Как получить кадастровый номер земельного участка: где происходит присвоение кн объекту недвижимости, порядок оформления и сколько он стоит?

Содержание

Получение и присвоение кадастрового номера на земельный участок

Как получить кадастровый номер земельного участка: где происходит присвоение КН объекту недвижимости, порядок оформления и сколько он стоит?

Кадастровый номер – это неповторимый набор символов, соответствующий конкретному земельному участку. Зная его, можно найти участок на карте, посмотреть на него и его окружение. Также это позволяет получить информацию о земле, такую как:

Также номер указывается в сделках с землёй, например, купле-продаже, обмене, дарении.

Где получить кадастровый номер на земельный участок?

Этот номер участок получает, когда его ставят на кадастровый учёт. В дальнейшем он не меняется, даже если земля меняет собственника. Какие-то изменения могут произойти только при делении или объединении с другими. Но фактически при этом прежний участок перестаёт существовать.

Правила присвоения кадастрового номера

Существуют определённые правила. Номер состоит из набора цифр. Они делятся на 4 группы, которые разделяются двоеточиями. Эти группы обозначают (по порядку):

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • непосредственно участок.

Условно номер можно представить в виде aa:bb:ccccccc:ddd. В одном округе все участки имеют схожие цифры в первой группе, в одном районе – в первой и второй и т. п. И только последние цифры не повторяются.

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Чтобы получить кадастровый номер, необходимо поставить землю на кадастровый учёт. Если это уже сделано, номер можно узнать:

  • В кадастровом паспорте (или выписке из ЕГРН, которая выдаётся с 2017 года).
  • Если его нет под рукой – посмотреть на карте Росреестра (найдя участок на карте или по адресу).

Пошаговая инструкция

Кадастровым учётом недвижимости занимается Росреестр. С этой целью можно обратиться:

  • лично в любое территориальное отделение;
  • в МФЦ, также в любой офис;
  • через представителя (предварительно нужно оформить на него доверенность в нотариальной конторе);
  • по почте (заказным письмом);
  • или онлайн (через сайт Росреестра или портал Госуслуг).

У каждого из этих способов есть как преимущества, так и недостатки. При обращении непосредственно к инспектору он может указать на незначительные ошибки или описки в заявлении. Тогда их можно исправить сразу же и не терять времени на повторную подачу.

График работы МФЦ удобнее, но принимают не сотрудники Росреестра. Почтовые отделения часто тоже работают в более удобные часы. Кроме того, на заявление, отправленное по почте, отказ может быть только письменным, с обоснованием причин. Но копии документов придётся заверять у нотариуса, а это дополнительные расходы.

Заявление можно отправить и через сайт Росреестра. Он доступен в любое время, необходимо только подключение к интернету. В целом каждый выбирает для себя наиболее удобный способ исходя из конкретной ситуации.

Заявление можно заполнить дома (на компьютере или от руки) и отправить или принести с собой. Можно заполнить его на месте. Как правило, в отделениях есть чистые бланки и образцы для заполнения.

Чтобы поставить участок на учёт в Росреестре, понадобятся такие документы:

  • паспорт собственника;
  • доверенность, если этим вопросом занимается не он сам, и паспорт доверенного лица;
  • документ, который подтверждает право собственности на участок;
  • документ, на основании которого возникло это право;
  • межевой план (требуется не во всех случаях);
  • квитанция по уплате госпошлины.

Подтвердить право собственности может:

  • свидетельство о собственности;
  • выписка из ЕГРП;
  • или выписка из ЕГРН.

Также нужно подтверждение возникновения. Для этого необходим:

  • договор купли-продажи;
  • дарения;
  • завещание;
  • постановление местной администрации о передаче земли;
  • или другой подобный документ.

В общем случае понадобится и межевой план. Это документ, в котором показаны границы участка, расчёты и обоснования.

Выписку из ЕГРН предоставляет Росреестр по заявлению владельца участка. Свидетельство о собственности и выписку из ЕГРН предоставляла эта же организация, но в более ранние годы. Подойдёт любой из этих документов, новый получать не нужно.

Межевой план готовит кадастровый инженер. Список аттестованных инженеров находится на сайте Росреестра. Рекомендуется проверить его перед тем, как заказывать план. Это может сделать тоже только собственник или его представитель по доверенности.

Постановка на кадастровый учёт занимает неделю. После этого выдаётся выписка, в которой содержатся сведения об участке, в том числе его номер.

Срок отсчитывается с того момента, когда документы были получены инспекторами. То есть при пользовании услугами МФЦ придётся ждать дольше, чем при подаче напрямую или онлайн. Как правило, период составляет до двух недель. При отправке письма постой тоже придётся подождать подольше.

Документ можно получить лично в отделении, в электронном виде или по почте. В последнем случае срок ожидание ещё увеличивается.

Можно ли получить онлайн на сайте?

На сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будет отображаться и кадастровый номер участка.

Для этого нужно:

  1. Зайти на сайт https://rosreestr.ru/site/.
  2. Внизу страницы выбрать раздел «Получение сведений из ЕГРН» (под иконкой с изображением открытой книги).
  3. Заполнить открывшуюся форму сведениями об участке.
  4. На следующей странице ввести персональные данные, в том числе адрес электронной почты.
  5. Выбрать способ получения (электронный документ).
  6. Прикрепить электронные копии документов.
  7. Прикрепить электронные копии документов.
  8. Отправить заявление.
  9. Ответ придёт по указанному адресу.

Кадастровый номер будет отправлен в течение трёх дней. Для частных лиц услуга обойдётся в 300 рублей.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/poluchenije-i-prisvojenije.html

Присвоение кадастрового номера

Присвоение кадастрового номера

Кадастровый учет является важной государственной задачей. Ведение единого реестра всей недвижимости, находящейся в собственности граждан и организаций, необходимо для осуществления юридических действий с зарегистрированными объектами. Кадастровый номер является уникальным, он присваивается на все время существования объекта.

При необходимости внести корректировки или занести/убрать номер из перечня, потребуется выполнение определенных действий, которые установлены правовыми нормативами. Правила действуют на федеральном уровне, одинаковы для всех заинтересованных лиц.

Действующий регламент

Чтобы объект недвижимости получил свой уникальный номер, необходимо внести о нем сведения в кадастровый реестр. Потребуется обращение в Росреестр и предоставление установленного перечня документов. Согласно ФЗ-№221, предоставляется услуга по учету с выполнением установок. Строгое выполнение правил необходимо, поскольку речь идет о важнейшем аспекте имущественного права.

В законе на уровне инструкций описывается регламент прохождения процедуры, даются служебные предписания по срокам исполнения и строгий перечень необходимых документов.

О порядке присвоения идентификационного номера указано в ПП РФ №475.

Эта служебная инструкция должна выполняться скрупулезно, поскольку отступление и неточности приводят к значительным и длительным разбирательствам, порой в судебном порядке.

Установлены стандартные формы заявлений на все случаи обращения: постановки, внесение изменений или удаления из государственного реестра.

Компетенция по кадастровому учету

Какая организация занимается учетом объектов недвижимости? Кадастровый орган, входящий в состав Росреестра, решает вопросы учета недвижимости на федеральном уровне. Кадастровые инженеры проверяют на соответствие предоставленный к проверке пакет документов.

Проверка идет: технического паспорта объекта, свидетельства на право владения, сопутствующих справок и заявления. От тщательности работы сотрудников кадастра зависит возможность позднейших споров. Поскольку имущество может быть различных видов, то в каждом конкретном случае потребуются разная информация.

Например, земельный участок, объект незавершенного строительства, нежилое помещение и частное домовладение потребуют различных сведений и формы оформления. Вместе с тем, все это объекты недвижимости, имеющие владельцев, поэтому должны быть учтены.

Как вносятся изменения

Уникальный кадастровый номер содержит в себе большой объем информации. Например, номер региона, расположение и классификация земель, адрес и специальные данные. Основные данные, такие как площадь, этажность, коммуникации и другие технические сведения также содержатся в реестре и относятся к конкретному учетному номеру.

Если сведения изменились фактически, то потребуется заявление и внесение корректировок. Например, в результате перепланировки меняется количество жилых помещений, что обязательно следует отразить в кадастровом паспорте.

Удаляется уникальный номер в случае, когда объект прекращает свое существование, например, при сносе, пожаре или наводнении.

Удалить сведения можно только при предоставлении необходимых сведений, перечень которых можно узнать в организации.

Если при разделе вместо одного объекта собственности получилось несколько с новыми показателями, то старый номер аннулируется, но в базу вносятся вновь образовавшиеся объекты. Иногда при инвентаризации выявляются несоответствия, ранее внесенные из документов, поэтому производится сверка и исправление в соответствии с правильными данными.

Кадастровый номер необходимо изменить в следующих случаях:

  • изменение межевого плана в следствии реорганизации земель;
  • изменение почтового адреса из-за переименований;
  • раздел или объединение имущества между несколькими собственниками.

Заявление о постановке на учет

Бланк заявления имеет стандартную форму и состоит из нескольких листов. Если речь идет о внесении корректировок в уже имеющуюся запись, то должна быть отображена причина, указаны новые сведения взамен утративших актуальность. Отображается способ, которым заявитель желает получить официальный ответ и уведомление.

Заполняются личные сведения о заявителе, паспортные данные и адрес для уведомления о принятом решении кадастровых инженеров.

Заявитель обязан письменно подтвердить, что представленные им сведения верны и он разрешает осуществлять обработку личных данных. Написать заявление и представить пакет документов может доверенное лицо, имеющее официальные полномочия. После просмотра и приема сведений в работу, гражданам выдается справка, подтверждающая действия сотрудников палаты.

Порядок постановки на учет

Правила существуют в едином виде для всех регионов страны. Отступление и внесение изменений в кадастровый учет недопустим по закону.

Во всех случаях требуются следующие действия:

  • первоначально необходимо убедиться в том, что объект не стоит на учете и отсутствует идентификационный номер. Сделать запрос может любое заинтересованное лицо, информация находится в свободном доступе. Для получения выписки следует обратиться в Росреестр или самостоятельно получить информацию с официального портала службы;
  • если сведения отсутствуют, то следует ознакомиться с перечнем необходимых документов для постановки на учет;
  • собранные данные предоставляются в МФЦ или кадастровую палату вместе с квитанцией об уплате государственной пошлины;
  • регистратор назначит дату, когда следует явиться за готовыми документами.

После присвоения идентификационного номера, владение недвижимостью считается законным и признанным государством. Можно получить свидетельство на бумажном носителе, но если его нет, то сведения все равно уже занесены в государственный реестр.

Дополнительные сведения, касающиеся кадастра

Если при сделке с недвижимостью вы являетесь приобретателем, то есть покупателем, наследником, арендатором, одариваемым, то прежде чем ставить свою подпись под документами, постарайтесь узнать сведения об объекте недвижимости. Для получения выписки достаточно предъявить паспорт и Росреестр предоставит вам сведения: нет ли обременений и ареста недвижимости, как зовут истинного собственника и сколько собственников вообще у данной недвижимости.

Справка действительна в течение месяца, после чего сведения могут устареть. Но эта возможность очень актуальна и значительно снижает риски мошенничества на рынке недвижимости.

Можно самостоятельно и бесплатно получить сведения на портале, получив данные из кадастровой карты, находящейся в свободном доступе.

Потребуется знать некоторые установочные сведения личного характера и тогда на карте отразится местоположение объекта.

Интерактивная карта недвижимости ведется государственными структурами, изменения в нее вносятся практически сразу после изменения в самом реестре.

Иногда может случиться задержка, и пользователь ознакомится с устаревшими сведениями. Другими словами, карта предоставляет информацию ознакомительного характера.

Если существуют сомнения или нечитаемые фрагменты в документах, то потребуется личное обращение.

Кадастровые сведения отображаются в паспорте объекта, который является юридическим документом.

Там же содержатся технические сведения по объекту, такие как расположение дома, количество этажей, наличие лифта, площадь и многое другое.

Если паспорт на владение у собственника отсутствует, то его можно заказать, уплатив пошлину в 200 рублей. Документ можно хранить дома или обратиться за кадастровым паспортом в территориальное отделение палаты.

Обращаться за подобными устанавливающими документами необходимо только в государственный орган. Получение услуги у других компаний чревато неприятностями, поскольку существует много мошеннических схем. Расшифровать 12-значный кадастровый номер можно на портале самостоятельно или при личном обращении.

Кадастровый учет объектов недвижимости

Источник: http://alljus.ru/zemelnoe-pravo/prisvoenie-kadastrovogo-nomera.html

Методы определения кадастрового номера участка земли

Методы определения кадастрового номера участка земли

Любой участок земли непременно официально регистрируется, для чего ему присваивается конкретный регистрационный номер. При постановке на учет сведения о недвижимости вносятся в специальный государственный реестр недвижимости.

Именно наличие официальной регистрации позволяет человеку доказать свое право собственности на землю, а также дает возможность осуществлять разные виды сделок с недвижимостью.

После постановки земли на учет владелец территории получает специальный документ, представленный выпиской из ЕГРН, где имеется информация об участке и его кадастровом номере. Нередко данная бумага теряется, а при этом требуется как можно быстрей получить данные о номере земли. Для получения сведений могут использоваться разные методы.

Определение понятий и законодательное регулирование вопроса

Кадастровый номер представляет собой определенный индивидуальной код. Он присваивается каждому объекту недвижимости при внесении сведений о нем в реестр.

К этим объектам относятся не только разные капитальные строения, но и земельные участки.

Именно за счет наличия данного цифрового кода обеспечивается закрепление территории за определенным владельцем, а при этом непременно имеется информация о границах участка, причем с помощью такой регистрации гарантируется отсутствие претензий на территорию со стороны третьих лиц или посторонних компаний.

В код входит 9 цифр, представленных в виде шифра, причем при его расшифровке будут получены сведения о:

  • точном месте расположения территории;
  • его индивидуальном коде;
  • кадастровом округе.

При совершении различных сделок с землей может меняться его собственник, но это не приводит к смене кадастрового номера.

Благодаря данному номеру обеспечивается:

  • предотвращение и решение различных разногласий между владельцами соседних участков земли;
  • осуществление различных сделок с недвижимостью;
  • получение актуальных сведений об участке;
  • гарантия сохранности границ территории;
  • закрепление земли за определенным владельцем;
  • защита территории от мошенников.

Получить информацию достаточно просто через отделение Росреестра. Если территория не постановлена на учет, то выполняются последовательные действия:

  • подготавливается полный пакет документов, куда входит заявление и документация, подтверждающая, что территория принадлежит заявителю на основании законного права;
  • посещается отделение Росреестра, куда передается документация и получается расписка;
  • принимается работниками учреждения решение относительно постановки земли на учет;
  • при положительном решении заявитель получает выписку из ЕГРН, в которой имеется кадастровый номер и другие важные сведения.

Все действия с получением и использованием кадастрового номера регламентируются ЗК РФ, а также многие актуальные данные имеются в ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», поэтому следует изучить все эти законодательные документы.

Методы и особенности получения информации

Самым простым способом получения нужных сведений считается изучение кадастрового паспорта, если он не был утерян. В этом документе содержится основная информация о конкретном земельном участке. Сюда относится и номер, поэтому если этот документ, выдаваемый при постановке участка на учет до 2017 года, не был утерян, то получить нужные данные не составит труда.

С 2017 года при постановке на учет недвижимости вместо паспорта выдается справка из ЕГРН, поэтому если регистрация была произведена в этом году, то изучается полученная в Росреестре справка.

Если же документ утерян, то придется обращаться в Росреестр для получения нужных сведений.

Онлайн способы

Для использования данного метода применяется специальная публичная карта Росреестра. Она располагается на официальном сайте данного учреждения.

Публичная карта представлена специальным электронным ресурсом, содержащим актуальные и детальные сведения по любому объекту недвижимости, причем сюда относятся как земельные участки, так и различные сооружения.

С помощью данной публичной карты можно легко и быстро получить информацию о кадастровом номере любого объекта, но важным условием является то, что он должен быть зарегистрирован в ЕГРН.

Информация, содержащаяся в этой карте, привязана к каждому региону страны, поэтому непосредственно на специальной графической карте, имеющейся на сайте Росреестра, можно визуально найти необходимую территорию. Дополнительно в поисковой строке данного ресурса можно прописать адрес земли, после чего она быстро будет показана на карте.

После нахождения нужного участка, будет предоставлена бесплатно информация:

  • кадастровый номер территории;
  • ее площадь;
  • границы и иная информация.

Таким образом, использование официального сайта Росреестра считается простым процессом для получения кадастрового номера определенной земли. Для этого не требуется выполнять сложные и специфические действия, а также не нужно уплачивать пошлину или тратить много времени. Многих людей привлекает этот метод отсутствием необходимости вовсе покидать дом для получения информации.

При личном обращении

Многие люди предпочитают пользоваться стандартными способами получения информации, предполагающими личное обращение в отделение Росреестра.

Для этого выполняются последовательные действия:

  • собирается документация на землю, подтверждающая право заявителя на эту территорию;
  • составляется заявление на получение информации, содержащейся в выписке из ЕГРН, причем взять образец данного документа можно непосредственно в отделении Росреестра;
  • выдается документ обычно в течение 4-х дней, после чего изучается информация в нем, содержащая кадастровый номер.

Для получения данной выписки не требуется подготавливать много документов. Для этого достаточно взять с собой паспорт и СНИЛС, а также документацию, подтверждающую право собственности на территорию. Заявление можно составить непосредственно в учреждении, причем допускается пользоваться помощью работников Росреестра.

Нередко информация не предоставляется в связи с тем, что участок не поставлен на кадастровый учет. В этом случае потребуется осуществить данную процедуру. Для этого подготавливается правоустанавливающая документация, которая совместно с заявлением передается в Росреестр.

Допускается одновременно с постановкой на учет произвести регистрацию земельного участка.

Постановка на учет считается простым процессом, осуществляемым в отделении Росреестра, которое располагается по месту нахождения земли.

Для этого выполняются последовательные действия:

  • подготавливаются документы на территорию, доказывающие право собственности заявителя на нее, причем они могут быть представлены договором дарения, покупки-продажи, завещанием или может предоставляться другая документация, подтверждающая законность требования заявителя;
  • сам гражданин должен иметь при себе паспорт;
  • межевой план;
  • выписка, полученная из похозяйственной книги.

Для регистрации земельного участка производится межевание территории, заключающейся в выполнении простых работ специальными инженерами. Они оценивают участок, после чего полученная информация используется для установления строгих границ территории. После предоставления всех документов будет получена выписка из ЕГРН, а также участок будет поставлен на учет.

Если известен только адрес

Вся информация о различных земельных участках содержится в государственном реестре недвижимости, а получить сведения допускается через отделение Росреестра, располагающегося по месту нахождения земли.

Наиболее востребованным способом получения сведений считается метод, предполагающий использование адреса земли. Для этого используются возможности официального сайта Росреестра.

Выполняются последовательные действия:

  • необходимо зайти на официальный сайт Росреестра;
  • на главной странице электронного ресурса находится раздел «Справочная информация по объектам недвижимости»;
  • выбирается специальная строка с адресом земельного участка, куда вносятся все сведения о месте расположения территории;
  • после отправления запроса в течение четырех дней предоставляются данные в виде электронного файла, высылаемого на почту.

Данный процесс не требует уплаты пошлины.

Другим способом получения сведений является использование публичной карты Росреестра.

После ее нахождения на официальном сайте данного учреждения надо ввести в поисковую строку адрес объекта.

Далее он будет показан на карте, а также будет выдана информация о его кадастровом номере и других параметрах территории. Пользоваться этим ресурсом просто, а также данные предоставляются бесплатно.

Таким образом, кадастровый номер присваивается любому объекту недвижимости. С его помощью определяются основные параметры имеющегося земельного участка.

Узнать его можно разными методами, для чего допускается посещать отделение Росреестра или применять различные электронные методы, предполагающие использование публичной карты или специального поиска на официальном сайте Росреестра.

Предоставляется информация бесплатно и оперативно, но сложности могут возникнуть, если требуется получить сведения о территории, не поставленной на кадастровый учет. В этом случае потребуется первоначально осуществить процедуру постановки на учет.

О правилах поиска информации о кадастровом номере объекта недвижимости рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/najti-kadastrovij-nomer-uchastka-zemli.html

Как узнать кадастровый номер земельного участка. Присвоение кадастрового номера земельному участку :

Кадастровый номер земельного участка, найти который можно несколькими способами, представляет собой уникальный, не повторяющийся на территории РФ и во времени набор цифр. Он дается каждому зарегистрированному объекту недвижимости. Получить кадастровый номер земельного участка можно собственнику после проведения процедур, установленных законодательством.

Общий порядок

Присвоение уникального номера осуществляется после проведения кадастрового и инвентаризационного (технического) учета. Полученный набор цифр сохраняется в течение всего периода, пока существует единый объект с зарегистрированным правом.

В ФЗ, регулирующем процедуру госрегистрации, допускается проведение идентификации по условному номеру в случае отсутствия кадастрового. Он дается объекту при учете объекта в соответствии с нормативным актом федерального исполнительного органа.

Вместе с этим идентификация участка земли проводится исключительно по кадастровому номеру. Он, в свою очередь, дается уполномоченным в данной сфере органом.

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Порядок, в соответствии с которым производится данная процедура, установлен в правилах. Они утверждены правительственным Постановлением №660 от 6.09.2000 года. Карта кадастровых номеров земельных участков образована при делении территории на кварталы. Каждому из них соответствует свой набор цифр.

Он включает в себя кадастровый номер округа и района. Каждому наделу, образуемому и подлежащему учету в качестве недвижимого имущества, права на которое должны быть зарегистрированы в едином реестре, должен быть дан уникальный набор цифр.

В случае если у собственника есть несколько обособленных участков, которые представлены в виде единого землепользования, владелец может заявить об учете их в качестве неделимого объекта с присвоением одного номера. Прежде чем внести данные о наделе в реестр, осуществляется проверка документации.

Она включает в себя бумаги о межевании учтенных ранее объектов и проведении кадастровых работ на основе заявки. К последним, в частности, относят перераспределение, разделение, слияние, выделение.

Территориальная единица

Все кадастровые округа разделены на районы. В пределах этих частей территории осуществляется учет наделов и ведение госреестра. Как правило, в кадастровый район входит административная единица субъекта. Акватории территориального моря и внутренних вод могут формировать самостоятельные части.

Наименьшей единицей кадастрового района выступает квартал. На него открывается обособленный раздел реестра. В нем ведется карта кадастровых номеров земельных участков.

Как правило, к кварталу относят населенные пункты небольшого размера, территории поселковой либо городской застройки и прочие местности, ограниченные искусственными или природными объектами.

Округа

В законе предусматривается, что порядки, в соответствии с которыми осуществляется деление территории России, присвоение объектам номеров, должны быть установлены органом, уполномоченным осуществлять нормативное регулирование в области земельных отношений.

В настоящее время соответствующие процедуры проводятся согласно Приказу № П/9 от 14 мая 2001 года. По его положениям в РФ сформировано 89 округов по схеме их расположения, перечню наименований и номеров. К примеру, Адыгейский – 1, Башкирский – 2 и так далее.

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Как правило, собственнику известен уникальный цифровой набор, принадлежащий его объекту. Однако в некоторых случаях необходимы сведения о недвижимости, принадлежащей другому лицу. Бывает все же и так, что владелец надела не в курсе, какой кадастровый номер земельного участка. Проверить его можно, зная хотя бы примерно адрес, где находится объект.

Существует несколько способов выяснения требуемой информации. Наиболее популярным является поиск сведений на публичной карте. Здесь следует сказать, что данные доступны только для тех наделов, которые имеют межевой план. Кадастровая карта содержит обычный и расширенный поиск. Следует активировать последний. Далее выбирается вкладка «По адресу».

В выпавшем списке указывается субъект России, далее – муниципальное образование, затем населенный пункт (поселок). После того как будет введена вся информация, нужно нажать на кнопку «Найти». Окно автоматически переключится на подходящий район. Далее следует вручную приближать карту до того момента, пока на ней не начнут отображаться границы участков.

Среди появившихся контуров нужно отыскать интересующий надел. Однако в ряде случаев это бывает сделать сложно. Перед тем как узнать кадастровый номер земельного участка, следует справа вверху открыть меню «Управление» и выбрать «Космические снимки». В этом случае окно переключится на спутниковое отображение, и определить расположение надела будет проще.

После того как объект будет найден, нужно щелкнуть по нему мышью. Появятся сведения о наделе, в числе которых и будет кадастровый номер.

Портал Росреестра

Это еще один способ, с помощью которого можно определить кадастровый номер земельного участка. Проверить информацию в данном случае будет несколько сложнее, чем при приведенном выше методе. Росреестр не содержит графического материала. В этой связи придется выяснять сведения подбором.

Перед тем как узнать кадастровый номер земельного участка, следует как можно точнее установить адрес, по которому он располагается. Чем он будет точнее, тем больше шансов выяснить требуемые сведения. На портале Росреестра следует заполнить поле меню «Адрес».

В графе ГКН/ЕГРП необходимо выбрать источники, из которых будут использоваться данные. Это может быть реестр прав или госкадастр недвижимости. Из выпадающего списка выбираются субъект, район, тип и название населенного пункта. Улица, номер дома и квартиры заполняются вручную.

Далее следует подтвердить введенные данные и отправить запрос. В результате поиска появятся наиболее подходящие объекты.

Другие варианты

Существуют ли еще способы того, как узнать кадастровый номер земельного участка? Выяснить информацию можно, имея соответствующие документы на надел. В первую очередь, номер ставится в кадастровом паспорте.

Один его экземпляр при регистрации в обязательном порядке передается собственнику. Но бывает так, что с даты учета порядок присвоения номеров может измениться. В этом случае придется заказывать новый документ.

Для этого следует обратиться в МФЦ или сформировать электронный запрос на портале Росреестра. В заявлении следует указать местоположение объекта.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

Порядок присвоения кадастрового номера земельного участка — ПРАВЕДА

Порядок присвоения кадастрового номера земельного участка — ПРАВЕДА

Кадастровый номер земельного участка – индивидуальная, не повторяющаяся на всей территории Украины, последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования.

Согласно законодательства Украины, при оформлении сделок о переходе права собственности на недвижимость или земельный участок обязательным условием является наличие у земельного участка кадастрового номера.

Кадастровый номер является необходимым условием любых договоров о переходе прав собственности на жилой дом, строение, сооружение и/или земельный участок. Не требуется кадастровый номер только в случаях оформления права наследования.

Однако, известны случаи отказа нотариусов в оформлении наследства/завещания при отсутствии кадастрового номера земельного участка.

Кадастровый номер необходим продавцу (собственнику) при продаже либо ином отчуждении жилого дома, в случаях, если земельный участок под домом находится как в собственности, так и в пользовании.

Также, он необходим в случае продажи земельного участка, который находится в собственности продавца, если ранее данному участку номер не был присвоен (госакт на право собственности старого образца).

В таких случаях изготовление технической документации по землеустройству и работы по присвоению кадастрового номера выполняются на основании заявления собственника (пользователя) земельного участка.

Следует отметить, что при оформлении сделки о переходе права собственности на земельный участок нотариус потребует справку о правовом статусе земельного участка с кадастровым номером (для неприватизированных участков), либо извлечение (вытяг) из поземельной книги и экспертную оценка земельного участка (при наличии госакта).

В случае приватизации земельного участка коммунальной собственности, переданного в пользование, либо выделения/отведения зем.

участка для индивидуального жилищного строительства в собственность или пользование, присвоение кадастрового номера является одним из этапов работ по подготовке документов для оформления госакта на право собственности/пользования.

Основанием для разработки документации по землеустройству является соответствующее решение сессии местного совета о передаче зем.участка в собственность/пользование.

Кадастровый номер присваивается единоразово и не имеет срока действия. Изменение кадастрового номера производится только в случаях объединения либо деления  земельных участков, а также в случае перехода участка другой территориальной единице.

В госактах на право собственности на землю до 2002 года кадастровый номер не указывался. В 2002 году утверждена форма госакта на землю, обязательным элементом которого стал кадастровый номер.

Госакты более раннего образца на сегодняшний день теоретически действительны, но фактически необходимо заказывать техническую документацию, присваивать кадастровый номер, производить замену на госакт нового образца.

Для получения кадастрового номера необходимо иметь техническую документацию по землеустройству для удостоверения права на земельный участок.

Её разработку осуществляют лицензированные землеустроительные фирмы, коих сейчас в избытке.

При выборе такого исполнителя необходимо не полениться навести справки о репутации фирмы, её возможностях в сотрудничестве и координации действий с соответствующим органом земельных ресурсов.

Для заключения договора с землеустроителями/геодезистами необходимо:

— заявление заказчика (собственника, пользователя зем.участка);

— паспорт, ИНН заказчика;

— если есть госакт старого образца – его нотариальная копия;

— нотариальные копии правоустанавливающих документов на жилой дом, постройки на участке, техпаспорт, справка БТИ.

После заключения договора с землеустроительной фирмой, последняя изготавливает техдокументацию.

Документация изготавливается в трёх экземплярах: для фирмы-исполнителя, для заказчика и для соответствующего органа/управления земельных ресурсов.

В случае затруднений с разработкой техзадания на изготовление документации, для его разработки можно обратиться в соответствующее управление земресурсов.

Состав технической документации по землеустройству установлен ст. 56 ЗУ «О землеустройстве»:

— пояснительная записка;

— техническое задание на составление документов, удостоверяющих право на земельный участок;

— копия заявления владельца участка;

— материалы полевых геодезических работ и план зем.участка, составленный по результатам кадастровой съёмки (на практике сюда могут входить геодезическая (исполнительная) съемка земельного участка с её последующей регистрацией, акт согласования границ земельного участка);

— решение местного совета о передаче земельного участка в собственность или предоставлении в пользование (в соответствующих случаях – приватизации, предоставлении в собственность или пользование);

— акт приёма-передачи граничных знаков на хранение;

— акт переноса на местность границ охранных зон, санитарно-защитных зон и проч. При их наличии;

— кадастровый план земельного участка;

— список ограничений прав на земельный участок, существующие земельные сервитуты.

Кроме того, создаётся электронный обменный файл (на диске), который содержит необходимые данные о земельном участке и его владельце

Документы об определении кадастрового номера подаются  в территориальное управление земельных ресурсов по месту нахождения земельного участка. В комплект документов входит:

— заявление на начальника территориального управления земресурсов об определении кадастрового номера земельного участка;

— техническая документация по землеустройству;

— обменный файл в электронном виде, содержащий результаты работ по землеустройству, данные о земельном участке и его владельце;

— квитанция об оплате услуги по проверке обменного файла;

— копия паспорта, идентификационного номера заказчика, доверенности (если документы подаются представителем).

Однако, зачастую, местные управления земельных ресурсов требуют документы, справки, не предусмотренные данным перечнем и законодательством и, соответственно, получаемые за дополнительную плату.

После поступления документов управление земельных ресурсов передаёт обменный файл в соответствующее управление/отдел земельного кадастра для присвоения кадастрового номера. Земельный кадастр осуществляет проверку документов.

Если документы в порядке – земельный кадастр присваивает кадастровый номер и передаёт его обратно исполнителям по документам в земресурсах.

В управлении земельных ресурсов  на титульном листе документации по землеустройству, плане границ или кадастровом плане земельного участка, ведомостях об обработке теодолитного хода и определения координат поворотных точек границ участка делается отметка/штамп  – кадастровый номер, дата его определения, фамилия, инициалы и подпись должностного лица, сделавшего отметку. Также, заявителю выдаётся справка о присвоении кадастрового номера.

В противном случае документация по землеустройству и обменный файл возвращаются разработчику либо подавшему её лицу для доработки.

Следует отметить, что, согласно законодательства, должностные лица Госземагенства в случае безосновательного отказа в оформлении документов, превышения установленных законодательством сроков оформления и выдачи документов несут гражданскую, административную и уголовную ответственность. Однако подобные нормы на практике труднореализуемы. Реальным механизмом защиты своих прав в отношениях с управлениями земельных ресурсов является обращение в административный суд или в прокуратуру.

В целом, процедура получения кадастрового номера, госакта в настоящее время неоправданно сложна, законодательство часто изменяется и имеет массу недоработок, что приводит к необоснованным временным и финансовым затратам при оформлении соответствующих документов, повальной коррумпированности «земельных органов», приоритету субъективных моментов и местных особенностей над нормами законодательства в процедурах оформления документов.

Источник: http://www.praveda.com.ua/poryadok-prisvoeniya-kadastrovogo-nomera-zemelnogo-uchastka/

Присвоение кадастрового номера

Присвоение кадастрового номера

ПРИСВОЕНИЕ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА.

  • Полный комплекс услуг.
  • Кратчайшие сроки.
  • Высокое качество.
  • Гарантия результата.

В связи с тем, что земельный участок может быть объектом сделок, лишь когда ему присвоен кадастровый номер, поэтому:

  • Если Вам необходимо провести какую-либо сделку касательно земельного участка;
  • Получить участок в порядке приватизации;
  • Разделить либо объединить ранее сформированные участки и т. д.

Тогда Вам обязательно понадобится ПРИСВОЕНИЕ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА.

ЮК «ЕВРО-ВЕКТОР» работает в сфере земельного права уже более 8-ми лет и поэтому мы действительно эффективно и очень оперативно согласовываем любые регистрационные и правоустанавливающие вопросы касательно земельных участков, в том числе и относительно кадастровых номеров. Наши юристы предоставляют детальные юридические консультации, готовят всю необходимую документацию и подают ее в соответствующие организации, обеспечивая при этом безошибочное оформление земельного участка. Мы даем гарантию на успешное получение любой земельной документации.

Обратившись в нашу юридическую компанию Вы сможете получить:

  • Развернутую правовую консультацию по всем земельным вопросам, касающимся Вашего участка;
  • Подготовку документов для присвоения кадастрового номера;
  • Подачу требуемой документации в Госгеокадастр и контроль оформления земли;
  • Обжалование незаконных отказов регистраторов в присвоении кадастровых номеров;
  • Корректное согласование земельных документов и конечно же получение кадастрового номера.

Все в жизни совершенствуется. Изменения коснулись и земельного законодательства. Так относительно недавно был разработан Государственный реестр земель и введено такое понятие как кадастровый номер. Но зачем он нам нужен и каким образом осуществить присвоение кадастрового номера? Многие задают этот вопрос и поэтому давайте разберем его сегодня более детально.

Кадастровый номер участка земли это индивидуальная, не повторяющаяся по всей территории нашей страны, последовательность знаков и цифр, что присваивается определенному земельному участку вовремя его госрегистрации и сохраняется за данным участком на протяжении всего времени его существования.

Присвоение кадастрового номера необходимо в следующих ситуациях:

  • Если у Вас есть земельный участок и Вы решили его продать, подарить, заставить, обменять и т.д.
  • Если Вы планируете оформить право собственности на землю, полученную в порядке приватизации;
  • Если Вы приняли решение объединить несколько земельных участков или наоборот разделить участок на части;
  • Если хотите переоформить госакт старого образца на новый правоустанавливающий документ;
  • Если думаете сменить целевое назначение земли и т.д.

В перечисленных и во многих других ситуациях Вам понадобится кадастровый номер, и поэтому, если на Ваш земельный участок данный номер все еще не оформлен, тогда необходимо провести процедуру его присвоения.

Стоит отметить, что в госактах на землю старых образцов кадастровых номеров не ставили и поэтому даже несмотря на то, что теоретически такие акты все еще считаются действительными, все равно для осуществления каких-либо юридический действий с такой землей необходимо проводить замену данных актов предварительно присвоив такому участку кадастровый номер.

Для присвоения кадастрового номера земельному участку, необходимо подать в местное управление Госгеокадастра заявление, к которому приложить копию паспорта и идентификационного кода, а также некоторые дополнительные документы, которые будут отличатся в зависимости от характеристик земельного участка, причин оформления кадастрового номера, наличия на участке объектов недвижимости и т.д.

Среди основных таких документов можно выделить:

  • Госакт старого образца;
  • Проект землестроя об отводе земельного участка;
  • Техническую документацию о разделении или объединении участков;
  • Техническую документацию из землестроя об установлении границ земельного участка и т.д.

Нельзя обойти вниманием и тот факт, что частенько госрегистраторы отказывают в присвоении кадастровых номеров и внесении данных в Госреестр. Это происходит по абсолютно различным причинам: наложение земельных участков, непредставление всех нужных документов и т.д.

Бывают и случаи, когда такие отказы являются совершенно необоснованными и противозаконными и тогда без юридической помощи обойтись довольно таки сложно.

Именно поэтому во избежание перечисленных и многих других проблемных ситуаций в процессе оформления кадастрового номера будет правильно обратиться за помощью в юридическую компанию, которая специализируется в данной области.

ЮК «ЕВРО-ВЕКТОР» уже много лет занимается решением разноплановых задач в сфере земельного права, среди которых и оформление правоустанавливающих документов, и получение различных разрешений, смена целевого назначения земли, согласование документов на приватизацию, обжалование незаконных решений и конечно же — присвоение кадастровых номеров. Наша компания поможет Вам оперативно решать любые земельные вопросы, не вникая в бюрократические нюансы процесса и правовые особенности дела.

Присвоение кадастрового номера это необходимая составляющая земельной документации, которая нужна для идентификации участков с целью избежание путаницы при проведении каких-либо юридических действий, связанных с землей.

Не имея кадастровый номер, Вы не сможете продать, обменять, подарить, разделить либо объединить участки, так как согласно законодательству Украины, наличие кадастрового номера является обязательным при оформлении сделок относительно земельных участков.

Присваивается данный номер участку единожды и на весь период существования такого участка, при этом кадастровый номер не меняется, даже когда земля меняет своего владельца. 

Позвонить в офис юридической компании ЕВРО-ВЕКТОР или заполнить заявку на сайте — 5минут.

Ответ администратора, запись на консультацию к специалисту — 5 мин.

Получить консультацию об услугах,  заполнить заявку, внести предоплату в размере 70% от общей суммы услуг на расчетный счет компании — 20 мин.

Предоставляет консультацию о комплексе услуг, помогает заполнить заявку, составляет договор, счет в размере 70% от стоимости комплекса услуг — 20 мин.

Предоставить лично, через уполномоченное лицо или через почтовое отделение (документы, необходимые для получения услуги )  — 10 мин.

Подготавливает документацию, необходимую для выполнения услуги — установленные договором сроки.

Отдыхает или занимается своими делами.

Выполняет услугу — установленные договором сроки.

Принять от юридической компании ЕВРО-ВЕКТОР выполненный  комплекс услуг и оплатить остаток в размере 30% — 20 мин.

Передать Заказчику выполненный комплекс услуг и принять оплату в размере 30% — 20 мин.

Итого установленные договором сроки.

Почему мы? С нами Вы получите результат.

АДРЕСА ПО КОТОРЫМ ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ:

Город: Одесса

Адресс:ул. Большая Арнаутская 45

Телефон:+38 (048) 771 — 91 — 05 +38 (093) 190 — 70 — 47 +38 (096) 518 — 28 — 38

+38 (099) 518 — 28 — 38

E-mail:info@evrovektor.com

Skype:evrovektor

Уважаемые читатели, партнеры, клиенты компании. Мы стараемся поддерживать наши статьи, описанные в услугах, в актуальном состоянии и оперативно вносить изменения в них, однако, ЮК ЕВРО-ВЕКТОР не гарантирует, что услуги, процедуры, перечень документов, государственные платежи или стоимость наших услуг, описанные в этой статье, актуальны на момент прочтения статьи Вами.

Статьи к услугам, описанные на сайте ЮК ЕВРО-ВЕКТОР, — видение и мнение авторов, а сами услуги, предлагаемые юридической компанией, носят рекомендательный характер и отражают актуальность законодательных актов на момент публикации услуги.

Информация, ссылки на законодательство или на другие статьи по услугам ЮК ЕВРО-ВЕКТОР не гарантируют их актуальность или полный объем, поскольку:

1 На сегодняшний день законодательство Украины имеет тенденцию к постоянным изменениям, дополнениям и исключениям.

2 Информации может быть достаточно для предоставления услуг компанией ЮК ЕВРО-ВЕКТОР, но недостаточно для самостоятельного применения.

Прежде чем самостоятельно осуществлять процедуры, описанные в этой статье, услуге, следует внимательно ознакомиться с актуальным законодательством.

Кроме законодательства существуют также практические аспекты его применения и технические особенности различных процедур.

Будем благодарны, если Вы обратитесь к нашим специалистам.

Подробнее

Право собственности на землю – юридическая помощь в регистрации

Подробнее

Договор аренды земельного участка: заключение и продление.

Подробнее

Выдел участка из кооператива, приватизация участка в кооперативе.

Нашли ошибку в тексте? Выделите и нажмите Ctrl+Enter

Источник: http://evrovektor.com/article/Prisvojenije-kadastrovogo-nomera

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть