Как получить кадастровый паспорт земельного участка: можно ли оформить через госуслуги, сделать через интернет и взять в мфц и где заказать лучше, а также сколько стоит оформление, и кто выдает документ на зу?

Содержание

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Как получить кадастровый паспорт земельного участка: можно ли оформить через Госуслуги, сделать через интернет и взять в МФЦ и где заказать лучше, а также сколько стоит оформление, и кто выдает документ на ЗУ?

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

Читать также:  Как получить, восстановить свидетельство о смерти в МФЦ

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Читать также:  Как оплатить штраф ГИБДД в МФЦ со скидкой 50%

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Читать также:  Как получить справку о ранее выданных паспортах в МФЦ

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html

Как заказать кадастровый паспорт через интернет?

Любой владелец недвижимости в виде квартиры или земельного участка должен обладать полным перечнем документов, чтобы оформление различных сделок проходило согласно нормам и законам государства.

Одним из них является кадастровый паспорт на квартиру и земельный участок. Его можно заказать различными способами. И одним из них является сайт госуслуг. Но для получения нужно пройти ряд процедур и собрать некоторые сведения.

Что именно, мы узнаем ниже.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое паспорт недвижимости?

Если говорить об определении кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок, то он представляет собой выписку сведений из государственного реестра с адресом, координатами, планировкой, оценочной стоимостью и прочей информацией. Также в нем можно найти план помещения и его технические характеристики.

Действует этот документ неограниченное количество времени. Потому что в законе нет точных цифр, но есть оговорка о том, что каждый регион или местный муниципалитет может устанавливать свои ограничения.

Можно считать, что кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок актуален на протяжении пяти лет. Но даже тогда менять его необязательно. Происходит это перед заключением сделок с имуществом или при наличии существенных изменений.

Тогда его обновление обязательно, потому что в документе должны быть указаны свежие данные, которые дадут кадастровой палате полный пакет данных о состоянии недвижимости.

Если предыдущий владелец не занимался данным вопросом, то вы просто обязаны это сделать и заказать документ. Потому что без такого документа ваше имущество не будет состоять на учете, значит, оно фактически не существует, а вы не являетесь собственником.

Где можно заказать паспорт?

Существует несколько вариантов, при помощи которых вы сможете получить или заказать кадастровый паспорт для квартиры или земельного участка через интернет, а именно:

  • Личное обращение в государственный реестр;
  • Обращение при помощи представителя на основании доверенности;
  • Подача заявки на официальный сайт;
  • Подача заявки через почту;
  • Заполнение заявления на сайте общего портала услуг.

Вы можете заказать кадастровый паспорт участка онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Что касается оплаты этих услуг, то все они четко регулируются законом. Если говорить про личное обращение, то запалите вы от 200 до 550 рублей, в зависимости от вашего статуса. При интернет – заявке сумма меньше и составляет примерно 200 рублей.

Что касается сроков, то они не должны быть больше недели. Но стоит учесть, что при подаче заявления через интернет, этот срок начнут отсчитываться с момента, когда вся информация будет передана в реестр.

Какие могут понадобиться документы?

Если вы собираетесь воспользоваться помощью интернета и официального сайта, то все же существует список документов, которые вам обязательно понадобятся чтобы заказать паспорт.

И это такие:

  • Заявление согласно образцу;
  • Паспорт или другой удостоверяющий документ;
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • Квитанция с оплаченным государственным налогом.

Использование портала услуг

Если вы решили воспользоваться именно единым порталом государственных услуг, то без предварительной регистрации и входа  в личный кабинет вам не обойтись. Далее вам необходимо выбрать  федеральную службу регистрации и карты.

После этого стоит подать заявку для получения сведений и паспорта на квартиру или земельный участок. Нужно заполнить основную информацию в полях регистрации.

После этого запрос будет отправлен, и через личный кабинет вы сможете увидеть, как продвигается оформление.

Что касается выбора получения, то также существует несколько вариантов:

  • Личное посещение государственных органов;
  • Посещение МФЦ;
  • Через почту;
  • На электронный адрес.

Заказ документа через сайт Росреестра

Также вы сможете воспользоваться официальным сайтом Росреестра и заказать выписку там.  Для подачи заявки вам потребуется минимальное количество времени. Здесь не нужно регистрироваться, предоставлять большое количество информации и делать электронную подпись.

Вам просто нужно перейти в раздел для получения сведений через портал, выбрать вариант, который вас интересует, и заполнить поля. Если речь пойдет о земельном участке, то потребуется ввести его координаты и кадастровый номер.

После нужно выбрать получения паспорта, который также может быть выслан на почту, через электронную почту или в отделение Росреестра.

После внесения информации о себе из паспорта, вам придет уведомление на почту с реквизитами для оплаты налога.

После того как вся суммы будет оплачена, ваш запрос будет обработан,  вам пришлют дату, когда вы сможете забрать свой документ. Но произойдет это не ранее чем через неделю.

Могут ли отказать?

Существует только два случая, при которых вам можно отказать в получение сведений и кадастрового паспорта на квартиру:

  • Если запрашиваемой вами информации вообще нет в реестре;
  • Если информация, которую вы запрашиваете, имеет закрытый доступ согласно законодательству страны.

Причины отказа также приходят в течение пяти дней с момента регистрации вашего заявления. Что касается различий между процедурами, то они почти одинаковы. Разве что при электронном запросе вам не придётся простаивать очереди в учреждениях и тратить свое время. Именно поэтому такой вариант сейчас очень популярен и выгоден даже для работников государственных служб.

Вы можете подать запрос по интернету, а после явиться лично и забрать необходимый вам документ. Это позволит вам сократить время и материальные затраты, но при этом вы будете уверены, что кадастровый паспорт или выписка будут получены вами вовремя и на руки. Ведь такой серьёзный документ можно применять в различных целях.

Он сам по себе является основанием того, что квартира или иная недвижимость принадлежит именно вам и состоит на учете в реестре. Поэтому с ней можно проводить различные операции, продать ее, дарить.

Это актуально для земельных участков, так как в плане или справке будут указаны точные границы и координаты земли, и в будущем соседи не смогут предъявить вам претензии.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://PravoNedv.ru/dokumenty/zakazat-kadastrovyj-pasport-internet-gosuslugi.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через интернет в москве

Чтобы хозяин смог провести любую сделку с земельным участком, необходимо иметь кадастровый паспорт – документ-выписку из государственного реестра.

Его получение строго регламентировано действующим законодательством Российской Федерации, но не вызывает никаких вопросов и затруднений.

Как заказать кадастровый паспорт, где это можно сделать и как получить его быстрее, мы расскажем в нашей статье.

Что нужно знать о кадастровом паспорте на землю

Кадастровый паспорт на участок земли – документ, представляющий собой выписку из Госреестра.

В нём прописана следующая информация об объекте: технические характеристики участка и всех строений, расположенных на нём, актуальная информация о владельце.

Можно сказать, что кадастровый паспорт на участок – это своего рода технический паспорт, который необходим при купле/продаже, обмене, дарении и завещании.

Постановлению участка на учёт предшествует уточнение и закрепление его границ. Что такое межевание земельного участка и допустимую погрешность при межевании, вы узнаете из статей тематической рубрики. Иногда процедуру не удаётся провести гладко. Читайте как уладить споры при межевании земельного участка вот здесь. Любые разногласия можно решить цивилизованно.

Кадастровый паспорт содержит всю необходимую информацию о его индивидуальных особенностях и включает в себя сведения о местоположении размере земельного участка.

Паспорт состоит из 3 листов. Первый содержит информацию о:

  • площади земельного участка;
  • его местоположении;
  • цене участка;
  • владельце.

Второй лист состоит из плана-чертежа участка, данные о его частях, сведения об обременении. На третьем листе представлен план участка по координатам угловых точек.

На каждом листе проставляется индивидуальный кадастровый номер, по которому участок можно найти в Госреестре. Если в реестре нет достаточного количества информации об земельном участке, вам могут выдать только один лист кадастрового паспорта, после чего назначат процедуру межевания и определения других параметров.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

В каких случаях нужен этот документ?

Без кадастрового паспорта не удастся обойтись, если нужно:

  • купить или продать участок;
  • выкупить землю или оформить участок собственность;
  • завещать, подарить, обменять землю;
  • возвести любые постройки на земельном участке;
  • отдать участок под залог;
  • застраховать землю;
  • оформить ренту участка;
  • оформить землю как уставной капитал.

Если вашему участку будет нанесён ущерб от стихийного бедствия, шанс получить государственную компенсацию без постановки на учёт равен нулю.

Информация о документах для постановки земельного участка на кадастровый учёт есть на страницах нашего ресурса.

А если вы интересуетесь, где получить план межевания земельного участка, пройдите вот сюда, здесь вы найдёте много полезного по теме межевания.

Где и как получить кадастровый паспорт на землю?

Получить этот документ можно несколькими способами.

  • По почте, отправив заранее подготовленные документы.
  • Непосредственно обратившись в Росреестр или в МФЦ с заполненным заявлением установленного образца.
  • Самостоятельно или по доверенности, оформив её на своего представителя.
  • На Едином портале ГосУслуг, зарегистрировав заявку.
  • На официальном сайте Росреестра, зарегистрировав обращение.

Если участок состоит кадастровом учёте, то получить такой паспорт можно в территориальном отделении Росреестра. Для этого вам нужно подготовить следующий перечень документов:

  • оплаченную пошлину;
  • заявление на выдачу паспорта;
  • документ, удостоверяющий вашу личность;
  • документ, подтверждающий право на владения участком.

Предоставив весь перечень документов, уполномоченный сотрудник организации заберёт их, а взамен вам выдадут расписку. Именно её через некоторое время обменяют вам на заветный документ.

Услуга не бесплатная.

  • Бумажный вариант: для физ.лиц – 200 р., для юр. – 600.
  • Электронный: для физ.лиц – 150 р., для юр. – 300.

Кадастровый паспорт, по законодательству, не может изготавливаться более 5 дней. Однако отсчёт этих дней может начинаться с разных дат.

  • Если вы подали документы через МФЦ, то отсчет начинается со дня подачи.
  • Если вы подали документы через Росреестр, то отсчёт 5 дней начинается с даты принятия документов.

Как и где заказать в интернете?

Чтобы зарегистрировать заявку на выдачу кадастрового паспорта через ГосУслуги, следуйте следующей инструкции:

  1. Зайдите на сайт Госуслуг, в списке услуг найдите «Предоставление сведений из государственного кадастра».
  2. В появившемся окне заполните всю необходимую информацию о владельце участка и сведения о запрашиваемом участке.

  3. После того, как вы заполните все поля, система обработает ваш запрос и отправит его в Росреестр. Там ваши данные проверят на подлинность и примут окончательное решение об услуге.
  4. Чтобы узнать статус заказа, заходите в личном кабинете в раздел «Мои заявки».

  5. Если в Росреестре дадут положительный ответ на ваш запрос, вам предоставят результаты – кадастровый паспорт в электронном виде. Если откажут, то система отметит, где был сбой или вы допустили ошибку.

  6. Вы всегда можете сказать кадастровый паспорт в электронном варианте. Для этого вам нужно будет на Едином портале зайти в свой кабинет.

  7. Вы можете получить бумажный вариант кадастрового паспорта в отделении Росреестра, запросить электронное письмо или скачать его непосредственно на сайте.
  8. С момента подачи до ответа устанавливается срок не более, чем в 5 рабочих дней.

За заказ в Госуслугах придётся заплатить:

  • за электронный вариант для физ. лиц – 50 рублей, для юридических – 300.
  • за бумажный – физ. лицам — 200 рублей, юридическим – 600.

В некоторых случаях, стоимость земли по кадастру может не соответствовать действительности. Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка, читайте в предыдущей статье.

Не знаете, как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру? Загляните сюда. Здесь изложены все возможные способы уточнения цены.

Заказываем на сайте Росреестра

Вы можете заказать кадастровый паспорт на свой земельный участок и на сайте Росреестра. Для этого вам нужно найти в перечне предоставляемых услуг вкладку «Электронные услуги» — «Предоставить сведения из ГКН».

Оформить запрос очень просто, необходимо внесли лишь некоторые данные о владельце участка – весь процесс занимает не более 10 минут. Оплатить услугу можно только пластиковой картой или через сервис платежей QIWI.

Стоимость услуг Росреестра такая же, как и у ГосУслуг.

Для чего нужна кадастровая выписка?

Без кадастровой выписки вам не обойтись, если решите:

  • межевать земельный участок;
  • оформлять землеустроительную документацию;
  • уточнить границы и площадь своего участка;
  • поставить на кадастровый учёт новые сооружения на участке;
  • пересчитать налог на землю;
  • получить сведения об актуальной стоимости участка;

Получить кадастровую выписку на участок можно в отделе бюро технической инвентаризации (БТИ) или в «Ростехинвентаризации». Чтобы её оформить, вам понадобятся паспорт и свидетельство на участок.

Выписка выдаётся по местонахождению земельного участка. Нужно подать документ о его государственной регистрации. В отделении БТИ вам будет необходимо только заполнить заявление единого образца.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Кадастровый учёт» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Работаем без выходных 24/7

+7 (499) 703-31-45

  • Наш адрес:
  • ул. Иловайская, д.2Б, стр.1

  • E-mail:
  • Если владелец ЗУ не знает где сделать кадастровый паспорт на земельный участок, он может воспользоваться любым удобным способом из тех, что предлагаются в данной статье.

    Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

    Ниже в статье будет рассмотрен порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок через:

    Итак, кадастровый паспорт земельного участка, где получить:

    Оформление кадастрового паспорта земельного участка в кадастровой палате (Росреестре) – стандартная процедура, которая сложилась десятилетия назад, поэтому многие землевладельцы пользуются этим привычным способом оформления документации на недвижимость. Полное наименование данного учреждения – Федеральная служба Кадастра и картографии, с привязкой к соответствующему региональному образованию.

    Рассмотрим самый привычный способ, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок. В назначенный для посещения день или в порядке очереди, требуется подойти к регистратору и подать заявку на получение кадастрового паспорта.

    Если участок не был предварительно поставлен на кадастровый учет – вначале проводится межевание. При межевании требуется:

    • обратиться в геодезическую компанию;
    • подать заявку на межевание;
  • подтвердить право на межевание документацией правообладателя ЗУ;
  • получить от кадастрового инженера межевое дело.
  • Отчет по межеванию передается в Росреестр, на его основании будет проводится изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. Посмотреть, как выглядит и с чего состоит кадастровый паспорт можно в этой статье.

    После того как документ будет подготовлен, владелец ЗУ подходит на вторичный прием, для его получения.

    Рассмотрим еще где оформить кадастровый паспорт на земельный участок.

    В отличии от отделений кадастровых палат, которые располагаются в столичных, краевых и областных центрах, МФЦ или «служба одного окна» открыты так же во многих районных городах. Крупные города имеют по нескольку отделений, в каждом районе города.

    Удобство их посещения заключается в том, что здесь практически нет больших очередей, что так же выгодно отличает их от кадастровых палат.

    Получение кадастрового паспорта на земельный участок в МФЦ производится по электронной очереди. Очередь обычно устанавливается по талону, полученному здесь же – в терминале. В здании предоставляются услуги ксерокопирования документации.

    Итак, если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как оформить его в МФЦ? Порядок приема заявлений тот же, что и в кадастровой палате:

    1. Граждане подают заявление с прилагаемой документацией.
    2. Получают расписку (справку) о принятии документов, где указан срок повторного визита.
    3. Подходят за получением лично.

    Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок? МФЦ выполняют посреднические услуги, то есть сама документация Государственного кадастра недвижимости (ГКН) здесь не хранится и не обрабатывается. От граждан населенного пункта принимаются только заявления на исполнение услуг, которые передаются в Росреестр. Подготовленная Росреестром документация, вновь передается в МФЦ, для выдачи заявителям.

    Источник: http://lotos-n.ru/28858/

    Где взять кадастровый паспорт на земельный участок (заказать, кто выдает, сделать, оформить, получить) — в 2017 году, кто делает

    Постепенно каждый владелец участка начинает обзаводиться документами на землю. Оформление собственности, получения кадастрового паспорта, проведение межевания – все эти действия являются обязательными, если во владении у гражданина имеется участок.

    Но времена прошли и нынешние регулирующие акты нацелены на то, чтобы каждое владение было зарегистрировано и поставлено на учет.

    Как и любой другой документ, для получения паспорта за недвижимость потребуется знать некоторые нюансы, прежде чем отправляться заполнять прошение на его выдачу в одном из органов.

    Что это такое и зачем нужен документ

    Кадастровый паспорт – это основной документ для земельного участка. В нем занесены все основные характеристики территории, включая информацию о его владельце. Так как ранее документ не являлся обязательным, но с течением времени государство постоянно вносит свои доработки в законодательные акты, чтобы паспорт стал панацеей.

    Далее ввелись и другие ограничения, из-за чего владельца участков без кадастровых паспортов имеют некоторые проблемы, например, переоформить или приватизировать недвижимость будет невозможно. Такой участок также невозможно передать в аренду либо получить на него какие-либо субсидии или льготы.

    Одной из главных проблем для владельцев участков без паспорта является то, что они не имеют права начать строительство любого объекта, будь то дом, баня и так далее.

    Если гражданин решит проигнорировать законодательство и начнет самовольное строительство, то штраф будет назначен не только за возведение здания без разрешений, но и за неимение паспорта.

    Кадастровый паспорт содержит в себе следующую информацию:

    • дата и срок передачи земли в пользование нынешнему владельцу;
    • определение границ участка;
    • адрес;
    • наличие построек;
    • характеристики построек;
    • общая площадь;
    • собственники;
    • стоимость участка согласно кадастру;
    • назначение земли.

    Но недостаточно единожды сделать паспорт, после чего вовсе забыть про него. Владельцу придется периодически обновлять документ и имеющуюся в нем информацию, если на то есть какие-либо причины (изменение кадастровой стоимости, границ, срока пользования, целевого назначения и так далее).

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

    Необходимые для оформления бумаги

    Для обращения в регистрирующие органы гражданину понадобится представить определенные документы для получения кадастрового паспорта:

    • Заявление на получение паспорта на земельный участок. Заполняется прошение самостоятельно, либо сотрудником органа, куда обращается гражданин. Бланк можно распечатать самостоятельно либо получить в любом регистрирующем органе абсолютно бесплатно. При самостоятельном составлении заявления необходимо указать метод получения паспорта. Способ подачи обращения не дает гарантии того, что документ на недвижимость придет аналогичным путем. В заявлении должны быть внесены способы связи с гражданином (телефон, электронная почти), чтобы при возникновении вопросов или проблем сотрудник смог быстро связаться с владельцем и уточнить данные либо сообщить какую-то информацию.
    • Документ для подтверждения оплаты госпошлины. Стоимость паспорта оплачивается любым удобным способом, реквизиты можно найти на стендах, сайте или у сотрудников регистрационного отделения. Это можно сделать как до посещения, так и после, во втором случае заявителю будет выдан индивидуальный код, по которому потребуется произвести оплату.
    • Паспорт заявителя.
    • Доверенность, если процедура проводится через третьих лиц. Доверенность должна иметь нотариальное заверение, в противном случае не будет считаться действительной.

    Все документ должны быть представлены в регистрационные органы в оригинальном виде, после чего сам сотрудник снимет копии и добавит их к заявлению. Для подтверждения факта получения документов заявителю будет выдана специальная расписка, где указывается дата передачи данных и перечень бумаг с реквизитами.

    Также государственная пошлина распространяется на паспорт, выдаваемый на каждый участок, то есть при необходимости получения документов в бумажном виде на четыре участка физическое лицо должно заплатить 800 рублей (по 200 рублей за каждый паспорт).

    Где можно взять и кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок в 2017 году

    Тем, кто выдает паспорт, является только Росреестр, но для обращения, подачи заявления и документов в этот орган существует несколько способов.

    Для того чтобы получить кадастровый паспорт гражданин должен обратиться одним из способов:

    • личное обращение в Росреестр или МФЦ;
    • обращение доверенного лица в Росреестр или МФЦ;
    • отправить документы по почте;
    • отправить документ по электронной почте;
    • через сайт Росреетра;
    • через портал Госуслуг.

    Каждый гражданин в праве самостоятельно выбирать, как и где заказывать кадастровый паспорт на земельный участок. То же самое относится и к способу передачи уже готового документа.

    Портал госуслуги

    Для подачи заявления через портал Госуслуг потребуется зарегистрироваться на ресурсе.

    Далее выбирается услуга «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

    Осталось заполнить форму для заявления и отправить прошение. Статус заявки можно отслеживать через Личный кабинет.

    Росреестр

    Отправить заявление можно также и через сайт Росреестра. Для этого потребуется открыть «Электронные услуги», где выбирается пункт «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

    Способ получения паспорта выбирается в последнюю очередь.

    Посредники

    Нередко граждане обращаются к специальным организациям, которые предоставляют услуги посредничества. Это помогает оформить паспорт тем владельцам, которые не имеют физической возможности лично явиться в регистрирующий орган либо не желают заниматься оформлением по любой другой причине.

    Организации-посредники работают по следующей схеме:

    • посреднику предоставляется копия свидетельства о праве собственности;
    • составляет договор между обращающимся и организацией, согласно которому посредник выполнит свою часть сделки, а клиент оплатит услугу;
    • схема оплаты определяется в индивидуальном порядке.

    Посредник должен заниматься не только самой подачей заявления, но и подготовкой документации, для всего этого на него оформляется доверенность.

    Стоимость и срок изготовления

    Размер оплаты будет зависеть от способа получения и лица:

    Для физических лиц в бумажном виде 200 рублей
    Для физических лиц в электронном виде 150 рублей
    Для юридических лиц в бумажном виде 600 рублей
    Для юридических лиц в электронном виде 300 рублей

    Самой большой проблемой является отсутствие межевого плана. В таком случае владельцу придется обращаться в организацию, предоставляющую услуги межевания, стоимость которых составляет около 15 000 рублей. На стоимость и сроки выполнения будут влиять многие факторы. Процедура может длиться до полугода.

    Если же все документы в порядке и на участок есть вся требуемая информация, то получения паспорта займет не более одно недели. Когда документ будет готов, заявитель будет оповещен, а паспорт будет доставлен выбранным способом.

    Срок изготовления паспорта определяется федеральным законом №221, согласно которому регистрирующему органу отводится пять дней на проведение всех операций.

    Время отсчитывается со дня передачи документов в систему, при этом не учитываются выходные.

    Причины отказа

    Регистрирующие органы вправе дать отказ только в следующих случаях:

    • Заявление и приложение не принимают по причине того, что оно составлено в неверной форме либо введенные данные не являются корректными. Также может быть отказ связан с отсутствующей выплатой государственной пошлины. Обращение, где можно получить информацию о причине отказа, будет устанавливаться в устной форме или электронным способом, кроме этого гражданин получит варианты действий для устранения недочетов, после чего можно подать прошение повторно.
    • Отказ связан с тем, что заявитель не имеет должного доступа и индивидуальной информации. То есть обращающийся не является владельцем, при этом не имеет требуемого договора доверенности, заверенного нотариусом. Такой отказ присылается в письменной форме.
    • Если сведений в кадастре недостаточно для составления паспорта земельного участка.

    Если же отказ был дан не по одной из вышеперечисленных причин, то владелец имеет полное право обжаловать решение через суд или через вышестоящее подразделение Росреестра.

    Срок действия

    Срок действия документа не определяется законодательными актами. Исходя из действующих актов, паспорт должен иметь актуальную и достоверную информацию.

    Если же потребуется внести изменения, то информацию потребуется передать в Росреестр, после чего составить заявление на создание нового паспорта. Сама процедура получения измененного паспорта будет идентичной, что и при одобренном предыдущем запросе.

    Источник: https://1kvartirka.ru/gde-vzjat-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/

    Оформление кадастрового паспорта земельного участка

    До недавнего времени из КП можно было узнать размер, целевое назначение, стоимость и другую информацию об участке. Однако после слияния Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав в общий орган ЕГРН, информативным документом стала выписка из него.

    Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка?

    Паспорт больше не несет учетную функцию. Выписка ЕГРН после отмены свидетельства о государственной регистрации права на землю, стала основным документом, из которого можно узнать характеристику объекта владения. При этом технические сведения из кадастрового паспорта земельного участка являются составной частью извлечения нового образца.

    В ней содержится в открытом доступе следующая информация:

    • вид объекта;
    • номер по кадастру;
    • размер участка в метрах квадратных;
    • цена по кадастру;
    • адрес;
    • кадастровые номера строений на отводе;
    • день, месяц и год постановки на учет;
    • возможные обременяющие или ограничивающие правоотношения;
    • категория земли;
    • целевое назначение;
    • ограничения и обременения;
    • изображение на схеме.

    Кадастровый паспорт земельного участка, выданный до изменения законодательства обязан учитываться как надлежащий документ, поскольку закон обратной силы не имеет.

    Но на сегодня он не может подменять собою выписку, поскольку эти документы имеют разную правовую основу.

    Если земля не оформлена как объект гражданских правоотношений, не имеет границ, установленных на местности, только после их определения можно получить информацию из ЕГРН для совершения дальнейших действий с наделом.

    Где получить кадастровый паспорт?

    Функцию по ведению учета всех объектов недвижимого имущества, в том числе и земельных наделов, государство возложило на Кадастровую палату России, через Росреестр. В субъектах федерации расположены Территориальные отделения этого органа, в которых можно оформить выписку ЕГРН на него.

    Посредником между Росреестром и гражданином служит МФЦ, который работая по принципу единого окна, оказывает гос. услугу по приему заявления от просителя информации и направлению его в тот же территориальный орган для рассмотрения по существу.

    Еще одним посредником в сфере возможности получения информации стали коммерческие структуры, получившие ключ доступа к сведениям Реестра. Развитие технологически современных способов обмена информацией позволило государству избавиться от монополии в сфере доступа к базам данных.

    Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок?

    Оформление надела кадастрового паспорта на земельный участок с января 2018 года недоступно и все данные из него перенесены в выписку ЕГРН.

    Ее можно оформить путем подачи заявления следующими способами:

    • сдать в соответствующий отдел Росреестра или МФЦ лично или через доверенное лицо;
    • направить с использованием почтовой службы в эти органы;
    • воспользоваться услугами онлайн сервисов через Интернет.

    Оптимальный выбор пути зависит от того, в электронном или бумажном виде нужен документ. Любое заинтересованное лицо может воспользоваться своим правом на получения информации, она носит общедоступный характер.

    Для заполнения заявления на получение кадастрового паспорта необходимо:

    • знать кадастровый номер объекта;
    • иметь паспорт;
    • оплатить государственную пошлину.

    Сайт Росреестра предоставляет возможность узнать кадастровый номер любого имеющегося в базе участка, путем ввода на справочной странице в специальном окне его адреса.

    Информация из ЕГРН доступна в случае если земельный надел существует в понимании земельного законодательства и сведения о нем ранее вносились установленным способом в систему.

    Порядок оформления

    Если получить кадастровый паспорт на земельный участок необходимо в письменном виде, следует:

    • Посетить ТО Росреестра или МФЦ, где у информационной стойки сообщить о необходимости получения документа;
    • Получить реквизиты для оплаты госпошлины и оплатить ее;
    • Записаться в электронную очередь на сдачу документов, если таковая предусмотрена в отделении;
    • В порядке очередности предоставить сотруднику документ подтверждающий личность, квитанцию об оплате и кадастровый номер надела. Когда тот самостоятельно заполнит заявление, необходимо поставить на нем подпись. Администратор обязан выдать копию заявления, опись сданных документов и сообщить ориентировочное время готовности запроса. В верхнем правом углу копии заявления указывается его номер, по которому можно проверить его готовность позвонив по телефону или с помощью функции на сайте МФЦ или Росреестра.
    • Записаться на получение ответа, что может сделать только подавшее зарос лицо.
      Установленный законодательно срок получения информации 3 дня, однако, он может колебаться до 5 дней, если заявление подано через МФЦ.

    Процедура получения электронного извлечения ЕГРН значительно проще, следует быть зарегистрированным на сайте Госуслуг и пройти процедуру подтверждения личности. После чего на сайте МФЦ следовать инструкции.

    В некоторых регионах возможность получения кадастрового паспорта на земельный участок пока недоступна. Для таких субъектов выходом могут стать многочисленные коммерческие порталы, в которых справку со всеми реквизитами и синей печатью инженера могут доставить даже курьером на дом.

    Стоимость оформления

    Государственная услуга по выдаче выписки ЕГРН, которая заменила паспорт, облагается пошлиной.

    Вариант на бумажном носителе стоит:

    • 400 р. для граждан;
    • 1100 р. для юридических лиц.

    Электронный вид стоит:

    • 250р. для граждан;
    • 700 р. для юридических лиц.

    Реквизиты счета для оплаты в каждом регионе рознятся. Следует помнить, что оплатить их может только лицо, которое будет заявителем. В противном случае в предоставлении услуги будет отказано.

    В отличие от извлечения на бумажном носителе, электронная версия не имеет подписи и печати регистратора. Чтобы придать справке юридическую силу к документу прилагается цифровая электронная подпись, которая так же распечатывается и предъявляется по месту требования.

    Можно ли заказать паспорт на земельный участок через интернет?

    Государство предоставляет возможность дистанционного получения выписки ЕГРН (паспорт до 2018 года). С момента объединения кадастра недвижимости и реестра прав заработал электронный сервис Росреестра, который позволил подавать заявление онлайн.

    Чтобы воспользоваться услугой, в сети Интернет нужно:

    • перейти на сайт Росреестра и пройти процедуру электронного заполнения бланка заявления. При этом необходимо быть зарегистрированным на сайте «Госуслуги» и подтвердить личность в одном из отделений МФЦ;
    • на сайте МФЦ воспользоваться соответствующим сервисом;
    • воспользоваться услугами платных сервисов, специализирующихся на оказании комплекса услуг по работе с информационными системами.

    Все сервисы предоставляют возможность выбора способа получения кадастрового паспорта на земельный участок: лично в территориальном отделении, по электронной почте, в ближайшем отделении связи. Оплата госпошлины производится через электронные платежные системы или онлайн-банк, на счетах которых должно быть достаточное количество средств.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
    • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
    • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

    Источник: http://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/oformlenie-kadastrovogo-pasporta-zemelnogo-uchastka.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть