кадастровый паспорт земельного участка: что это такое, как выглядит заполненный образец, сколько действует документ и для чего он нужен, а также зачем и как внести изменения, если срок годности истек?

Содержание

Кадастровый паспорт на землю: где заказать и как оформить

Порядок оформления кадастрового паспорта, организации где его можно получить и как заказать через интернет — обо всем этом вы узнаете из нашей статьи. Также здесь вы найдете образец бланка и прочую дополнительную информацию.

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок в РФ

Что это такое?

Кадастровый паспорт на земельный участок — это специальный документ (он же — выписка), выдаваемый гос. реестром и содержащий определенный список сведений об объекте земли.

Сам паспорт состоит из пяти разделов, описание которых далее:

  1. Раздел B1: информация общего порядка: номер, адрес, стоимость (кадастровая), площадь, вид земель, разрешенное право собственника, границы межевания, дата когда номер был внесен в гос. реестр
  2. B2: схема и чертежный план земельного участка с объяснением условных обозначений
  3. B3: обременение объекта недвижимости и прав собственности, при наличии таковых
  4. B4: границы участка — описание размеров и углов
  5. B5: уточнение всех поворотных точек на границах земельного участка

Для чего нужен

Кадастровый паспорт крайне важный документ, который потребуется при следующих видах операций:

  • строительство дома или других построек на зем. участке
  • наследование недвижимости
  • оформление права собственности на участок
  • дарение и обмен участка или строений на нем
  • закладка зем. участка
  • аренда земельного участка
  • использование земли в качестве уставного капитала а также при процедуре банкротства
  • обращение в суд
  • страхование участка

Данный документ удостоверяет то, что данные о земельном участке введены в Росреестр и о нем буду знать все необходимые коммунальные службы и прочие государственные органы.

При официальном обращении в гос. органы — в течение 5 рабочих дней. В случае пользования услугами специализированных компаний — от 1 до 5 дней.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

Заполненный образец

Страница с общей информацией. Нажмите на картинку для увеличения

Страница с планом участка

Форма бланка

Как и где можно получить?

Получить кадастровый паспорт на участок земли может любой гражданин РФ применительно к любому объекту недвижимости.

Кто выдает и где заказать?

Официально — МФЦ и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — она же Кадастровая палата. Также можно заказать кадастровый паспорт онлайн — через интернет, воспользовавшись услугами сторонних организаций. Выйдет дороже, но быстрее и проще.

Если участок земли не состоит на кадастровом учете, например в следствие изменения его границ или адреса, то для его постановки в Росреестр нужно будет обратиться непосредственно собственникам объекта.

  • Посещаем МФЦ или Кадастровую палату
  • Заполняем бланк заявления
  • Оплачиваем государственную пошлину — 200 рублей (физ. лица), 600 рублей (юр. лица). Оплатить можно в кассе самой гос. организации или любом банке.
  • Сотруднику отдела регистрации предъявляем паспорт и чек об оплате госпошлины
  • После этого регистратор выдаст расписку о принятии от вас заявления, в которой будет указана также дата выдачи кадастрого паспорта. Обычно это делается в течении 5 рабочих дней.
  • В дату, указанную в расписке, являемся к регистратору и получаем требуемый документ на земельный участок. При себе — паспорт и сама расписка.

Восстановление и замена кадастрового паспорта проводятся аналогично.

Срок действия

Сколько действителен кадастровый паспорт на зем. участок? Какие-либо ограничения законодательством не предусмотрены. Однако нужно запомнить, что при любом изменении информации связанной с участком (адрес, категория земли и границ) или его собственниками (смена ФИО, места жительства) — требуется получение обновленной версии документа.

Ещё один момент — раз в пять лет принудительно проводится инвентаризация объектов недвижимости, впрочем если никаких изменений с участком за этот срок не произошло, в инвентаризации можно не участвовать.

Получение кадастрового паспорта при обращении в государственные органы регистрации обойдется в 200-600р (стоимость госпошлины). Если сам участок ещё не поставлен на учет и необходимо оформить кадастровый паспорт, то при обращении к сторонним компаниям услуга будет стоить от 2500 до 7000 рублей — в зависимости от сроков изготовления.

Как проверить онлайн?

Проверить кадастровый паспорт земельного участка можно с помощью сайта Росреестр: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ Вводим номер объекта недвижимости и получаем информацию по нему, его характеристики, а также контакты обслуживающих органов.

Сервис проверки объектов недвижимости на сайте Росреестра

Выписка через интернет

Получить выписку из кадастрового паспорта участка земли также можно с помощью сервиса на сайте Росреестра. Подробная инструкция как это сделать пошагово с фото и видео — по ссылке.

Сен 28, 2015jilvprs

Источник: http://jilvopros24.ru/zemelnyj-vopros/dokumentyzv/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Каждый собственник должен иметь кадастровый паспорт земельного участка. Это обязательный документ, без которого невозможно обращение в государственные органы и проведение сделок с недвижимостью.

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – обязательный документ, но не все знают, где получить его. Эта процедура осуществляется в 3 шага:

  1. Обращение в кадастровую палату, либо близлежащий МФЦ («мои документы»). На этом этапе необходимо заполнить заявление по образцу, представить документы подтверждающие право владения и оплатить госпошлину (для физических лиц 200 р., юридических 600 р.). Оплата производится в банкомате сбербанка, либо в кассе МФЦ. Квитанцию о совершении платежа необходимо приложить к перечню документов вместе с паспортом.
  1. Проверив полноту заполнения заявления, регистратор выдает расписку о предоставлении сведений с указанием времени готовности КПЗУ. Средний срок оформления документа – 5 рабочих дней. Если при составлении заявления был указан номер мобильного, на него придёт сообщение о готовности документов.
  2. Придя в назначенную регистратором дату, можно получить кадастровый паспорт. Необходимо будет предъявить паспорт и выданную регистратором расписку. Если заявитель не может сам явиться для получения, за него это может сделать представитель, при наличии соответствующей доверенности («на право получения документов»).

Каждый гражданин РФ может получить КПЗУ и государственные органы не вправе отказать в выдаче (за исключением случаев предусмотренных законом).

Где получить кадастровый паспорт земельного участка в Москве

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка (далее КПЗУ) – это документ, содержащий все технические и юридические характеристики объекта недвижимости. За каждым участком закреплен уникальный номер, занесенный в государственный кадастр. Подобная номенклатура была введена 24.07.2007 по средствам ФЗ РФ №221.

В кадастровом паспорте имеется 5 разделов, содержащих определенную информацию:

  1. В1. Здесь представлены характеристики участка (месторасположение, кадастровый номер, оценочная стоимость, площадь, тип права собственности, границы, вид земли, дата внесения в реестр).
  2. В2. Чертежный план земельного участка с экспликацией.
  3. В3. Сведения о наличии обременений (если таковые имеются).
  4. В4. Уточненные сведения о размерах, углах и границах участка.
  5. В5. Поворотные точки на границах.

Проблемы с получением КПЗУ могут возникнуть, если отсутствуют сведения о границах участка, либо они пересекаются с соседними участками. В таких ситуациях государственные органы назначат процедуру учета.

Для чего нужен

Выписка из бюро кадастрового учета понадобится в тех случаях, если появилась необходимость:

  • продать/подарить/обменять земельный участок или какую-то отдельную постройку (часть дома, пристройку и т.д.);
  • осуществить строительство объекта любого типа (дом, гараж, хозяйственная пристройка и т.д.);
  • заложить землю в банк;
  • передать имущество в наследство;
  • оформить страховку;
  • сдать в аренду (в договоре обязательно наличие копии кадастрового паспорта);
  • оформить процедуру банкротства;
  • реализовать землю в качестве уставного капитала (при открытии ООО, или других форм бизнеса);
  • обратиться в судебные органы (когда участок играет какую-то роль в процессе).

Если у земельного участка нет (или просрочен) кадастрового паспорта, то он формально является «невидимым» для ИФНС, УФМС и коммунальных служб. Это значит, что в случае стихийного бедствия, либо техногенной катастрофы, его владельцу не будет выплачена компенсация. Собственник не сможет документально доказать права владения, следовательно, и не получит гос. поддержку.

Сколько действует

Официально срок действия кадастрового паспорта никак не регулируется законодательством РФ. Однако его нужно заново получать, если:

  • изменились личные данные (пример – смена фамилии после замужества/развода) собственника;
  • произошла смена постоянной регистрации владельца;
  • поменялся официальный адрес расположения земельного участка;
  • изменилась категория земли, либо её границы.

По земельному кодексу РФ каждые 5 лет необходимо производить инвентаризацию любых объектов недвижимого имущества (в том числе и участков). Однако если за этот период изменений (из списка представленного выше) не было, обновлять кадастровый паспорт необязательно.

На видео о кадастровом паспорте

Заключение

Процедура получения КПЗУ максимально упрощена, поэтому не следует её откладывать. Наличие данного документа избавит от проблем с государственными органами и позволит оперативно произвести сделку с участком.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Каков срок действия кадастрового паспорта и когда его нужно обновлять

Г. Алексеев Автор статьи

Для владельцев какой-либо недвижимости весьма актуален вопрос о том, каков срок действия кадастрового паспорта. Ведь при просрочке уже нельзя будет рассчитывать на то, что сделка пройдёт без осложнений. Необходимо обратиться к правовой базе, которая регламентирует данный вопрос, чтобы дать однозначный ответ.

Правовая база

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва

+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Правительственное постановление № 921, изданное в 2000 году, содержит пункт, согласно которому нужно проводить плановую техническую инвентаризацию учётных объектов не реже, чем каждые пять лет.

Цель такой плановой проверки — выявить изменения, которые могли произойти с момента первичной инвентаризации и отразить их в соответствующих документах. Правда, это положение касается прежде всего технического паспорта, а не кадастрового, хотя многие исполнители могут приравнять эти документы друг к другу.

Означает ли это, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру или другой объект недвижимости составляет пять лет?

Есть более старые документы, в частности правительственное постановление № 1301, изданное в 1997 году, и приказ Министерства строительства за номером 87 ещё 1992 года.

В этих документах подобных указаний не содержится, и изначально ни о какой «просрочке» речи идти не могло.

На своём официальном сайте Ростехинвентаризация разъясняет пользователям, что инвентаризация бывает нескольких видов, согласно уже упомянутому постановлению 2000 года:

  • первичная — проводится один раз, когда объект впервые ставят на учёт;
  • плановая — проводится не реже, чем раз в пять лет;
  • внеплановая — при значительных изменениях, а также при регистрации прав собственности на объект.

Отдельный вопрос — внеплановая инвентаризация, поскольку многих интересует срок действия кадастрового паспорта при продаже и при иных сделках с недвижимостью.

Когда необходимо обновлять кадастровый паспорт

Лица, которые владеют учётными объектами, могут столкнуться с необходимостью обновить кадастровый паспорт в следующих случаях:

  1. Когда речь идёт о частном доме или квартире, внеплановую инвентаризацию нужно провести при перепланировке, реконструкции или разрушении. В остальном срок действия кадастрового паспорта на дом или квартиру ничем не отличается от сроков для других объектов.
  2. Когда предоставляются документы для совершения сделки с объектом недвижимости, в действие вступает Федеральный закон 1997 года за номером 122, согласно которому необходимо провести внеплановую инвентаризацию. Однако этот же закон сообщает, что предоставлять план объекта заново не потребуется, если ранее он уже был предоставлен и помещён в соответствующее дело.

Юридическая практика, однако, показывает, что некоторые региональные подразделения органов, отвечающих за кадастровый и технический учёт, могут устанавливать требования, несколько отличающиеся от федеральных. Кроме того, некоторые исполнители могут вольно трактовать правовую базу, что создаёт определённые сложности.

Законные интересы граждан и возможные проблемы

Ни один из документов не устанавливает срока действия кадастрового паспорта напрямую, поскольку речь идёт лишь об инвентаризации, но неточность формулировок позволяет приравнять инвентаризацию к необходимости вносить изменения в кадастровый паспорт. В некоторых случаях это верно, в некоторых нет.

Например, любая перепланировка помещения или здания должна быть согласована с органами БТИ и Кадастровой палатой, чтобы внесённые изменения были законными и не повлекли за собой штраф. То же можно сказать и про срок действия кадастрового паспорта на земельный участок: фактически он неограничен.

Обязательную внеплановую инвентаризацию надо провести, если:

  • изменились личные данные собственника, например фамилия;
  • владелец сменил место жительства;
  • официальный адрес участка изменили;
  • категория земли или её внешние границы изменились.

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта на нежилое помещение или на любую жилую собственность неограничен, однако это положение нигде не закреплено официально.

Юристы рекомендуют собственникам участков, зданий и помещений вносить любые изменения не только в технический, но и в кадастровый паспорт.

Формально собственника не могут принудить поменять кадастровый паспорт только потому, что прошло пять лет с момента последней инвентаризации, особенно если учётный объект не претерпел никаких изменений.

В ходе плановой или внеплановой инвентаризации, однако, можно поменять кадастровый паспорт объекта, и лучше всего это сделать.

При оформлении прав собственности регистрирующий орган может запросить кадастровый паспорт, который был изготовлен не раньше, чем за пять лет до момента обращения, даже если за эти пять лет не произошло никаких изменений.

У работников регистрирующих организаций есть возможность вольно интерпретировать постановление 2000 года из-за неточности формулировок.

На самом деле регистрирующий орган вправе затребовать не новый кадастровый паспорт, а лишь подтверждение того, что статус объекта соответствует данным паспорта, изготовленного более пяти лет назад. Однако получение такого подтверждения всё равно отнимет у заявителя немало времени, так что лучше заранее изготовить новый паспорт.

Таким образом, срок действия кадастрового паспорта на любой объект фактически неограничен, но требования о плановой и внеплановой инвентаризации могут использоваться для того, чтобы затребовать у собственника документ, отражающий текущий статус объекта. Лучше всего исходить из положения о плановой инвентаризации не менее чем раз в пять лет и изготавливать новый кадастровый паспорт заблаговременно, не давая документу «устаревать».

Источник: https://pravometr.ru/kakov-srok-deystviya-kadastrovogo-pasporta-i-kogda-ego-nuzhno-obnovlyat.html

Особые функции паспорта на земельный участок

Земельные участки – это один из видов недвижимости, с которой можно совершать правовые сделки. Участок может находиться в частной собственности, в других случаях земля принадлежит государству и считается общенародной.

Земельный кодекс был принят в России в октябре 2001 г. Федеральным законом №136, с того момента государственную землю стало возможным приватизировать и передавать в частную собственность. Для прохождения процедуры, а в дальнейшем перехода земли из руки в руки, на нее должны быть документы.

Предварительно земля проходит межевание, в результате чего определяются ее границы и составляются планы (чертежи): межевой, технический, кадастровый.

Только после постановки на кадастровый учет ее можно считать недвижимостью.

При наличии этих документов и других, на основании которых участок передается определенному лицу (гражданину или предприятию), в Росреестр необходимо подавать заявление для оформления права на собственность.

Сделки с землей регулируются Земельным и Жилищным кодексом, другими правовыми актами. Но для выдачи паспортов должны выполняться определенные условия.

Например, сегодня, получать технический паспорт на участок нет необходимости, если на нем нет строения, техническая информация включается в КП. Ранее на недвижимость техпаспорта, оформленные в период с 1997 по 2013 гг.

, были основанием для совершения сделок. Если технический паспорт оформляется специалистами БТИ, то кадастровый в госкадастре.

Зачем это необходимо

Оформление КП было введено законодателем в марте 2008 г., он заменил кадастровый план, который сегодня является только частью всего документа. Кадастровые планы, которые еще находятся на руках у собственников и были выданы до 1 марта 2008 г., считаются действительными.

При регистрации за каждым участком в госкадастре закрепляется индивидуальный номер.

При наличии паспорта на землю можно:

  • выкупать ее у государства или приватизировать;
  • оформлять на нее права собственности;
  • продавать участки;
  • отдавать землю во временное пользование или бессрочную аренду с возможностью последующего приобретения или без;
  • оформлять завещание или договор дарения;
  • приглашать оценщика при оформлении ипотеки, когда недвижимость требуется передать в залог;
  • страховать землю;
  • получить разрешение на проведение строительных работ;
  • совершать сделки со строениями, расположенными на земле, но необходимо понимать, вряд ли покупатель согласится приобрести дом у продавца, если земля под ним принадлежит другому хозяину;
  • использовать землю как вложение в уставный капитал.

Если, например, гражданин имеет садовый участок, это еще не обозначает, что он ему принадлежит, чаще всего собственником является государство или садово-огородническое товарищество.

Назначение технического паспорта аналогичное. Но он в обязательном порядке требуется при проведении операций со строительными объектами, особенно, если необходима перепланировка, перевод здания или отдельного помещения из жилого фонда в нежилой и наоборот, для проведения судебных споров. Если на земле нет строения, вполне достаточно включить технические сведения на нее в КП.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Центральные моменты

Для получения КП следует пройти определенную процедуру, а значит, подготовить документы.

Обязательные документы

Для оформления паспорта лицу потребуется представить документ, который дает право пользоваться землей, это может быть:

  • договор аренды, дарения, купли-продажи;
  • свидетельство о наследстве или завещание;
  • договор бессрочного пользования;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • договор на выкуп участка;
  • другой.

В этом случае следует понимать, что у владельца участка могут быть 2 ситуации, он уже является собственником, т. е. на руках имеется свидетельство о госрегистрации, или только собирается оформить свои права.

Для чего нужен паспорт в первом случае? Как правило, это ситуация, когда собственник желает внести коррективы в информацию об участке перед продажей или выделением какой-то части земли для совершения правовой операции.

Второй случай – это чаще всего приватизация земли, которая не находится еще на кадастровом учете, возможно информация была аннулирована из базы данных.

Хотя по закону оформлять все бумаги на землю должен полноправный законный хозяин, но на практике нередко это приходится делать лицу, которое желает взять участок во владение.

Дополнительно необходимо представить технический паспорт, если он имеется.

Кроме необходимых документов:

  • гражданин прилагает копию своего гражданского паспорта;
  • юр. лицо прилагает копию уставных документов.

Паспорт может быть выдан, если земля прошла межевание изначально или это требуется сделать сейчас, например, когда выделяется ее доля. Дополнительно процедуру межевания и определения четких границ участка необходимо заказать отдельно. Для получения технического паспорта на землю требуются те же бумаги.

Нюансы оформления

Впервые межевание участка происходит, когда он ставится на кадастровый учет. Это может произойти при разных ситуациях, но чаще всего при приватизации недвижимости. Для этого приглашается специалист из геодезической компании, которая имеет лицензию на проведение данных работ.

Процедура требуется в случае установления впервые или восстановления в процессе эксплуатации сведений, которые следует подать в госкадастр, или изменить их. Как оформить паспорт на земельный участок? Это можно сделать сразу же после того, как земля будет поставлена на кадастровый учет после процедуры межевания.

Сведения об участке также будут храниться в Росреестре, сделав запрос через официальный сайт по кадастровому номеру через раздел справочная информация, можно получить информацию о факте постановки на учет. Получить информацию можно и через портал Госуслуг.

После межевания участка его владелец:

  1. С документами обращается в Кадастровую палату, бумаги сдаются под расписку ответственному сотруднику.
  2. В назначенный день кадастровый паспорт выдается при предъявлении расписки и гражданского паспорта заявителя.

Желательно составить акт по согласованию границ с соседями, земли которых расположены рядом, или с совладельцами, когда выделяется доля (часть) участка. Как выглядит данный документ можно посмотреть в интернете, составляется он в произвольной форме. Он будет необходим при появлении спорных вопросов, которые затем придется рассматривать только через суд.

В январе 2017 г. вышел ФЗ №218, теперь вместо КП может быть получена выписка из реестра недвижимости (ЕГРН). В ней формируются сведения из КП и реестра прав, которые зарегистрированы на недвижимость и хранятся в Росреестре.

Образец паспорта гражданина РФ

Где заказать и восстановить

Вопросом регистрации прав на недвижимость в России занимается Росреестр.

Этот государственный орган вправе сформировать:

  • выписку;
  • кадастровый паспорт;
  • межевой план участка;
  • любую официальную справку, которая предъявляется по требованию.

По месту расположения участка владелец может обратиться:

  • напрямую в Кадастровую палату;
  • многофункциональный центр.

Структура только принимает документы и перенаправляет их в электронном виде, поэтому обращение через Центр занимает несколько больше времени. Операция формирования выписки или паспорта будет проводиться Росреестром, но получить документ возможно в той организации, которая принимала бумаги, т. е. в МФЦ.

Подавать документы разрешается:

  • лично;
  • через представителя, имеющего доверенность;
  • по почте заказным письмом;
  • в режиме онлайн.

Удаленно лицо может обратиться через портал Госуслуг, для этого в режиме онлайн потребуется зарегистрироваться и получить доступ к Личному кабинету.

Далее:

  • из списка госорганизаций, куда можно обратиться пользователю, необходимо выбрать Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии;
  • следует воспользоваться услугой по Предоставлению сведений, внесенных в госкадастр недвижимости.

После проверки заявления и всех данных, информация о запросе будет отправлена в Росреестр.

Таким же образом удаленно можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, выбрав на нем поочередно вкладки:

  • электронные услуги;
  • предоставление сведений, внесенных в ГКН.

Оплата госпошлины при удаленном обращении предлагается также онлайн. Таким образом можно получить паспорт, когда он утерян, требуется изменить или восстановить данные. В случае, когда поставить участок на учет необходимо впервые, где получить его будет лучше? Это лучше сделать через Кадастровую палату.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта:

Вариации паспорта на земельный участок

Кадастровый и технический паспорта в некоторых разделах содержат одинаковые сведения, но другая информация в них будет отличаться.

Кадастровый

В паспорте содержится уникальная информация, относящаяся только в данному участку.

Его содержимое состоит из 4-х форм (листов):

КП.1 Это лист, в котором отображаются основные характеристики участка:

  • кадастровый номер;
  • дата первичной постановки на учет и внесения сведений о земле;
  • кадастровый номер строения, если оно располагается на земле;
  • месторасположение (адрес);
  • категория земли;
  • площадь участка;
  • стоимость;
  • другие.
КП.2 Это лист с планом (чертежом или схемой), который отображает границы участка. Если к моменту формирования паспорта его границы не установлены четко, что также возможно, этот лист не будет включен в паспорт.
КП.3
  • Это лист, в котором содержится информация об отдельных частях участка, если они есть и их требуется как-то выделить. К примеру, на данном листе потребуется указать сведения о частях участка, который принадлежит нескольким гражданам, если они не являются владельцами отдельных долей, а пользуются им совместно.
  • К другой информации относится обременение и ограничение, к примеру, в договоре залога указывается кадастровая стоимость земли. Если обременение может быть временным, то ограничение на совершение сделок с землей – постоянным.
КП.4 Это лист, на котором отображается план (чертеж или схема) отдельных частей участка, если они есть. При их отсутствии формировать этот лист не нужно.

Технический

В техпаспорте содержится идентифицирующая информация, составленная на основе плана межевания, показателей картографии, других технических данных.

При наличии сооружения на земле будет изготовлено 3 отдельных техпаспорта, на:

  • земельный участок;
  • здание в целом;
  • внутренние помещения строительного объекта.

Технический образец паспорта на земельный участок отличается от кадастрового указанной стоимостью недвижимости. В одном случае она кадастровая, а в другом инвентаризационная, которую устанавливает БТИ.

Стоимость и сроки процедуры

Для получения паспорта заявитель оплачивает госпошлину в размере:

Для физ. лиц 200 руб., в электронном виде документ предоставляется за 150 руб.
Для юр. лиц 600 руб., в электронном виде предприятию паспорт можно получить, оплатив 300 руб.

Согласно ФЗ № 221, в котором установлен порядок предоставления информации из госкадастра, паспорт должен изготавливаться в течение 5 дней и с момента, как будут поданы необходимые документы. Но исчисляют срок от разных дат.

Например, при обращении в Росреестр срок исчисляется именно с момента подачи документов. Когда документы подаются через МФЦ необходимо прибавить еще 5−7 дней, которые уйдут на отсылку бумаг в Росреестр.

За такой срок может быть выдан только паспорт после утери, т. е. когда информация уже находится в архивах.

При других условиях на выдачу документа уйдет 20 дней, если заявителю необходимо будет:

  • сменить данные о собственнике;
  • указать другой адрес проживания владельца;
  • поменять адрес участка;
  • изменить категорию земли для совершения на ней другой деятельности, ранее не разрешенной;
  • внести сведения об изменении границ;
  • другое.

Сроки действия кадастровых паспортов законодатель не установил, при отсутствии изменений на протяжении длительного времени может быть использован один и тот же документ, т. е. фактически он является бессрочным.

Случаи отказа

Заинтересованное лицо может получить отказ в выдаче кадастрового паспорта при определенных ситуациях, например:

  • заявление или другие документы оформлены не правильно;
  • не была произведена оплата за предоставление услуги;
  • на сведения, хранящиеся в кадастре, наложены ограничения, а у заявителя нет индивидуального доступа к ним;
  • отсутствие информации об участке, она может считаться аннулированной, находящейся в архиве, некоторые земли называются учтенными ранее.

Фактически после постановки на учет участок будет называться внесенным в госкадастр, но в течение 2 лет необходимо на него зарегистрировать права какому-то лицу. Если это не произойдет, тогда информация о земле аннулируется, и заявитель может ее не получить.

Действия кадастрового органа заявитель может обжаловать в вышестоящей инстанции или у руководителя территориального подразделения, а также в суде.

Источник: https://1kvartirka.ru/pasport-na-zemelnyj-uchastok/

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

  • уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
  • справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
  • уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;
  • решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости,
  • сведений об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество,
  • сведений о сделках с объектами недвижимости,
  • иных сведений, установленных законодательством.

Судьба кадастрового паспорта на земельный участок и на любой объект недвижимости Федеральный закон №218-ФЗ упразднил такой документ, как кадастровый паспорт объекта недвижимости, выдававшийся ранее после его кадастрового учёта и предназначавшийся для государственной регистрации права на этот объект.

Кадастровый паспорт земельного участка определяет все его основные характеристики. Является необходимым документом для проведения любых видов сделок с земельным участком.

Важно

Закон Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости говорит, что внесенные в государственный кадастр сведения, должны быть предоставлены в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления в органы кадастрового учета. Исключением являются кадастровые планы территорий и кадастровые справки.

Внимание

Кадастровый паспорт любого объекта недвижимости является выпиской из государственного кадастра недвижимости. Содержит необходимые сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки.

Предоставляет общедоступные данные, внесенные в государственный кадастр недвижимости, по запросам любых лиц выдается органом кадастрового учета.

Подскажите сколько лет действителен кадастровый паспорт на земельный участок?

(Приложениями №№ 1-4).

Подробно разбираемся в кадастровом паспорте на квартиру

Срок действия Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательно, а потому является бессрочным. Документ содержит только дату выдачи. Если имеются надписи, ограничивающие срок действия документа, то знайте — это незаконно, является самоуправством и наказуемо.

Кадастровый паспорт на участок предоставляется в ФРС только в таком случае, если изначально он никогда не предоставлялся в этот орган, то есть одноразово при первичном учете (на основании ст. 33 п.

Юридическая социальная сеть

Что это за документ? Кадастровый паспорт на земельный участок выглядит как выписка из государственного реестра со всей информацией касаемо характеристик объекта недвижимости.

В дополнение к нему идет межевой план на землю.

Кроме того, такой паспорт не только покажет срок действия документа, то есть его срок годности, но и расскажет обо всех сделках, которые проводились с земельным участком ранее.

Срок действия кадастрового паспорта на нежилое помещение

Если вы пока не сталкивались с процедурами по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, то, возможно, даже не представляете, как выглядит кадастровый паспорт, что это такое и зачем нужен.

Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания.

Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты. Такой документ, по сути, является краткой версией технического паспорта, необходим для процедуры сделок по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, завещании (п.
4 ст.

Кадастровый паспорт земельного участка

  • 1 Что это за документ?
  • 2 Что содержится в документе?
  • 3 Для чего может понадобиться паспорт?
  • 4 Как можно получить паспорт?
  • 5 Сроки действия документа
  • 6 Какие нюансы стоит запомнить?
  • 7 Получение паспорта через интернет
  • 8 Задать вопрос юристу бесплатно

Кадастровый паспорт – это документ, без которого практически невозможно провести ни одну сделку с земельным участком. Поэтому его наличие у собственников просто обязательно.


Кроме того, к основному документу идет приложение межевого плана, на котором видны все нюансы вашего земельного участка. Многие задаются вопросами: каков срок годности паспорта на недвижимость и есть ли он вообще? Ниже мы постараемся ответить на эти вопросы.

Выписки из егрн — виды выписок, способы получения с 2017 года

Получить Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости можно в режиме on-line на ресурсе Росреестра или в МФЦ, подав запрос на предоставление Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Сведения, которые содержатся в выписке о правах отдельного лица на объект недвижимости, являются информацией ограниченного доступа.

Они доступны только правообладателям или их представителям, а также государственным органам и прочим лицам, которые имеют право на получение информации из ЕГРН ограниченного доступа. Форма и содержание этой Выписки установлены Приложением №3 к Приказу Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016 г..

(смотреть по тексту ниже Приложения №1).
Стоимость (госпошлина) получения в электронном виде:

  • для физических лиц за 1 экземпляр — 150 рублей,
  • для юридических за 1 экземпляр – 300 рублей.
  • Способ оплаты – безналичный расчет.

Стоимость (госпошлина) получения в оригинальном бумажном виде:

  • для физических лиц за 1 экземпляр — 200 рублей,
  • для юридических за 1 экземпляр – 600 рублей.
  • Способ оплаты – наличный расчет.

В том случае, если ваших данных еще нет в госреестре, соответственно нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, вы не производили услуги межевания, то вам просто необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения всех этих работ для последующего получения документа. Время всего комплекса работ составит до полугода, стоимость от 15 тысяч физическим лицам, от 50 тысяч рублей – юридическим.

Также это актуально при проведении изменений, к примеру, возводились постройки, границы участка расширялись или уменьшались.

Алгоритм действий при этом такой:

  • Изначально нужно обратиться в кадастровую палату, МФЦ или регистрационную службу, где вы должны заполнить заявление установленного образца и оплатить государственную пошлину;
  • Далее вам выдается выписка о поданной заявке с датой, когда необходимо вернуться за кадастровым паспортом. Зачастую, это не занимает больше пяти дней, но тут все зависит от структуры, в которую вы обратились;
  • В установленный срок нужно явиться в службу с удостоверяющими личность документами и забрать новый паспорт и межевой план на земельной участок.

Вы можете заказать кадастровый паспорт участка онлайн через сервис ktotam.pro.

Так как процедуры кадастрового учёта и госрегистрации права собственности объединены, то необходимость в кадастровом паспорте в виде отдельного документа исчезла (статья 28 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Кадастровый паспорт сменил новый документ — Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. подтверждающая госучёт объекта и его госрегистрацию. Её форма и содержание установлены Приложением №1 к Приказу Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016 г..

Источник: http://leks74.ru/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta/

Кадастровый паспорт земельного участка в 2017 — что это такое, образец, срок действия, для чего нужен

Кадастровый паспорт – один из основных документов, содержащих описание из землеустроительного дела.

Какие сведения в нем содержатся, цель его изготовления и срок действия, можно ли заказать в электронном виде, и что делать, если при его оформлении допущена ошибка. О важных моментах, связанных с выдачей кадастровых паспортов, информация содержится в этой публикации.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из единого реестра недвижимости. В отличие от обычных справок содержит меньший объем информации и имеет официальный характер, то есть принимается государственными или муниципальными органами при решении земельных и иных вопросов.

Также подать заявление с пакетом документов можно через ближайший МФЦ, однако забирать готовый кадастровый паспорт все равно нужно будет в Росреестре.

Для чего нужен

Составление кадастрового паспорта становится необходимостью при распоряжении участком. Его отсутствие означает, что надел не учет в кадастре, а значит, возможно, не поставлен на баланс определенного муниципального образования, федерального или регионального органа власти.

Без документа невозможно оформить собственность на землю, поскольку в нем закреплены координаты участка на местности, его описание и другие сведения, в том числе полученные в результате межевания, если границы не согласованы с хозяевами соседних домов, то есть они спорные.

В паспорте содержатся сведения:

  • кадастровый, инвентарный и условный номера;
  • дата постановки на учет;
  • кадастровая стоимость;
  • ФИО или полное наименование организации – владельца земли;
  • вид собственности: общая (совместная), долевая или единоличная;
  • иная информация, связанная с пользованием и распоряжением (природные объекты, выделение или объединение участков из единой территории, назначение учреждения, выполняющего кадастровые работы);
  • план с разметками участка и периметром с указанием масштаба;
  • обременения либо наложенные ограничения на основании судебных актов, постановлений приставов-исполнителей, договора с банком, администрацией района (аренда, ипотека, сервитут и др.).

Кадастровый паспорт подтверждает постановку участка на учет, он изготавливается на нескольких листах, содержащих информацию с описанием и графическими объектами. Каждая страница документа подписывается руководителем госучреждения и скрепляется печатью.

По факту форма кадастрового паспорта на земельный надел такая же как на квартиру, объект индивидуальной застройки или другую недвижимость.

Форма кадастрового паспорта состоит из четырех разделов:

 В1   основные сведения об участке
 В2  схема земельного надела
 В3 и В4  ограничения по эксплуатации земель и обременения (ипотека, залог, сервитут и т.д.)

К виртуальному документу будет приложена электронная подпись сотрудника Росреестра и печать госучреждения. Представлен акт в формате xml. Заверение содержится в файле .sign.

Их нужно перевести в удобный формат чтения на любом устройстве, например, pdf, как это сделать, можно узнать из инструкции.

Срок действия

Период действия кадастрового паспорта в законе не прописан. Однако каждые 5 лет предусмотрена регулярная инвентаризация недвижимости, в связи с чем в документы могут вноситься некоторые изменения по оформлению.

Рекомендуется подавать документы по истечение этого срока на получение нового паспорта, но это необязательно.

Получить новый документ может любое заинтересованное лицо – владелец участка, гражданин или компания, действующие в их интересах законные представители по доверенности.

На запрос о предоставлении кадастрового паспорта может прийти как документ со сведениями, так и отказ в предоставлении сведений по причине их отсутствия в ГКН.

Это значит, что участок не поставлен на учет, межевое дело в отношении него не заводилось, и он используется, вероятно, на праве бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения, выданных на основании актов государственных или муниципальных властей на основе ранее действующих законов.

Таким образом, объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет в единую базу данных.

Как приватизировать землю под гаражом в гаражном кооперативе, описывается в этой статье.

Заказать выписку из кадастрового учета можно как в оригинальном виде, так и электронной версии. Для получения документа онлайн необходимо заполнить заявление на официальном сайте Росреестра или едином портале Госуслуги.

Если эти сведения неизвестны, можно воспользоваться Публичной кадастровой картой. Сведения о местонахождении или записи учета предоставляются бесплатно в режиме онлайн.

После заполнения заявления на сайте Росреестра или Гоуслуги, нужно произвести оплату. Сделать это можно с помощью банковской карты или электронного кошелька. Квитанция с кодом для платежа отправляется на email.

После проведения оплаты и заполнения формы сведениями о заявителе, нужно указать форму доставки: по электронной почте. Документ будет отправлен по указанному адресу в течение 5 рабочих дней. Обычно заявка обрабатывается и сведения из ГКН поступают в течение нескольких минут, максимум – одного дня.

Для дачного участка

Оформление кадастрового паспорта на участок, учтенный в составе садоводческого товарищества, происходит также как и на земли других категорий. Без него невозможно оформление собственности на участок.

Обычно необходимость составления документа возникает при проведении процедуры приватизации земли или необходимости установления владения для распоряжения: продажи, сдачи в аренду, дарения или включения в завещания.

Кадастровый паспорт может выдаваться не на единоличный надел, принадлежащий одному гражданину или организации, а на участок, выделенный в общую долевую собственность.

Так собственность на землю обычно предоставляется с выдачей кадастрового паспорта обычно на один надел, на котором определены границы нескольких обособленных земельный участков, выделенных для ведения дачного хозяйства.

Часть сведения из кадастра доступна неограниченному кругу лиц. Речь идет о Публичной кадастровой карте России. На ней отмечены координаты и адреса всех выделенных в пределах РФ участков, сведения о которых занесены в единый реестр.

Получить сведения из Публичного кадастра можно онлайн без оплаты. Для этого достаточно открыть страницу сервиса, ввести кадастровый номер или точный адрес. Если эти сведения неизвестны, то их можно узнать самостоятельно.

Для этого необходимо отметить соответствующую местность на карте. Для удобства можно ввести адрес соседнего объекта недвижимости, данные о котором достоверно известны: магазина, жилого дома, другого участка.

В результате на экране появится номера кадастрового учета и адреса всех находящихся поблизости к отмеченной местности объектов. Их можно использовать для заказа электронной версии кадастрового паспорта или оригинала документа.

Как восстановить

Дубликат документа о кадастровом учете выдается в том же органе, где паспорт изготовлен первично. Это подразделение Кадастровая палата или Росреестр.

Это правило действительно только для тех случаев, если объект недвижимости состоял на учете после 1998 года, то есть после вступления в силу закона о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней №218.

Ранее документ с описанием характеристик земли именовался кадастровым планом. Он выдавался органами БТИ.

При наличии сведений в госреестре это будет свидетельство о собственности, в иных случаях акт о предоставлении земли на праве бессрочного пользования или наследуемого владения.

В некоторых случаях, если земля выделена по распоряжению муниципальной или государственной власти, нужно обращаться в местную администрации.

Подать заявление могут как владельцы земли, так и пользователи, а также наследники и иных представители по нотариально заверенной доверенности, а также хозяева участка – организации и уполномоченные ими лица.

В качестве последних могут выступать дачные и огороднические, гаражные кооперативы, которым участки предоставлены на праве аренды или бессрочного владения. Третьим лицам без подтверждения прав на землю дубликаты не выдаются.

Что делать если в нем ошибка

При наличии недочета в кадастровом паспорте, документ подлежит замене. Подавать документы на установление права собственности по такому акту нельзя, поскольку в дальнейшем это вызовет разницу в сведениях.

Обнаружить ошибку можно как самостоятельно пользователь или собственник участка, так и регистратор Росреестра, Кадастровой палаты или других органов, мунициальными структурами, нотариусом, а также заинтересованными лицами, к примеру, хозяином соседнего надела.

При подаче заявки лично владельцем земли следует заполнить заявление, предоставить обосновывающие документы и приложить квитанцию об оплате госпошлины в размере 100 руб., если ошибка произошла по его вине.

Если недочет допущен регистратором, указывается на причины возникновения недостатков и даты выдачи актов с дефектом с просьбой устранить ее.

Как создать ТСЖ в новостройке, узнайте тут.

Сколько длится приватизация квартиры через МФЦ, читайте на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть