как получить 13 процентов с покупки квартиры если я не работаю: можно ли вернуть налоговый вычет безработному через работодателя и как оформить возврат налога для неработающих через налоговую?

Содержание

Оформление налогового вычета без работы: нюансы

Как получить 13 процентов с покупки квартиры если я не работаю: можно ли вернуть налоговый вычет безработному через работодателя и как оформить возврат налога для неработающих через налоговую?

Многие россияне пользуются налоговыми вычетами. В ряде случаев это позволяет им весьма существенно увеличить личный доход. В чем заключается сущность данной привилегии? Можно ли получить налоговый вычет, не работая?

Что такое налоговый вычет?

Налоговый вычет — это установленная законодательством РФ гарантия, которая может представлять собой:

  1. Возмещение гражданину уплаченного подоходного налога НДФЛ в размере 13%;
  2. Законное основание для неуплаты гражданином подоходного налога в 13%.

Каждая из указанных гарантий имеет свои преимущества. Так, получив большую сумму возмещенного НДФЛ, ее можно потратить на что-нибудь полезное. В свою очередь, не уплачивая НДФЛ, можно потратить высвободившиеся денежные средства сразу же, не дожидаясь, пока они обесценятся по причине инфляции.

Стоит отметить: то, какая именно из указанных 2 гарантий может использоваться, зависит от конкретной разновидности вычета. Российские законы устанавливают достаточно большое их количество. К самым востребованным можно отнести:

  • имущественный вычет (предоставляется при покупке жилой недвижимости);
  • социальный вычет (предоставляется при пользовании платными услугами в сфере образования, здравоохранения);
  • стандартный вычет (предоставляется определенным категориям населения).

Все указанные вычеты объединяет то, что условием для их получения является наличие у гражданина доходов, облагаемых НДФЛ — налогом по ставке 13%. В общем случае данный налог начисляется на заработную плату, получаемую человеком по трудовому договору.

Сколько нужно работать для получения вычета?

Сколько нужно работать, чтобы получить налоговый вычет? Длительность трудового стажа никак не влияет на саму возможность получения вычета. Но в определенной степени может влиять на его размер.

Например, человек купил квартиру стоимостью 2 000 000 рублей. После этого у него возникает право на вычет в размере 13% от данной суммы — то есть, на 260 000 рублей.

Условимся, что человек зарабатывает 40 000 рублей в месяц. На эту сумму начисляется НДФЛ в размере 13%, то есть, 5200 рублей. И для того, чтобы получить вычет в размере 260 000 рублей, человеку нужно проработать порядка 50 месяцев (260 000 / 5200).

В свою очередь, если зарплата человека 80 000 рублей, то проработать ему нужно будет уже 25 месяцев. Если зарплата 20 000 — то уже 100 месяцев, и так пропорционально.

Как получить вычет без трудовых доходов?

Как получить налоговый вычет, если не работаешь? На самом деле, есть довольно много других источников дохода, облагаемых по ставке в 13%. Например:

  • доход от продажи какой-либо собственности (например, квартиры, машины);
  • доход от оказания услуг по гражданско-правовому договору;
  • доход от сдачи квартиру в аренду.

Применение указанных доходов в целях получения вычета осуществляется по тому же принципу, что и в случае с заработной платой. Например, если человек сдает квартиру в аренду, и получает с арендатора 40 000 рублей в месяц, то должен будет ежемесячно уплачивать с этой суммы 13% — то есть, 5200 рублей.

Эти средства также можно использовать для получения вычета — например, с суммы, потраченной данным человеком на покупку второй квартиры. Если приобретенное им жилье стоит 2 000 000 рублей, то для получения полного вычета с данной суммы первую квартиру нужно будет сдавать — как и в случае с зарплатой в 40 000 рублей, в течение 50 месяцев.

Взаимный зачет налогов и вычетов: привилегия при отсутствии постоянных доходов

​Примечательно, что законодательство России позволяет гражданам осуществлять взаимный зачет вычетов и НДФЛ. По сути, это разновидность гарантии, по которой осуществляется законная неуплата данного налога. Но она может быть особенно интересна людям, у которых нет каких-либо постоянных доходов, облагаемых по ставке в 13%.

Например, если человек продал квартиру за 2 000 000 рублей, то должен будет (в случае, если она находится в его собственности менее 3 лет) заплатить государству с этой суммы налог в 13%, то есть, 260 000 рублей. Но если этот человек в том же году купил другую квартиру — тоже за 2 000 000 рублей, то он получит право получить с этой суммы вычет в 13%, составляющий те же 260 000 рублей.

Данный гражданин может обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о взаимном зачете — вычета в 260 000 рублей, и налога в 260 000 рублей. В результате, он ничего не будет должен государству.

Наличие каких-либо постоянных доходов у гражданина для осуществления взаимного зачета имущественного вычета — с суммы за покупку одной квартиры, и НДФЛ — с выручки, полученной с продажи другой квартиры, не имеет значения.

Резюме «Вопрос-ответ»

Можно ли получить налоговый вычет, не имея работы?

Да. Но при одном условии: если есть другие источники дохода, облагаемые по ставке в 13%.

Влияет ли стаж работы на возможность получения вычета и его размер?

На возможность получения — никак не влияет. На размер влияет опосредованно, в сочетании с размером зарплаты.

Можно ли получить вычет, не имея постоянных доходов?

Да. Например, если осуществляется взаимный зачет имущественного вычета и НДФЛ с выручки после продажи квартиры.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-esli-ne-rabotaesh

Может ли получить налоговый вычет при покупке квартиры безработный

10.01.2018

Налоговый вычет позволяет гражданам возвращать определенную сумму от затраченных средств на приобретение недвижимого имущества.

Выплата связана с налогами, которые также удерживаются государством из заработной платы.

Вот почему актуальным остается вопрос о том, положен ли налоговый вычет при покупке квартиры неработающему человеку, и как получить имущественную льготу при покупке квартиры, не работая в данное время или на момент покупки.

Законодательная база

Статья 218 данного кодекса описывает размеры и виды возможных компенсаций, а также дает перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на выплаты. Любая информация относительно вычетов предоставляется статьями с 218 по 222.

Выплата безработному

Далеко не всем неработающим положен вычет при покупке квартиры. Чтобы человек мог на него претендовать, должны выполняться следующие требования:

  • Безработный на данный момент гражданин должен предоставить декларацию о том, что в течение последних трех лет подвергался налогообложению на доходы физлиц, а суммарно налогов было выплачено не меньше, чем сумма, на которую претендует данное лицо при вычете.
  • Стоимость нового имущества не может превышать двух миллионов рублей или только с этой суммы выплачивается 13% налогов. Если недвижимость стоит больше, получить льготу возможно только с двух миллионов.
  • Жилье, которое берется под залог, должно быть с суммой кредита не более четырех миллионов рублей.
  • Недвижимость не может быть куплена у взаимосвязанных лиц – близких родственников, друзей, а также у тех, от которых гражданин получает алименты, помощь или другие выплаты.

Согласно законодательству, все граждане имеют право получить налоговый вычет, но есть несколько ограничений:

  • Данная скидка предоставляется только раз, и повторно получить ее не получится.
  • Льгота не положена, если гражданин никогда нигде официально не работал и не является при этом собственником недвижимости.

Как получить вычет неработающему

Всего 13 процентов налоговый вычет составляет от покупки квартиры, дома, а также трат на строительство либо приобретение территории под строительство. Снизить сумму налогового обложения могут работники российских организаций или индивидуальные предприниматели, которые систематически пополняют экономику.

На законном основании неработающего человека освобождают от выплаты налогов или возвращают потраченный налог, если у него есть определенная денежная сумма, которая получена в результате продажи квартиры или другой недвижимости. А также существует доход с аренды другой недвижимости.

Оформление в инспекции

Получение вычета для неработающих практически не отличается от аналогичной процедуры для работающих граждан в РФ. Алгоритм оформления следующий:

  • Получить справку о доходах 2-НДФЛ с предыдущего места работы, ее может оформить бухгалтерия прошлой работы или той организации, откуда поступает дополнительный доход.
  • Заполнить декларацию в налоговой инспекции своего района и предоставить ИНН.
  • Предоставить копию паспорта и документы, свидетельствующие о покупке: договор купли-продажи земельного участка для строительства собственного жилья, договор купли-продажи квартиры, дома, комнаты.
  • Копии необходимо заверить, а также приложить к пакету документации реквизиты, на которые налоговая инспекция должна будет перечислить денежные средства.
  • Затем следует рассчитать, на какую сумму вычета претендует гражданин. Вернуть вычет в размере 13% можно только с двух миллионов рублей – это 260 тысяч рублей. Если какая-то часть потраченной суммы была оплачена путем любых государственных выплат, например, материнским капиталом, он не будет участвовать в расчете. Сумма, погашенная путем ипотечного кредитования, участвует в расчете, так как гражданин погашает задолженность по данному кредитованию самостоятельно.
  • После заполнения декларации в налоговой инспекции, следует подать весь пакет документов и ожидать проверки, которая чаще всего занимает около трех месяцев. Если все требуемые документы имеются, оформлены правильно, не нарушены условия получения вычета, инспекция выносит положительное решение.
  • Денежная компенсация поступает на счет в течение месяца с момента окончания проверки документов.

Получение на бывшей работе

Справка о доходах на бывшем месте трудоустройства оформляется самим работодателем при обращении к нему бывшего сотрудника, физического лица. Работодатель берет на себя оформление также тех документов, в которых зафиксировано, какую сумму он переводил на счет налоговых служб от зарплаты сотрудника в прошлом.

Особенности получения компенсации

Согласно законодательству, получение возможно по налоговой документации за последние три года, которые предшествовали нынешнему. То есть, в настоящее время есть возможность обратиться за вычетом, который будет рассчитываться в зависимости от официального налогооблагаемого дохода, полученного на 2016, 2015 и 2014 года.

Если в этом промежутке времени человек не работал официально или не получал дополнительного дохода, оговоренного выше, получить льготу он не сможет. Разрешается устроиться на официальную работу и сразу же оформить получение вычета.

Таким образом, налоговая служба сможет рассчитать, какую сумму работодатель должен был бы переводить на ее счет от вашей зарплаты. В результате, налогоплательщика освобождают от выплаты налогов со своей заработной платы. Все последующие месяцы гражданин получает зарплату без вычета налогов при оформлении через нынешнего работодателя.

Даже если квартира была куплена пять лет назад – эта схема законна и работает. Если же за последние три года имеются данные об официальном доходе и налоги, воздержанные с него, покрывают сумму в 13% от стоимости покупки недвижимости, можно спокойно обращаться за денежной компенсацией.

Следует помнить о том, что жилье должно быть куплено не у родственника или человека, который предоставляет финансовое обеспечение, а также без поддержки средств, выделяемых в виде материнского капитала, федеральной или государственной финансовой поддержки. Иными словами, гражданин имеет право вернуть только тот налог, который уплатил со своего кармана – сразу или в ипотеку, это не имеет значения.

Может ли получить налоговый вычет при покупке квартиры безработный Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/nalogovyj-vychet/mozhet-li-poluchit-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-bezrabotnyj

Налоговый вычет при покупке квартиры неработающим

Налоговый вычет при покупке квартиры по субсидии для военнослужащих полагается или нет?…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупке квартиры по субсидии для военнослужащих полагается или нет?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим Только если были дополнительно вложены свои средства и как раз на сумму этих самых дополнительно вложенных личных средств. См ст. 220 НК РФ

———————————————————————

налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерами…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Могут ли получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеры, которые приехали из Киргизии и купили квартиру в России. Российское гражданство есть, первоначально пенсия была оформлена в Киргизии, весь трудовой стаж там же.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим Извините. не в пенсионный фонд. а в налоговый орган. (опечатка)

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим Анжелика, налоговый вычет получают граждане. которые (за которых) производят отчисления в пенсионный фонд. Неработающие пенсионеры. отчислений не производят, с чего им производить налоговый вычет, как Вы думаете?. Не могут.

———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2014 году

можно ли получить деньги за 2011 2012 2013 года если квартира куплена в…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2014 году

можно ли получить деньги за 2011 2012 2013 года если квартира куплена в 2014 году

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
ЗА ПРОШЛЫЕ ТРИ ГОДА ВЫЧЕТ МГУТ ПОЛУЧИТЬ ТОЛЬКО ПЕНСИОНЕРЫ. ЕСЛИ ВЫ НЕ ПЕНСИОНЕР, ТО В ТАКОМ СЛУЧАЕ ЗА ВЫЧЕТОМ ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В 2015 ГОДУ ЗА 2014 ГОД.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим Только за 2012-2014 годы.

———————————————————————

Неработающая мать одиночка осуществляет уход за ребёнком инвалидом имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?…

Вопрос юристу:

неработающая мать одиночка осуществляет уход за ребёнком инвалидом имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Право на получение налогового вычета при покупке жилья имеют граждане, чьи доходы облагаются подоходным налогом 13% (следовательно, пенсионеры и студенты не обладают этим правом, если у них нет другого дохода, кроме пенсии и стипендии).
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется 1 раз в жизни или 1 раз в налоговый период?…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется 1 раз в жизни или 1 раз в налоговый период?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим сумму считают за все и один раз,а оплата производится помесячно, делают так, сумма большая

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим Нет,не будет.Вы уже воспользовались своим правом.Повторно вычет по НДФЛ не предоставляется.

———————————————————————

налоговый вычет при покупке квартиры задать вопрос…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Купил квартиру по ипотеке в конце декабря 2012 г. Сейчас август 2013 г. Собираюсь подавать документы в налоговую для получения налогового вычета. Подскажите, пожалуйста, за какой срок мне могут сделать выплату? Говорят, что только возможно за декабрь 2012 г., а за 2013 г. выплатят в 2014 г. Подскажите, пожалуйста, спасибо!

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Здравствуйте, Сергей.

Да, делают за квартал. Удачи.
———————————————————————

Добрый день, подскажите, имеет ли право на налоговый вычет при покупке квартиры неработающий член семьи или пенсионер?…

Вопрос юристу:

Добрый день, подскажите, имеет ли право на налоговый вычет при покупке квартиры неработающий член семьи или пенсионер?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим Нет не имеет , для этого нужно чтобы гражданин имел доход облагающийся подоходным налогом

———————————————————————

Налоговый вычет при покупки квартиры на ребенка?

Подскажите как лучше оформить, чтобы получить налоговый вычет в полном…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупки квартиры на ребенка?

Добрый день, собираюсь приобрести квартиру и оформить ее ребенка, но в налоговой сказали, что должна быть обязательно и моя доля в этой квартире (ссылались на какое-то письмо Минфина), но какой должен быть размер моей доли не уточнили. Подскажите как лучше оформить, чтобы получить налоговый вычет в полном размере.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Все это выдумки налоговой. Свою долю иметь не обязательно. Да в Конституционный суд рассматривал вопрос о доле, но и что. Главное, что вычет родителю положен. Не слушайте эту чушь. В 2014 году эту ситуацию урегулировали четко. Но и сейчас тоже самое.

Обоснования.

В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ ст. 220 НК РФ с 1 января 2014 г. будет изложена в новой редакции.

Одним из нововведений является то, что законодательно будет закреплено право на имущественный вычет родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей), которые за свой счет приобретают (строят) жилье и оформляют его в собственность своих (в том числе подопечных) детей в возрасте до 18 лет.

Распространенной является ситуация, когда налогоплательщик, приобретая жилье, оформляет его в собственность своего несовершеннолетнего ребенка (нескольких детей). Рассмотрим, может ли родитель в этом случае получить имущественный вычет за ребенка на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Источник: http://www.vsezakonu.ru/nalogi/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть