребительская, нормативная;
    • Рыночная – меновая, экспертная.

Кадастровая цена обычно бывает ниже меновой, на её основе делают расчёты налогового сбора, арендной платы и другие вычисления.

Оценочная стоимость, как денежный эквивалент, она способна увеличивать или снижать коммерческую привлекательность недвижимости. При определении её величины учитываются технологичные (снабжение коммуникациями) и природные факторы (местоположение).

В одной из статей мы подробно рассказали, как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка.

Помимо характеристик участка по целевому предназначению и типу разрешённого применения на расчётную стоимость влияет коэффициент доходности от пользования землёй, уровень развития инфраструктуры.

Рыночные колебания цен на недвижимость сделали возможным превышение кадастровой оценочной суммы за земельный участок по сравнению с коммерческой ценой. В определённых случаях при предоставлении обоснованных данных Росреестр может пересмотреть утверждённые ранее цены. Вопрос решается в досудебном порядке специальной комиссией или при подаче судебного иска.

Кадастровая стоимость обычно ниже рыночной.

Методы расчётов

Существуют различные виды оценки, но подбор необходимой в конкретном случае зависит от цели и предположительного использования итогов.

  • Сравнительный, рыночный — на основе сведений о ценах на подобные участки.
  • Доходный, маржинальный (прибыль) — базируется на перспективности (будущих доходах) собственности.
  • Затратный — основан на расчётах издержек на оборудование, утилизацию аналогичного объекта с учётом видов износа.

Метод кадастровой оценки объектов недвижимости — массовый или индивидуальный, в основе которых лежит классификации:

  • целевого назначения земли;
  • вид разрешённого пользования (функциональное).

Метод массовой оценки использует подстановку среднестатистических ценообразующих факторов к конкретному земельному наделу. Группируются сведения об участках с похожими характеристиками (оценочные зоны).

Массовая оценка для идентичных наделов позволяет добиться объективной равной стоимости. Индивидуальная оценка землевладения используется в случае неосуществимости использования метода массовой оценки.

Классификация земель

Под понятиями «целевое назначение» или «категория» скрываются земли:

  • населённых пунктов;
  • сельскохозяйственного функционирования;
  • садоводческие, огороднические и дачные объединения;
  • участки с другими предусмотренными функциями.

Типы разрешённого применения многочисленны:

  • индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
  • ведение дачного, сельского, личного подсобного (ЛПХ) хозяйства;
  • жилая, коммерческая застройка и многие другие виды.

Единица измерения или удельный показатель

Из установленных законом видов разрешённого пользования образуются административно-территориальные единицы.

В зависимости от специфики и размеров территории делятся на кадастровые кварталы, для которых определяется стоимость 1 м2 земли — Удельный Показатель Кадастровой Стоимости (УПКС).

То есть, цена единицы площади объекта недвижимости во многом зависит от его вида разрешённого применения.

Если применительно к земельному наделу установлено несколько типов пользования, то выбирается с наибольшим значением. Оценочная сумма определяется путём умножения утверждённого УПКС на площадь надела.

Стоит сказать о поправочном коэффициенте, который может значительно снизить оценочную стоимость. Применение этой величины возможно при составлении оценочного отчёта и определении результирующей суммы. Кадастровую стоимость получают, умножая на поправочный коэффициент.

Как часто меняются цены

Внесения изменений в учётные сведения Реестра могут предполагать внеплановый пересмотр кадастровой оценки земельного участка. Это происходит в большинстве случаев перемен величин и исправления информации:

  • категории земли;
  • площади землевладения;
  • вида разрешённого использования.

Порядок планового перерасчёта стоимости земель регламентирован законодательством и предусмотрен единожды в 2–3 года, но не реже, чем 1 раз в 5 лет. Порядок частоты проведения оценочных работ зависит от региона — ситуация с ценами на недвижимость в столице, Питере меняется быстрее.

Заказчиком государственной кадастровой оценки земельных участков, носящей всеобщий характер, выступает исполнительная власть субъектов РФ. На основании подготовленного Росреестром списка земельных участков производится кадастровый анализ.

Кто определяет стоимость

Госструктуры оценивают надел земли с привлечением отобранных на конкурсной основе уполномоченного лица (ИП)/специализированной компании, имеющих разрешение на подобную деятельность. Привлекаемый независимый оценщик недвижимости проверяет юридическую сторону вопроса, собирает информацию, выносит заключение.

Постороннее влияние на процесс и результаты работы эксперта исключено. Исход оценочной деятельности страхуется в рамках юридической ответственности. Рапорт с проведёнными расчётами кадастровой оценки передаётся в институт экспертизы результатов. Комиссия этого учреждения включает в свой состав членов саморегулирующейся организации оценщиков (СТО).

После одобрения экспертным советом оценочный отчёт передаётся в Росреестр и Фонд данных кадастровой оценки, где включается в реестр кадастровой стоимости. Во время процесса определяется УПКС, величина которого рассматривается как усреднённый показатель рыночной цены конкретного вида земель.

Налог на имущество физлиц за 2015 г. рассчитывается из кадастровой стоимости.

Полученные результаты:

  • поступают на экспертизу;
  • утверждаются нормативным актом региональной власти;
  • публикуются в местных СМИ и на официальном веб-сайте власти;
  • вносятся в Кадастр недвижимости.

Документы для оценки

Имущественные права физических и юридических лиц в этом случае отличаются по количеству необходимых бумаг и зависят от типа оцениваемого объекта. Обязательный пакет документов состоит:

  1. Гражданский паспорт для физического лица.
  2. Свидетельство о регистрации, ИНН для представителей организаций-землевладельцев.
  3. Бумаги на право пользования, собственности участком.
  4. Кадастровый план земельного участка.
  5. Другие возможные документы и копии всех бумаг.

На что влияет кадастровая стоимость

Покупатель нового земельного участка, находящегося в федеральной или муниципальной собственности, вправе рассчитывать на качественно проведённую оценку. Уже состоявшиеся землевладельцы заказывают оценочные работы для уточнения кадастровой стоимости недвижимости с последующим расчётом размеров налогообложения.

Предстоящий налог на имущество физических лиц за 2015 г. рассчитывается из кадастровой стоимости.

Субъекты РФ приняли акты, подтверждающие взыскание налога по кадастровой стоимости и одновременного введения повышающего коэффициента при уплате для элитной недвижимости.

Как получить справочную информацию

Подать запрос на получение выписки или справки о кадастровой стоимости земли в бумажном варианте можно:

Справка не обладает юридической силой и требуется для ознакомления с основными моментами кадастрового паспорта. Выписка имеет более обширные сведения, чем кадастровый паспорт и за её выдачу необходимо уплатить госпошлину. Установлены сроки подготовки и выдачи документов — 3–5 дней.

Документ с указанием кадастровой стоимости может понадобиться при вступлении в наследство, при получении банковского кредита, где земля выступает в качестве залога. В случае уточнения исчисления налогов также заказывают сведения с характеристикой надела.

В электронном виде можно заказать подобные бумаги с подписью или на сайте Росреестра. Стоимость справки о кадастровой стоимости составляет 350 рублей.

Как проверить кадастровую стоимость через интернет

Где посмотреть кадастровую стоимость? Быстро и бесплатно уточнить стоимость конкретной недвижимости по кадастровому номеру, находящуюся в пределах госграниц, можно на веб-портале Росреестра:

  1. Создана интерактивная карта, отражающая виды и кадастровую стоимость земель. Необходимо учитывать задержку внесения сведений на карту веб-ресурса.
  2. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» уточнит необходимые данные для пользователей. Поиск проводится по одному из трёх заданных параметров — почтовый адрес, условный или кадастровый идентификационный номер, географические координаты.
  3. На сайте Росреестра или через Единый портал государственных и муниципальных услуг можно заказать кадастровую справку, содержащую сведения об адресе, идентификационном номере и стоимости.

Законодательно земельный участок определён как минимальная выделенная единица земной поверхности, которая была разграничена и зарегистрирована. Кадастровый паспорт с перечислением индивидуальных особенностей надела является отправной точкой для установления стоимости на конкретную недвижимость.

Определение метода оценки и применение поправочного коэффициента к стоимости зависит от профессиональных качеств инженера, проводящего оценочный анализ. Конечный итог определения кадастровой оценки землевладения влияет на размеры налогообложения.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Кадастровый учёт» по ссылке.

Источник: http://napravah.com/zemlya/kadastr/kak-uznat-kadastrovuju-stoimost.html

В настоящее время для граждан все более актуальным становится вопрос о том, где и как узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости.

О способах получения сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости в интервью с начальником отдела определения кадастровой стоимости филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Екатериной Белоскирко.

Вопрос: Куда можно обратиться, чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости? 

Ответ: Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Для получения данных сведений необходимо обратиться в Кадастровую палату по Челябинской области. 

Сведения ГКН можно получить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая справка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН.

Вопрос: Какова стоимость данной справки и кто может ее заказать? 

Ответ: Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в ГКН, в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются бесплатно по запросам любых заинтересованных лиц. 

Вопрос: Какие существуют способы предоставления данных сведений?

Ответ: Законом предусмотрены следующие способы предоставления сведений ГКН:

  1. предоставление сведений, внесенных в ГКН, в виде бумажного документа, который заявитель получает при личном обращении или по почте;
  2. предоставление сведений, внесенных в ГКН, в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется Кадастровой палатой заявителю по электронной почте;
  3. предоставление сведений, внесенных в ГКН, в виде электронного документа, который направляется Кадастровой палатой заявителю посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

Вопрос: В какие сроки можно получить необходимые сведения?

Ответ: Законом (Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») установлен срок предоставления сведений, внесенных в ГКН – в течение 5 рабочих дней будут готовы кадастровый паспорт, кадастровая выписка и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В течение 15 рабочих дней – кадастровый план территории.

На территории Челябинской области установлены сокращенные сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, поданных через сайт Росреестра, то есть в электронном виде.

Так, в течение 2 рабочих дней будет готова кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также кадастровый паспорт и кадастровая выписка об объекте недвижимости.

В течение 5 рабочих дней будет готов кадастровый план территории.

Таким образом, для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо подать в Кадастровую палату по Челябинской области запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, в виде кадастровой справки. Кроме того, сведения о кадастровой стоимости содержатся в кадастровом паспорте объекта недвижимости, кадастровой выписке и кадастровом плане территории.

Вопрос: Существуют ли способы получения информации о кадастровой стоимости, позволяющие получать необходимые сведения не выходя из дома?

Ответ: Конечно, получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), используя различные сервисы.

  1. Сведения о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра, заказав кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Для этого необходимо перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new), заполнить форму и сформировать запрос. 

  2. Сервис «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru)  содержит сведения ГКН.

    Запрашиваемый объект недвижимости можно найти по кадастровому номеру, а также используя параметры расширенного поиска. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и другие характеристики объекта. Информация сервиса является справочной.

  3. Для получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме online, можно воспользоваться сервисом в разделе «Электронные услуги и сервисы» — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

    Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. В справочной информации об объекте недвижимости содержатся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости. 

  4. С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (http://rosreestr.

    ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO) можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки».

    Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или запись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки).

     

    В данном разделе можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источник: http://geocartography.ru/news/industrynews/kak-poluchit-svedeniya-o-kadastrovoy-stoimosti-obekta-nedvizhimosti

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка — где и как получить? Кадастровая стоимость объекта недвижимости :

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка — это документ, с которым должен быть ознакомлен каждый собственник. Без него не удастся провести юридически значимые сделки с землей. В России к подобной документации относятся крайне внимательно.

Только не все знают, где и как ее можно оформить. Что вообще называют кадастровой стоимостью? Зачем она была придумана? Ответы будут найдены чуть позже.

Как показывает практика, последние изменения законодательства РФ значительно упростили жизнь собственникам земли относительно упомянутой темы.

О цене кадастрового типа

Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости? Она играет важную роль при совершении сделок с имуществом.

Так называют рыночную цену объекта, установленную вследствие государственной оценки. Иными словами, речь идет о госстоимости недвижимости.

Кадастровая выписка

А где можно посмотреть цену на объект? Для этого есть кадастровая справка. О кадастровой стоимости земельного участка или квартиры узнают именно из этого документа. Его нередко называют кадастровой выпиской.

В данной бумаге пишутся все сведения кадастрового типа о выбранном имуществе. К примеру, тут можно увидеть присвоенный кадастровый номер, план объекта недвижимости, стоимость и подробные характеристики. Фактически она описывает интересующее человека имущество.

Зачем нужна?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости будет учитываться при любых сделках с собственностью. Особенно если в операциях участвуют не родственники.

Например, при продаже жилья нельзя сильно завышать или занижать стоимость объекта относительно кадастровой оценки. Это деяние повлечет за собой штраф. Кроме того, иногда на данную составляющую ориентируются при уплате налогов. Это вполне нормальное, законное явление.

Сама кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка может пригодиться каждому собственнику. Она используется при:

  • продаже и покупке;
  • обмене;
  • дарении;
  • наследовании;
  • составлении завещания;
  • судебных спорах;
  • оформлении пособий и прочей госпомощи.

Везде, где фигурирует выбранный объект недвижимости, нужно иметь упомянутую бумагу. Она зачастую не только описывает имущество, но и указывает на всех собственников.

Изменения в России

Как мы уже говорили, в России произошли небольшие изменения относительно кадастровых данных. О чем идет речь?

С 2016 года собственникам перестали выдавать большинство документов из государственного кадастра недвижимости. Например, теперь нельзя оформить свидетельства о правах собственности или заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка. На смену этой документации пришла выписка из ЕГРН.

Соответственно, теперь в справке из реестра недвижимости можно будет увидеть те или иные данные об объекте. Такой документ выдается бессрочно, но при сделках с недвижимостью его все равно нужно обновлять.

Типы справок

Получение справки о кадастровой стоимости земельного участка или квартиры — дело, с которым справится каждый. Выписку установленной формы может запросить каждый гражданин. Данные из реестра недвижимости являются открытыми, они находятся фактически в свободном доступе.

Выписки из ЕГРП бывают разными. Например:

  • указывающие на права собственности;
  • о недееспособности;
  • говорящие об обременениях, арестах, ограничениях;
  • расширенные;
  • с характеристиками недвижимости.

Последние 2 пункта — это то, что надо. Расширенная выписка оформляется только собственнику имущества, она содержит максимум данных о собственности. Здесь можно увидеть не только характеристики объекта, но и всех прошлых его хозяев. А выписку с обычными данными о собственности могут получить все желающие. Главное знать, как действовать.

Куда идти за помощью?

Теперь рассмотрим процесс запроса справки о кадастровой стоимости (земельного участка, дома, квартиры) более подробно. Как мы уже выяснили, придется иметь дело с выписками из реестра недвижимости. Где они оформляются?

Подобная услуга может быть оказана большим количеством организаций. Например:

  • Росреестром.
  • Кадастровыми палатами.
  • Многофункциональными центрами.
  • Службами одного окна.
  • БТИ.
  • Ростехинвентаризацией.

Куда конкретно идти? Это каждый решает самостоятельно. Главное, обращаться в организацию по месту расположения объекта.

Для продвинутых граждан

Но это еще не все! Размышляя, как получить кадастровую справку, можно приготовиться к тому, что сделать это можно, не выходя из дома. На помощь придут интернет-технологии.

Основная масса современных граждан без проблем освоили интернет. Эти навыки помогут заказать выписку из реестра недвижимости.

Услуга предоставляется сайтом Росреестра, а также порталом «Госуслуги». В сети можно отыскать множество сторонних сервисов, предлагающих оформление выписок в кратчайшие сроки. Некоторые из них действительно работают, но лучше избежать непроверенных порталов. От мошенничества никто не застрахован.

Документы

Чтобы заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, людям придется подготовиться. Особенно если планируется оформление расширенных выписок. Нужно взять с собой в оформляющий орган некоторые документы.

Физическим лицам для реализации поставленной задачи пригодятся:

  • паспорта или иные бумаги, удостоверяющие личность;
  • письменный запрос;
  • квитанция с пошлиной (оплаченной заранее).

При наличии документов на землю у заявителя будет шанс на оформление расширенной справки. Больше никаких бумаг не потребуется.

Иной пакет документов нужен организациям и юридическим лицам. Они, как показывает практика, обязаны принести:

  • документы учредительного типа на компанию;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность;
  • чек с оплаченной госпошлиной;
  • заявление на оформление выписки в письменном виде.

Ничего непонятного или трудного. Доверенность должна быть оформлена и заверена у нотариуса. Иначе заявителю попросту откажут в услуге.

Сроки ожидания

Сколько ждать готовности выписки? Однозначно ответить не получится. Ведь на скорость предоставления бумаги влияние оказывают многие факторы.

В среднем срок ожидания составляет 3-5 дней, особенно если заказывать электронные выписки или при подаче запроса в Росреестр. С МФЦ справка о кадастровой стоимости земельного участка будет изготавливаться до 10 суток. И не более того.

Как было подчеркнуто ранее, сторонние сайты предлагают за несколько часов оформить выписку со сведениями из кадастра недвижимости. Такое тоже возможно. Но лучше немного подождать, пользуясь проверенными сервисами, чем оказаться обманутыми.

Ценники

Сколько составляет в нашем случае госпошлина? Справка о кадастровой стоимости земельного участка обойдется не слишком дорого. Во всяком случае, физическим лицам. Организации платят за документ больше.

В источниках указываются разные расценки на документ. Некоторые говорят, что электронная форма бумаги стоит 150 рублей, а бумажный аналог — 200. Кто-то уверяет, что физические лица платят 350-450 рублей, а юридические — 600-1 200. В электронном виде придется отдать 200 и 300 рублей соответственно. А расширенная выписка вовсе обойдется в 1 500-2 500 рублей. Информация весьма неоднозначная.

Что делать добросовестному гражданину? Рекомендуется обратиться в МФЦ или в Росреестр с целью уточнения цены на выписку. Госпошлина зачастую зависит от типа справки. И этот факт необходимо принять во внимание.

Инструкция по заказу

Заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка не составляет труда. Начнем с рассмотрения наиболее распространенной ситуации — когда человек лично обращается в тот или иной орган за услугой.

В этом случае потребуется:

  1. Собрать документы.
  2. Написать заявление о выдаче справки. В нем обязательно указывается тип документа.
  3. Внести госпошлину.
  4. Получить в назначенное время при помощи паспорта готовые сведения.

Если заказывать бумагу через МФЦ, то заявителю выдадут расписку о принятии запроса. В ней будет написана приблизительная дата выдачи бумаги.

Руководство по действиям в Сети

Выписку из ЕГРП можно, как мы уже говорили, заказать через интернет. «Госуслугами» для этой задачи пользуются редко. Ведь на данном портале придется сначала пройти регистрацию. А это не всем удобно.

Поэтому рассмотрим воплощение задумки в жизнь на примере сайта Росреестра. Он не требует обязательной регистрации, что значительно упрощает процесс.

Руководство имеет следующий вид:

  1. Открыть в интернет-обозревателе сайт rosreestr.ru.
  2. Кликнуть по надписи «Госуслуги». Можно перейти в «Сервисы» — «Выписка из ЕГРН/ЕГРП».
  3. Выставить параметр «Земельный участок».
  4. Ввести данные, запрошенные системой. Обычно речь идет об информации о заявителе.
  5. Указать тип получаемой справки.
  6. Выбрать форму представления документа.
  7. В зависимости от предыдущего шага, либо указать e-mail, либо выбрать орган, в котором будет комфортно получить справку.
  8. Подтвердить подачу запроса. На экране появится номер заявки. Его нужно сохранить.
  9. Перейти на страницу оплаты госпошлины.
  10. Ввести код с капчи, а также указать номер заявления.
  11. Выбрать способ оплаты услуги.
  12. Прописать реквизиты банковской карты или выбранного электронного кошелька.
  13. Завершить процесс путем подтверждения операций.

Готово! Теперь остается только ждать, пока выписка будет оформлена.

Источник: https://BusinessMan.ru/kadastrovaya-spraa-o-kadastrovoy-stoimosti-zemelnogo-uchastka---gde-i-kak-poluchit-kadastrovaya-stoimost-obyekta-nedvijimosti.html

Получение справки о кадастровой стоимости земельного участка

Получение справки о кадастровой стоимости земельного участка

Причем искать их можно как по адресу объектов недвижимости, так и по их кадастровому номеру, хотя именно последний позволит быстро и правильно найти нужный земельный участок.

Консультация по жилищным делам +7(499)350-02-78 или задайте вопрос через форму Наряду с этим собственникам предоставляется возможность получения справки о кадастровой стоимости недвижимости в форме бумажного документа или электронном виде.

В первом случае владелец сможет получить ответ по почте или непосредственно в органах кадастра. А во втором – на его электронный адрес будет выслано уведомление с указанием ссылки для его скачивания.

Причем в обоих случаях он будет отправлен не позднее 5 рабочих дней со дня получения запроса. А цена на недвижимость в этом случае будет определена по состоянию на дату, указанную в нем.

С заявлением на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Справка о кадастровой стоимости

Если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об адресе и описании местоположения земельного участка, ставится прочерк.5.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Поиск по кадастровому номеру Для заказа выписки ЕГРН проделайте следующее:

  • Переходим на страницу сайта https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/
  • Выбираем раздел «Выписка ЕГРН», отмечаем галочкой.

    Заказ выписки ЕГРН

  • Определяем вариант доставки: Москва — курьерская доставка (бумажный носитель); в регионы России — бумажный носитель через «Почту России; электронный носитель — на адрес электронной почты, в том числе с ЭЦП.

    Выбор способа доставки выписки ЕГРН

  • Заполняем форму заказа.

Указываем персональные данные для получения выписки ЕГРН, а также кадастровый номер объекта права. Форма заказа для выписки ЕГРН

  • Производим оплату одним из предложенных вариантов.
  • Получаем выписку ЕГРН.
  • Причем для пересмотра физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

    Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде возможен только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (заявление), поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.

    Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

    Если основанием подачи заявления была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений: об отклонении заявления в случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости; о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

    Где и как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка

    В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в течение пяти рабочих дней с даты его принятия комиссия направляет в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), и орган регистрации прав (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации) копию указанного решения.

    Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

    К заявлению необходимо приложить: выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений; отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

    Как выглядит справка о кадастровой стоимости недвижимости?

    Процедура довольно не сложная, и максимально удобная, т.к.

    Кадастровая справка о кадастровой стоимости участка

    Все сведения о земле, зданиях, строениях включены в государственный кадастр объектов. Каждый объект прошёл процедуру государственной оценки, выполненной специализированными службами. Документом, подтверждающим цену участка, квартиры, любого здания является справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Внимание

    Получить справку в настоящее время нетрудно, используя современные возможности интернета. Важно знать, что сведения государственного реестра общедоступны, но предоставляются на платной основе. Госпошлина вносится онлайн платежом, и её сумма зависит от заявителя: граждане или организации.

    На сайте кадастрового органа (Росреестр), можно здесь, необходимо указать кадастровый номер недвижимости и электронную почту заявителя, необходимую для получения документа.

    Мы поможем Вам получить справку о кадастровой стоимости в короткие сроки, для того что бы сделать заказ, достаточно позвонить по телефону +7 (495) 790-57-01 и продиктовать адрес объекта недвижимости. Вид документа: Стоимость Сроки Официальная выписка о кадастровой стоимости с печатью. 2.000 рублей 1 день Электронная выписка о кадастровой стоимости.

    300 рублей 1 час Справка о кадастровой стоимости может потребоваться в следующих случаях:

    • при продаже квартиры, земельного участка, дома;
    • при расчете налоговой базы на объект недвижимости;
    • лица, претендующие на получение различного рода льгот и субсидий;
    • справка может понадобиться по требованию государственных органов.

    Несмотря на то, что подобная справка не имеет срока действия (т.е.

    Источник: http://leks74.ru/poluchenie-sprai-o-kadastrovoj-stoi/

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть