Кадастровый план земельного участка: где и как получить, стоимость оформления, сколько стоит составление, заказ и получение?

Содержание

Получение кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый план земельного участка: где и как получить, стоимость оформления, сколько стоит составление, заказ и получение?УслугиКадастровые услугиПолучение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Главное его отличие от выписки – отсутствие разделов, содержащих углы и расстояния, а также, координаты поворотных точек земельного участка.

Вышеуказанные документы различаются по предназначению. Выписка чаще используется как вспомогательный материал при выполнении межевых работ, а паспорт — при регистрации права.

В зависимости от того, в каком объеме сведения по землепользованию внесены в кадастр недвижимости, кадастровый паспорт можно получить в трех основных вариантах:

  1. Форма КП1 предоставляется в том случае, если была постановка на учет декларативно (без межевания) и состоит из одного листа, содержащего основные сведения: площадь, адрес, вид разрешенного использования. Паспорт такой формы не содержит сведений о границах.
  2. В случае если межевание проводилось, и границы участка определены, выдается документ, содержащий формы КП1-КП2. В отличие от первого варианта, в нём содержится графическое отображение границ.
  3. При наличии в кадастре недвижимости зарегистрированных обременений на отмежеванную землю, дополнительно к формам КП1 и КП2 изготавливается форма КП3, содержащая семантическую информацию по обременениям. Если имеются сведения о координатах частей земельного участка, дополнительно к трем вышеперечисленным формам, изготавливается форма КП4, в которой указываются границы частей.

Как и кем производится оформление кадастрового паспорта на землю?

Паспорт на землю готовят уполномоченные специалисты Росреестра (как правило, этим занимаются специалисты отдела Кадастрового учета). В настоящее время документ предоставляется в бумажном или электронном виде.

Электронный, в отличие от бумажного, не содержит печати и подписи исполнителя, и представляет собой XML файл. Он может быть распечатан неограниченное количество раз. Все паспорта, выданные в бумажном или электронном виде, имеют учетный номер и одинаковую юридическую силу.

Проверить дату получения и номер можно в реестре выданных документов.

Для предоставления в суд или банк, приоритет отдается печатному формату. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в строгом соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г. № 831, регламентирующим форму и оформление документов, предоставляемых Росреестром из базы данных кадастра недвижимости.

Каковы сроки изготовления паспорта на землю?

В соответствии с требованиями закона 221-ФЗ «О кадастре недвижимости», срок подготовки и выдачи всех документов, за исключением кадастрового плана территории, составляет пять рабочих дней.

Из практики известно, что получить кадастровый паспорт в Москве за установленный законом срок вполне реально, чего нельзя сказать о Московской области, где его могут выдать с опозданием в несколько дней.

Какова стоимость оформления кадастрового паспорта?

Цена колеблется в диапазоне от 5000 до 18 000 тысяч рублей и зависит от трудозатрат на получение, срочности предоставления и вида (бумажного или электронного).

В том случае, если участок не стоит на учете, возможно два варианта внесения сведений в реестр земель:

  1. Оформить его как ранее учтённый. Такой способ используется для быстрого оформления. Один из существенных минусов — внесение сведений в кадастр без указания границ.
  2. Провести предварительно комплекс работ по межеванию. В отличие от первого способа, в кадастр вносятся более полные сведения о земельном участке, включая координаты поворотных точек.

Каждый из способов постановки на учет имеет свои преимущества. Первый позволяет экономить время и деньги. Второй, с проведением межевания, более удобен в плане возможности определения границ участка (на случай продажи или возникновения земельного спора).

После сбора всех необходимых документов, постановка ранее учтенного земельного участка займет 10 рабочих дней. Второй способ потребует дополнительного времени на межевые работы и согласование границ.

Где можно получить кадастровый паспорт БТИ?

Начиная с 1 января 2013 года, Бюро технической инвентаризации не обладают правом выдачи документов и ведения реестра объектов недвижимости.

Поэтому понятие кадастрового паспорта БТИ больше не существует. Все полномочия по ведению базы данных и выдаче сведений по зданиям, строениям, сооружениям и иным объектам переданы Росреестру.

Где можно получить кадастровый паспорт на землю?

Для многих граждан, оформляющих свою недвижимость, этот вопрос достаточно актуален. С одной стороны, задача значительно упростилась.

Благодаря объединению базы данных по строениям с базой по земельным участкам, правообладатель земли может заказать необходимый документ в Управлении Росреестра по региону.

Однако для желающих оформить его, возникает масса вопросов, ответы на которые трудно получить самостоятельно.

Способы получения:

1-й способ — Самостоятельно собрать пакет документов, оплатить государственную пошлину, найти бланк заявления, правильно его заполнить и подать в филиал Росреестра. На первый, взгляд все просто. Но в какой форме будет выдан паспорт? И как грамотно составить заявление?

2-й способ — Обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые смогут получить паспорт точно в срок, в нужном формате. Таким образом, вы сможете сэкономить время и силы.

Преимущества сотрудничества с Компанией Гранд Кадастр:

  • Вам не нужно оформлять нотариальную доверенность.
  • Вам гарантированно оперативное и качественное получение необходимого документа.
  • Вам предоставят бесплатную консультацию и подберут наиболее оптимальные решения.
  • Вы получите скидки.

Оформить заявку на получение возможно двумя способами:

Способ №1 – Прислать на почту: , или на кадастровый номер земельного участка и вашу контактную информацию. В заявке указывается: количество экземпляров и вид документа (бумажный или электронный);

Способ №2 – Сделать заказ по телефону +7 (495) 669‒12‒77

Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят заказ и получение кадастрового паспорта с соблюдением сроков, в удобной вам форме (в бумажном или в электронном виде).

Рекомендуем ознакомиться:

  • Сколько стоит межевание земельного участка.

Подготовка межевого плана

Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка. Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка).

Восстановление межевых знаков

Как для участников земельных споров, так и просто соседей по даче все более актуальным становится вопрос: «Где на самом деле проходят на местности границы земельных участков?» Для того чтобы точно узнать, где именно проходят Ваши границы, необходимо произвести вынос в натуру межевых знаков. Закрепление таких знаков должно, производится строго по координатам границ участка, полученных из кадастра недвижимости, в ином случае такая работа бессмысленна!

Получение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Топографическая съемка земельного участка

Сотрудники компании Гранд Кадастр выполнят для Вас полный комплекс работ по топографической съемке местности и предоставят Вам материалы геодезических работ, оформленные в соответствии с нормами и инструкциями в удобной для Вас форме (на бумажном или электронном носителе).

Источник: http://grand-kadastr.ru/services/4-kadastr-work/25-poluchen-kadastr-passport

Как быстро и легко получить кадастровый план земельного участка

Оформление кадастрового паспорта является обязательным, если человек хочет не только иметь в частной собственности определенный надел, но еще и проводить различные сделки с таким имуществом.

В связи с этим многим будет полезно узнать, как получить кадастровый план земельного участка и для чего вообще он необходим.

Что нужно знать

Главной функцией Росреестра является ведение учета, в котором будет содержаться информация обо всех имеющихся объектах недвижимого имущества, расположенных на территории России. При этом в качестве ключевого требования, которое предъявляется к земельному участку, является наличие схемы, на которой будет указываться точное расположение границ рассматриваемой территории.

Есть множество специализированных организаций, главной функцией которых является решение различных проблемных вопросов, связанных с землеустройством.

Специализированные органы вносят все необходимые данные о недвижимом имуществе в единую базу, на основании которой в дальнейшем будет осуществляться оформление кадастрового плана земельного участка и другой документации.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Правила и условия оформления

Картографическая основа земельного участка в обязательном порядке должна переноситься на различные бумажные или электронные носители с использованием спутниковой связи, после чего полученные результаты фиксируются с помощью высокоточного оборудования.

После того, как в 2008 году вступил в законную силу Федеральный закон №221, регулирующий деятельность кадастровых органов, данные, указанные в кадастровом плане или паспорте, считаются взаимосвязанными. При этом стоит отметить тот факт, что до установленной даты кадастровый план представлял собой единственную техническую документацию.

Любые разногласия в составленной документации в конечном итоге могут стать основанием для того, чтобы специалисты перешли к поиску технических или кадастровых ошибок, в связи с чем любые неточности, обнаруженные в уже оформленном паспорте на земельный участок, являются полноценным поводом для беспокойства и подачи соответствующего обращения в органы кадастра.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Как и где можно получить кадастровый план земельного участка

Кадастровый план представляет собой отдельный элемент кадастрового паспорта. Оба документа можно получить в территориальном отделении Росреестра, расположенном на территории того населенного пункта, в котором была приобретена указанная территория. Все последующей действия будут непосредственно зависеть от того, была ли внесена в базу соответствующая техническая информация.

Если информация о рассматриваемом участке по какой-то причине не была внесена в государственный реестр ил же ее указали не полностью, то в таком случае нужно будет потратить дополнительное время для того, чтобы оценить эту ситуацию.

Чтобы техническая ошибка была исправлена, заинтересованное лицо должно будет заполнить заявление в соответствии с установленным образцом, а в качестве основания для проведения этой процедуры будет выступать корректно оформленная документация.

Перечень нужных бумаг

Первый этап, с которого начинается процедура оформления кадастрового паспорта – это сбор всей необходимой документации. После этого уже не обязательно будет отправляться в какие-то государственные учреждения, что позволяет существенно сэкономить драгоценное время.

Оформление кадастрового паспорта предусматривает необходимость подготовки целого ряда бумаг, таких как:

  • заявление, написанное от имени владельца земельного участка;
  • гражданский паспорт владельца недвижимости или доверенность, составленную на третье лицо, являющееся законным представителем интересов заявителя;
  • заявление, в котором будет указываться просьба о регистрации земельного участка на учет в кадастре;
  • правоустанавливающая документация, подтверждающая законное распоряжение такой недвижимостью;
  • справка, подтверждающая принадлежность земельного участка к определенной категории землепользования;
  • если есть несколько лиц, которые распоряжаются рассматриваемым земельным участком на правах собственности, нужно будет оформить специальный документ у нотариуса, подтверждающий наличие у него соответствующего права на рассматриваемое имущество.

Можно ли сделать онлайн

Для того, чтобы оформить официальный кадастровый план, но при этом даже не выходить из собственного дома, вполне достаточно будет выполнить несколько предельно простых операций:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Открыть раздел «Государственные услуги», после чего перейти в категорию дополнительных возможностей.
  3. Среди имеющихся опций нужно будет найти оформление публичной кадастровой карты и отметить его.
  4. В результате гражданин получает общую публичную карту, на которой субъекты отделяются друг от друга с использованием специальной красной линии.
  5. В пункте «Поиск», который располагается в левой верхней части экране, указывается индивидуальный кадастровый номер, присвоенный земельному участку. В дальнейшем с помощью имеющегося номера можно будет существенно сократить указываемую площадь поиска рассматриваемой территории, но если в поле присутствует всего единственный кадастровый номер, то в таком случае процедура будет проведена в предельно короткие сроки, так как программа полностью автоматически обнаружит месторасположение границ такого имущества.
  6. Если кадастровый номер территории заинтересованное лицо не знает, то в таком случае всегда есть возможность использования расширенного поиска. С помощью этой функции можно будет обнаружить определенный земельный участок, основываясь только на его районе, квартале, индивидуальном номере или кадастровом округе.
  7. После того, как поиск интересующей территории будет полностью завершен, программа должна будет автоматически продемонстрировать земельный участок, характеризующийся первично заданными параметрами. В дальнейшем заявитель может полностью самостоятельно вносить различные корректировки в масштаб оформленной карты, чтобы максимально подробно рассмотреть отдельные категории.
  8. При нажатии на интересующий участок можно будет постоянно нажимать на всплывающее окно, в котором уточняется введенная информация касательно координат интересующей территории, а также подробное описание последнего обновления и того территориального отделения, которым предоставлялась услуга.

Сколько стоит

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, в составе которого будет присутствовать также заполненный план земельного участка, в обязательном порядке гражданами выплачивается государственная пошлина, сумма которой прописана в Федеральном законе №221.

Если человек решил получить документ в режиме онлайн, он может рассчитывать на меньшую стоимость, так как в данном случае физические лица выплачивают всего 150 рублей, в то время как юридические лица оплачивают 300 рублей за каждый экземпляр.

В то же время, если оформляется бумажный документ, платить физическим и юридическим лицам уже нужно будет 200 и 600 рублей соответственно.

При этом, если в первом случае предусматривается возможность оплаты предоставленной услуги в безналичной форме, то физическая копия бумаги оплачивается только наличными.

Если надел не стоит на учете

В первую очередь, нужно будет определиться с тем, куда именно будет подаваться обращение – в территориальное отделение Росреестра или же многофункциональный центр.

Далее прикладывается полный перечень документов, необходимых для оформления кадастрового плана. В частности, сотрудникам государственных органов нужно будет предоставить собственный паспорт, составленный ранее межевой план, а также копии документов, которыми устанавливается категория земельного участка и допустимое использование надела.

Если предоставленная государственным служащим информация будет недостоверной, то в таком случае это может рассматриваться в дальнейшем как причина для приостановления или даже полного прекращения рассмотрения документов.

Какая информация содержится

Документ должен содержать в себе следующую информацию:

  • личные данные заявителя;
  • информация о способе предоставления данных;
  • выбранный вариант получения кадастрового паспорта.

Образец и форма

Стандартно оформленный кадастровый план включает в себя пять разделов, каждый из которых предназначен для определенной информации:

Первый раздел Указывается общая информация о праве собственности обратившегося гражданина на указанный земельный участок, цели проведения учета и название того органа, который занимается постановкой территории на государственный учет с указанием основных ее технических характеристик.
Второй Содержится план-схема с нанесением на него точных отметок границ рассматриваемого надела.
Третий Перечисляются текстовые сведения о размещенных границах, а также земельных участках, которые располагаются рядом с ними.
Четвертый Перечисляется текстовая информация о выделенных долях рассматриваемого надела.
Пятый Включает в себя графическую и схематическую информацию о границах отдельных частей.

Возможные проблемы

На практике процедура оформления кадастрового плана выглядит несколько сложнее, чем в теории.

В первую очередь, это происходит по той причине, что преимущественное большинство земельных участков, которыми граждане распоряжаются на сегодняшний день, не были зарегистрированы в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, в связи с чем информация о таких территориях отсутствует в кадастре.

Обуславливается такая проблема тем, что ранее государственной системы регистрации в принципе не существовало, что определенным образом сказалось на процедуре фиксации прав на недвижимость.

Таким образом, если человек сталкивается с подобными проблемами, при обращении в территориальное отделение Росреестра вместо кадастрового плана он получит специальную запись, свидетельствующую о том, что требуемая информация попросту отсутствует в кадастре.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

При обращении в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта требуется предварительно оплатить услугу, предоставляемую государством.

Общие сведения о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт — выписка, сделанная из реестра недвижимости, которая отражает следующие сведения о недвижимости:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

  • Дата, когда были внесены сведения о ней в кадастр
  • Вид объекта недвижимости
  • Для земельного участка — описание его границ
  • Для других объектов — их фактическое местоположение на участке

Надо помнить, что первичная выдача кадастрового паспорта не делается без составления технического плана.

С 2013 года начал действовать закон, в соответствии с которым кадастровый паспорт необходим при регистрации и перерегистрации квартир и земельных участков как новых, так и тех, с которыми уже давно не совершалось никаких операций.

Утвержден список случаев, когда без кадастрового паспорта не обойтись:

  • Приватизация квартиры/земельного участка
  • Государственная регистрация
  • Купля-продажа, аренда, дарение, наследование
  • Ипотечное кредитование
  • Капитальный ремонт и перепланировка
  • Субсидирование
  • Судебные разбирательства относительно недвижимости

Получение кадастрового паспорта

Существует 2 варианта запроса паспорта на квартиру, земельный участок:

  • Личное обращение в один из органов МФЦ или Кадастровую палату
  • Запрос через составления заявки на сайте Росреестра

В первом случае за документом нужно идти по месту его предоставления в соответствующий орган. Во втором появляется выбор, его можно получить как в электронном виде, так и в бумажном. При этом на материальном носителе забрать получится как лично, так и посредством почтовой службы. Срок подготовки документа составляет 10 дней.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимы следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Заявление на выдачу
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор дарения/купли-продажи земельного участка/квартиры )
  • Квитанция об оплате госпошлины

Заявление оформляется прямо на месте. Его образец, как правило, находится на информационном стенде либо его нужно запросить у консультанта.

Общая информация по госпошлине

Государственная пошлина представляет собой сбор, который взимается с лица при обращении в госорганы при условии, что данный сбор предусмотрен, что регулируется статьями 25.3 и 333.17 НК Российской Федерации. Плательщиком при этом может быть как физическое лицо, так и организация.

Государственная пошлина должна быть оплачена перед подачей заявления (другими требующимися действиями) в госорган. Как правило, произвести оплату возможно на месте (в кассу) или через банковское отделение. Факт передачи средств в государственный бюджет оформляется в виде квитанции (при наличном расчете), или в виде платежного поручения (при безналичном расчете).

Госпошлина за выдачу

Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.

Для выдачи на бумажном носителе госпошлина оплачивается в таких размерах:

Действие Физические лица Организации
За выдачу кадастрового паспорта 200 рублей 600 рублей
За выдачу кадастровой выписки 400 рублей 1200 рублей
За выдачу кадастрового плана 800 рублей 2400 рублей

В электронном виде (при заказе на сайте Росреестра):

Действие Физические лица Организации
За выдачу кадастрового паспорта 150 рублей 300 рублей
За выдачу кадастровой выписки 150 рублей 300 рублей
За выдачу кадастрового плана 150 рублей 300 рублей

Многие риэлтерские и другие агентства предоставляют посреднические услуги по предоставлению информационных услуг, в том числе и выдачу кадастрового паспорта на любую недвижимость.

Иными словами, юридическая фирма может вместо вас обратиться в соответствующую инстанцию с запросом и забрать там документ.

Для этого необходимо предоставить туда всю документацию на участок или квартиру для запроса, составить доверенность и оплатить услуги, куда будет входить сумма из таблицы + плата за работу юриста.

Один из способов получения кадастрового паспорта — через законного представителя. Для этого необходимо предварительно составить и нотариально заверить доверенность на данное действие.

В связи с этим часто возникает вопрос, если кто-либо оплачивает госпошлину вместо заявителя, чье имя должно значиться в квитанции.

Ответ однозначен — ФИО того, кто оплачивает, так как это не влияет на получение кадастрового паспорта.

Как оплачивать госпошлину за кадастровый паспорт

Совершить перевод денежных средств можно 3 способами:

  1. Непосредственно через Росреестр (осуществляется непосредственно там, где будет выдаваться паспорт )
  2. Придя в отделение Сбербанка
  3. В интернете через сайт Госуслуг

В первом случае в кассе органа вам уже выдадут квитанцию со всеми необходимыми реквизитами, останется только вписать Ф. И. О. Минус этого способа оплаты может заключаться в том, что зачастую в таких местах образуется очередь. Поэтому рациональнее будет заранее позаботиться об оплате и воспользоваться другими вариантами.

Во втором случае необходимо обратиться в любое из отделений Сбербанка. Для заполнения платежного документа нужно заранее взять реквизиты получателя (наименование банка-получателя, номер счета, ОКАТО, КБК).

Узнать их можно в том госоргане, куда будет сделан дальнейший запрос на выдачу. В квитанции также необходимо указать точную сумму пошлины, ее можно посмотреть в таблице выше. Также документ содержать поля Ф. И.

О и адрес плательщика, которые заполняются в соответствии с паспортом гражданина РФ, производящего оплату.

Третий случай подразумевает использование интернета для оплаты, при этом даже не понадобится выходить из квартиры. Для того чтобы сделать это, следует перейти на официальный сайт Росреестра.

Затем выбрать нужный вид документа (кадастровый паспорт), после чего заполнить все предложенные поля. Далее будет кнопка «Перейти к сведению о заявителе», где вносятся реквизиты лица, обращающегося за выдачей.

После этого необходимо «Перейти к проверке данных», кликнув по соответствующей кнопке.

По окончании заполнения данной формы нужно нажать окно «Отправить запрос». При условии, что заявление корректно оформлено, после его приема для заявителя будет выдан номер запроса, а на указанный адрес эл. почты поступит письмо со всей информацией, а также в ней будет указан код платежа. Из письма будет вести ссылка, через которую отслеживается текущий статус запроса.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

После выполнения государственным органом запроса статус заявки будет изменен и необходимо будет произвести оплату. Сделать это можно посредством банковской карты или QIWI. Спустя 5 дней после оплаты станет доступен заказанный кадастровый паспорт на участок или квартиру, который можно получить в электронном виде и распечатать либо получить по почте.

Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovyj-uchet/gosposhlina-za-kadastrovyj-pasport.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть