Как получить земельный участок бесплатно молодой семье: предоставление по государственной программе

Содержание

Как получить земельный участок молодой семье в 2017 году — бесплатно, от государства, может ли

Как получить земельный участок бесплатно молодой семье: предоставление по государственной программе

Не все молодые семьи, особенно с детьми, имеют возможность приобрести участок или квартиру в собственность.

В данном материале разберемся, как получить земельный участок молодой семье в России в 2017 году от государства бесплатно, каким критериям необходимо соответствовать и кто может претендовать.

Основные понятия

Отечественное правительство в 2011 году разработал программу поддержки молодых семей, которые могут получить земельный надел в собственность или аренду для возведения частного жилого дома.

Рассмотрим условия, может ли молодая семья получить земельный участок, как семья может получить участок от государства на бесплатной основе, как стать в очередь, и кто имеет право на получение такой государственной поддержки.

Что это такое

Поскольку жилищные проблемы сопутствуют многим молодым семьям, российское правительство помогает нуждающимся в улучшении условий проживания при помощи программы по предоставлению бесплатных земельных участков.

Данные программы рассчитаны на активных молодых людей с детьми или без, которые состоят в официальном браке и желают возвести частный дом для проживания всей семьей.

По регионам действуют различные программы и законодательные акты, и в соответствии с ними для получения земли от государства необходимо соответствовать некоторым критериям.

Такая государственная поддержка оказывается семьям:

C целью возведения частного жилого дома И организации подсобного хозяйства
Претендовать могут молодые семьи Имеющие троих и более родных или усыновленных детей. При этом семья должна быть признана соответствующим органом нуждающейся в улучшении условий проживания

Каждый регион РФ устанавливает отдельные правила и требования к получению семьями участка от государства.

Исключением из правила может стать лишь предоставление земли в арендное пользование без выделения долей для членов семьи.

Недостатком большинства региональных программ является предоставление участков в районах, где отсутствует необходимая инфраструктура для нормальной жизни молодых семей.

Кто имеет право

В соответствии с Земельным кодексом РФ многодетные семьи с тремя и более детьми имеют право на получение земли для строительства дома и ведения хозяйства.

Для этого семья должна соответствовать требованиям:

  • официальное зарегистрированное супружество;
  • на момент подачи заявки возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • все члены семьи должны иметь российское гражданство;
  • в семье все дети должны быть несовершеннолетними. Исключение составляют дети до 21 года,
  • если они обучаются на бюджетной форме обучения и у них нет постоянного официального трудоустройства и дохода;
  • супруги должны проживать в регионе получения участка не меньше 5 лет;
  • у супругов не должно быть в собственности иных объектов недвижимости, в том числе унаследованных или полученных в дар;
  • семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении условий проживания и стоять на учете в соответствующем органе.

Второстепенными условиями для бесплатного получения земли являются:

Участок выделяется исключительно в районе Где семья проживает на протяжении последних 5 лет
Супруги обязуются оформить полученный участок В равных долях на каждого члена семьи
Площадь надела не может быть более 15 соток В большинстве случаев семьям без детей или с двумя детьми государство выделяет надел площадью 10 соток
Семья должна начать строительные работы по возведения жилого дома В течение года после получения участка. Если строительство не началось, местный орган власти вправе оспорить в суде выделение участка

Нормативная база

Вопросы выделения земли молодым семьям регулируются Земельным кодексом РФ.

В 2011 году был принят законодательный акт, согласно которому молодые семьи без детей и многодетные семьи могут претендовать на получение участка для строительства дома.

Данный закон полностью определяет список документов и условий для получения земли.

Категории граждан, которые могут претендовать на участки, и процедура получения участка, описаны в ст. 39.5 и 39.10 Земельного кодекса РФ.

Во всех ситуациях надел передается во временное или длительное пользование с целью строительства частного дома для проживания всей семьи.

С 1 февраля 2017 года любой российский гражданин вправе отправить электронную заявку на получение земельного надела для строительства в Дальневосточном округе.

Такое право имеет любой гражданин РФ без исключений. Государственная программа нацелена на молодых и активных семей, которые желают направить свои ресурсы на строительство частного дома и ведение подсобного хозяйства, в том числе фермерского.

Как получить земельный участок молодой семье бесплатно

Рассмотрим нюансы и возможности, как можно получить земельный участок молодой семье на бесплатной основе, какой перечень документов понадобится собрать и в какое учреждение их предоставить.

Какие нужно собрать документы

Для того чтобы молодая семья могла встать в очередь на получение земельного участка от государства, первым этапом станет написание заявления о выделение бесплатного надела, и передача его в региональное учреждение земельного реестра.

Вместе с заявкой необходимо предоставить такой перечень документов:

Работник государственного органа проверяет правильность заполнения документации и справок. Бумаги должны быть заполнены аккуратно, без затертостей и исправлений.

После проведения проверки заявка вносится в реестр, а заявитель получает второй экземпляр с пометкой сотрудника о получении документа.

Последним этапом подачи документов является подписание договора, после этого необходимо дождаться окончательного рассмотрения заявки и принятия решения.

Местные органы власти в случае положительного решения выдает сертификат государственного образца.

После получения земли от государства в собственность, необходимым условием является начало строительства дома в первый год.

В ином случае заявка может быть пересмотрена и аннулирована, а участок государство может потребовать вернуть.

В большинстве случаев земля выделяется в районах, где нет необходимой инфраструктуры или которые только начинают развиваться, что значительно осложняет процесс строительства и оформления.

Куда нужно обратиться

Распределением и выдачей земельных участков молодым многодетным семьям занимаются местные органы власти в каждом регионе.

Работники органа после получения заявки и ее рассмотрения выдают положительное решение или же отказ. Его можно обжаловать в судебном порядке.

: как получить участок бесплатно от государства

Период рассмотрения заявления составляет 30 дней. В случае принятия позитивного решения супруги ставятся в очередь на получение надела земли для индивидуального возведения частного дома.

В данном уведомлении детально описываются параметры и характеристики участка. После этого супруги на протяжении 5 дней должны уведомить о согласии на получение предложенного надела или отказе от его выделения.

Участок, от которого отказалась одна молодая семья, переходит к следующей по очереди семье.

В случае согласия заявителя на предложенную землю, между супругами и учреждением местного самоуправления оформляется договор касательно получения участка на бесплатной основе для возведения дома и ведения хозяйства.

Если же заявитель отказался от участка, тогда следующий заявитель принимает решение о получении участка в собственность или аренду.

Далее заявитель может претендовать на следующий участок, при каждом таком случае заявитель должен быть письменно уведомлен.

Если без детей

На получение бесплатного участка земли от государства могут рассчитывать не только многодетные семьи на основании программы «Молодая семья», но и семьи без детей, которые желают возвести жилой дом для проживания семьи.

В регионах РФ действуют актуальные программы для получения участков семьями без детей. Однако такие супруги должны соответствовать определенным параметрам и условиям.

В соответствии с законодательством, любая семейная пара, которая имеет официальный документ о заключении супружества, может стать в очередь для получения от государства участка земли для проведения индивидуального строительства.

Земля для застройки молодой семье предоставляется на выбор – по месту постоянного жительства супругов или при возможности в другом месте. Перечень доступных участков обновляется и формируется каждые три месяца.

Рекомендуем вам после постановки в очередь на получение надела с определенной периодичностью контролировать продвижение в очереди, чтобы избежать мошенничества со стороны органов власти.

Площадь участка для семьи без детей не может превышать 10 соток. Этой площади достаточно, чтобы возвести частный жилой дом для проживания молодой семьи.

Получение бесплатного участка земли от государства возможно единожды. Причем необходимо помнить, что нужно оформить полученный участок в общую долевую собственность всех членов семьи, чтобы права ни одного из членов семьи не были ущемлены или нарушены.

Для получения земли в собственность или аренду необходимо соблюдать все требования к перечню справок и документации, а также периодически отслеживать продвижение очереди.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-molodoj-seme/

Бесплатные земельные участки молодым семьям

Бесплатные земельные участки молодым семьям

Молодые семьи располагают правом бесплатного получения земельного участка в собственность в соответствии с законом «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям», принятом в 2011 году. На основе данного закона были разработаны региональные программы.

Возраст супругов в данных семьях не должен быть свыше 35 лет. Для реализации данного права молодой семье необходимо подать совместно составленное заявление в орган местного самоуправления о выделении участка земли в собственность или в аренду для строительства дома.

К заявлению потребуется приложить определенный пакет документов.

Молодая семья может подать заявление в электронной форме, воспользовавшись единым региональным интернет-порталом государственных услуг. При этом система межведомственного электронного взаимодействия позволяет органам росреестра истребовать документы, которые приложены к заявлению.

Когда молодая семья может получить участок земли бесплатно? Условия:
 

  •  Молодые люди должны состоять в официальном браке.
  •  Молодые супруги должны являться гражданами России.
  •  Все члены молодой семьи (супруги и дети) должны иметь прописку на единой жилплощади сроком не менее пяти лет.
  •  За членами молодой семьи не должны числиться земельные участки.
  •  Молодая семья не должна иметь в собственности недвижимость.

Процедура подачи заявления и требуемых документов

Заявление на получение бесплатного участка подается в орган земельного реестра. Специалист, принимающий документы обязан при заявителе проверить:

  •  паспорт заявителя (обоих супругов);
  •  свидетельство о рождении детей;
  •  паспорт законного представителя и нотариальную доверенность (если интересы представляет доверенное лицо);
  •  точность составленного заявления;
  •  прилагаемый пакет документов: выписка из домовой книги, документ, подтверждающий отсутствие в собственности каких-либо участков земли.

Документы должны быть поданы в полном объеме и отвечать установленным требованиям, должны быть заполнены разборчиво, не иметь подчисток и исправлений. После проверки документов ответственный исполнитель регистрирует заявление и выдает заявителю второй экземпляр, на котором ставит соответствующую пометку.

В том случае, если лицо, подавшее заявление, по той или иной причине не может предоставить полный пакет надлежащих документов, то орган местного самоуправления в течение трех дней направит запрос на получение выписки из ЕГРП в региональное отделение росреестра. После того, как заявление пройдет соответствующую регистрацию, в органе самоуправления назначается ответственное лицо за его рассмотрение.

Сколько времени отводится на рассмотрение заявления

На рассмотрение поданного заявления органу областного или местного самоуправления отводится срок, не превышающий 30 дней. Далее заявителя уведомляют о результатах рассмотрения.

В том случае, если выносится положительное решение, заявителя ставят на учет, целью которого является предоставление бесплатного земельного участка для проведения индивидуального строительства на льготной основе.

В том случае, если орган самоуправления имеет в своем распоряжение наличие земельного участка, отвечающего обозначенным требованиям молодой семьи, то последним будет выслано уведомление о принятии решения. В данном уведомлении указывается местонахождение участка и его основные параметры.

Заявитель обязан не позже чем через пять дней уведомить орган самоуправления о том согласен он или нет принять предлагаемый ему участок в собственность или арендное пользование. Если заявитель по тем или иным причинам отказывается от предложенного ему земельного участка, то данный участок будет отдан в порядке очереди следующему соискателю.

В том случае, если заявитель выразил свое согласие с предложенным ему участком, то орган самоуправления (местный или областной) оформляет договор на бесплатное получение земельного участка молодой семьей под строительство дома либо договор аренды. Заключенный договор в обязательном порядке регистрируется в органах росреестра.

Если в наличии нет земельного участка, отвечающего запрашиваемым параметрам, указанным в заявлении, но в перспективе возможно предоставление участка с соответствующей характеристикой, то молодая семья получает уведомление о постановке на учет.

Что может послужить основанием для отказа

Орган местного (областного) самоуправления имеет право отказать молодой семье в постановке на учет как соискателей на бесплатное получение участка земли под индивидуальное строительство.

Причины отказа:

  1.  В процессе рассмотрения заявления и детальной проверки были выявлены недостоверные данные в предоставленных заявителях документах.
  2.  В том случае, если заявитель ранее воспользовался законным правом получения участка на бесплатной основе.
  3.  Молодая семья имеет в собственности участок на территории РФ, который подходит для строительства дома.
  4.  Отсутствие участков с запрашиваемыми параметрами в распоряжении органа самоуправления.
  5.  Если один или оба супруга имеют в собственности недвижимое имущество (дом, квартира).

Важно:

  •  Молодая семья может получить участок земли под индивидуальную застройку на бесплатной основе исключительно в месте постоянного проживания.
  •  Бесплатный участок в обязательном порядке предоставляется только в обще долевую собственность. То есть супруги получают равные доли в собственность.
  •  Площадь, предоставляемого в безвозмездное пользование участка, не может быть свыше 15 соток. В большинстве случаев, если молодая семья не имеет детей или менее трех детей, то предоставляется участок, размер которого не более 10 соток.
  • Если молодая семья в течение года не приступила к строительству дома на предоставленном ей участке, то органы самоуправления могут оспорить в суде бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Источник: http://aquagroup.ru/articles/besplatnye-zemelnye-uchastki-molodym-semyam.html

Какие государственные программы позволяют получить земельный участок бесплатно?

Многие категории населения не могут самостоятельно приобрести земельные участки из-за низких доходов и высокой стоимости таких участков.

Существуют различные государственные программы, которые регламентируют предоставление наделов земли на бесплатной основе наиболее нуждающимся слоям населения.

Нормы предоставления бесплатных наделов земли

Нормами предоставления земли называют закреплённые законодательно правила, согласно которым нуждающимся лицам выделяются наделы земли, принадлежащие государственным или местным органам власти.

Такие наделы могут выделяться, в зависимости от заявленной необходимости нуждающихся лиц, для следующих целей:

Важно помнить, что строительство жилья невозможно на участках, предназначенных для животноводства и огородничества, расположенных за границами поселений (полевые участки).

Все наделы земли, подлежащие бесплатному предоставлению льготным категориям лиц, можно разделить на две большие категории по основной цели заявителей:

  • Наделы, подразумевающие строительство жилого дома;
  • Наделы, используемые в иных целях.

Сначала надел земли предоставляется лицу, имеющему право на льготы, в безвозмездную аренду. Потом, после постройки жилья, такое лицо может оформить арендуемый надел в собственность без выкупа, но не раньше, чем по истечении пяти лет от начала срока аренды.

При выделении участка для огородничества или скотоводства, или для подсобного хозяйства без намерения строительства жилого дома, такие участки обычно выделяются льготным категориям сразу в собственность.

Размеры предоставляемых в аренду или в собственность наделов земли определяются региональным законодательством и зависят от земельных ресурсов данного региона, но существуют усреднённые общефедеральные нормы предоставления земель, согласно которым размеры предоставляемых бесплатно участков земли находятся в следующих пределах:

  • Для садоводства – от 6 до 15 соток;
  • Для строительства дома – от 6 до 25 соток;
  • Для занятия огородничеством без строительства дома – от 4 до 10 соток;
  • Для организации крестьянского хозяйства – от 20 до 200 соток;
  • Для животноводства – от 10 до 20 соток;
  • Для ведения подсобного хозяйства – от 12 до 18 соток (до 25, если предполагается строительство дома).

Программы предоставления земли нуждающимся лицам

Бесплатные наделы земли предоставляются властями в рамках реализации различных государственных программ по обеспечению жильём и/или земельными участками различных категорий граждан, которые являются малообеспеченными в силу различных причин, или относятся к следующим категориям льготников:

Существуют как федеральные, так и региональные программы, в рамках которых вышеперечисленным лицам возможно выделение участков земли.

Программы помощи молодой семье

До 2020 года действует подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» как часть федеральной программы «Жилище».

Согласно такой подпрограмме, молодые семьи могут претендовать на предоставление надела земли для строительства как один из способов улучшить жилищные условия молодой семьи, если у такой семьи нет возможности воспользоваться субсидированием на покупку квартиры в черте города по разным причинам.

К понятию «молодая семья» относят семьи, соответствующие двум критериям:

  1. Брак зарегистрирован в органах ЗАГСа;
  2. Каждый из супругов моложе 35 лет.

Молодой семье может быть предоставлен надел земли как для строительства дома, или, если семья не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, для выращивания овощей и других сельскохозяйственных культур.

В разных субъектах федерации могут различаться критерии, согласно которых молодым семьям выдают участки земли, но существуют следующие общефедеральные требования к таким семьям:

  • Семья является малообеспеченной;
  • Неработающие трудоспособные члены семьи состоят на учёте в центре занятости;
  • В семье есть хотя бы один несовершеннолетний ребёнок;
  • Работающие члены семьи трудоустроены официально;
  • Родители не лишены родительских прав.

Формально наличие детей не обязательно для осуществления молодой семье своего права на льготы, но на практике региональные власти осуществляют какую-либо помощь с жильём в первую очередь молодым семьям, имеющим детей, из-за слишком большого количества семей, претендующих на бесплатные земли от органов власти.

Программы помощи многодетной семье

Многодетным семьям выделяются земельные наделы для постройки своего дома в рамках закона «О содействии развитию жилищного строительства» № 161 и согласно ряду региональных программ помощи молодым семьям, так как с 2015 года вопрос обеспечения жильём многодетных семей был передан в региональную юрисдикцию с выделением таким регионам субвенций (компенсаций) на такие программы.

Многодетная семья может претендовать на выделение земельного надела для строительства жилья при наличии следующих условий:

  • В семье имеются не менее трёх несовершеннолетних детей;
  • Брак родителей или опекунов зарегистрирован официально (для полных семей);
  • Семья проживает в регионе запрашивания участка не менее пяти последних лет;
  • Семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Для большинства регионов трёх несовершеннолетних детей достаточно для признания семьи многодетной, но в некоторых субъектах федерации минимальное число детей может быть больше, например, в Республике Ингушетия в семье должно быть минимум пятеро детей до 18 лет, чтобы такая семья считалась многодетной.

Так, в Краснодарском крае многодетной считается семья с детьми до 23 лет, при условии обучения таки детей на дневном отделении в государственных бюджетных учебных заведениях, а в Москве дети старше 16 лет, окончившие среднюю школу и не продолжившие обучение, не учитываются при определении статуса многодетности.

Программы помощи инвалидам

Обеспечение наделами земли инвалидов осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов…», а также подпрограммы «Обеспечение жильём отдельных категорий граждан» программы «Жилище», если инвалидность была получена в результате военных действий.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 181 от 24.11.1995, если инвалид (или ребёнок с инвалидностью) встал на учёт с 1 января 2005 года, то обеспечение такого инвалида жилищем реализуется с помощью соответствующих программ субъектов федерации.

Право на предоставление надела земли инвалид или семья с детьми инвалидами имеет при наличии следующих условий:

  • Инвалид имеет соответствующую справку, выданную медико-социальной экспертизой;
  • Инвалид признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • Переселение инвалида улучшит проводимую реабилитацию;
  • Семья инвалида признана малоимущей;
  • Инвалид проживает на территории данного субъекта федерации в течении последних пяти лет;
  • Инвалид не имеет в собственности наделов земли, соответствующих запрашиваемому наделу по параметрам.

Наделы земли инвалиду могут быть предоставлены как для строительства жилья, так и для ведения подсобного хозяйства без строительства дома, но важно помнить, что предоставление земли для строительства лицу с инвалидностью возможно только в том случае, если такой инвалид или его семья имеют необходимые средства для постройки дома.

Для малообеспеченных инвалидов, не имеющих трудоустроенных близких родственников, вопрос предоставления жилья обычно решается не предоставлением земли, а переселением такого инвалида в специализированные государственные учреждения.

Регламент предоставления наделов земли от администрации

Льготные категории населения обеспечиваются наделами земли в соответствии с законодательным регламентом, определённым на федеральном уровне и в каждом регионе, имеющим в действии различные программы помощи малоимущим.

Для получения земельного надела в целях строительства жилья, претендующий на такой надел льготник должен соответствовать критериям нуждаемости, регламентированным ст. 51 Жилищного кодекса РФ:

  • Площадь жилья, приходящаяся на одного члена семьи, не соответствует минимальной площади для нормального проживания;
  • Жилье находится в ветхом или аварийном состоянии;
  • Семья проживает в общежитии в смежных комнатах с неродственными соседями;
  • Состояние здоровья кого-либо из членов семьи и/или соседей требует раздельного проживания;
  • Жильё расположено вдалеке от объекта, важного для здоровья и/или обучения ребёнка-инвалида, проживающего в семье.

К последнему пункту может относиться реабилитационный центр или спецшкола для лиц с инвалидностью.

В разных регионах минимальная площадь для комфортного проживания может отличаться в зависимости от густонаселённости данного региона и степени обеспеченности его жителей жильём, но в целом по стране не может быть меньше 8 квадратных метров.

Необходимо помнить, что для лиц с инвалидностью, требующих особого ухода такая минимальная площадь может быть увеличена вдвое, а в многодетных семьях с разнополыми детьми площадь проживания одного человека не должна быть меньше 12 квадратных метров.

Оплата коммунальных услуг через интернет — самый удобный способ. Пошаговая инструкция представлена здесь.

Субаренда аренды земельного участка позволяет начать собственный бизнес с партнером. Как заключить договор субаренды, можно узнать из нашей статьи.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/gosudarstvenniye-programmy.html

Государственная программа предоставления земли молодым: как получить земельный участок молодой семье ?

Выделение бесплатных земельных участков молодым семьям – один из способов поддержки данной категории граждан на государственном уровне.

Закон вступил в действие в 2011 году и действует по настоящее время, благодаря чему многие молодые семьи решили проблему со строительством собственного дома.

Законодательные основы программы

Закон «О м предоставлении земельных участков молодым семьям» издан Правительством РФ в июне 2011 года.

На основе этого документа каждый регион РФ принял собственные региональные программы молодой семье земельный участок, на основании которых молодые семьи на й основе могут получить участок под строительство жилья.

Как можно получить земельный участок молодой семье? Согласно закону о предоставлении молодым семьям земельных участков, участок молодой семье предоставляется однократно, при этом его размер не должен превышать 15 соток.

Если в семье нет детей, площадь может быть уменьшена до 10 соток. Территориально земля выделяется по месту основной прописки членов семьи.

Молодой семье земельный участок

Как получить участок под строительство дома молодой семье? Желающие получить землю молодой семье от государства , должны соответствовать определённым параметрам.

  • Официально зарегистрированный брак.
  • Прописка на одной жилплощади всех членов семьи.
  • Гражданство РФ (для всех членов семьи).
  • Отсутствие в собственности другой земли.
  • Возраст супругов не более 35 лет.

Наличие трёх и более детей увеличивает шансы вступления в программу земельный участок молодой семье . Наличие приёмных детей на статус и условия получения земли не влияет.

Процесс выделения участка

Как получить участок земли от государства молодой семье? Для вступления в программу участок как молодая семья, супругам необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением на получение участка. Документ можно подать при личном посещении администрации поселения или в электронном виде дистанционно.

Правила подачи заявления

Для дистанционной подачи в первую очередь нужно пройти регистрацию на сайте Госуслуг и пройти процедуру подтверждения личности.

Заявление содержит следующие сведения:

  • личные данные супругов;
  • сведения о детях (при наличии);
  • обоснование необходимости предоставления участка;
  • цели использования земли;
  • прочие нюансы (если есть).

Если семья или кто-то из супругов ранее стояли в очереди на соцжильё, нужно озвучить намерение вместо квартиры получить участок под ИЖС.

Заявление составляется в свободной форме, по правилам оформления данного вида деловых бумаг. Все данные следует вносить аккуратно, без исправлений и сокращений.

Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Для получения земельного участка молодой семье вместе с заявлением в администрацию подаётся пакет документов:

  • паспорта супругов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходах.

В зависимости от региона список может быть расширен. При наличии обстоятельств, которые могут увеличить шансы вступления в программу, также требуется подтвердить это документально

Дополнительными льготами обладают следующие семейные пары:

  • многодетные;
  • воспитывающие ребёнка-инвалида;
  • в составе которых числится инвалид Великой Отечественной войны;
  • военнослужащих и работников МВД (10 и 15 лет стажа соответственно).

При наличии таких условий семья имеет большие шансы на получение участка в первую очередь.

Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Все остальные граждане наделяются участками в порядке очереди, по времени подачи заявления.

Принимающий бумаги сотрудник выдаёт второй экземпляр заявления с пометками о его регистрации. С этого момента формируется дело о рассмотрении заявления молодой семьи и назначается ответственный за процедуру сотрудник.

Сроки рассмотрения документов и процедура выдачи земли

Конкретных сроков предоставления земельных участков молодым семьям на государственном уровне не существует, поэтому можно назвать только срок рассмотрения заявки. Он составляет 30 дней после приёма заявления.

По истечении данного срока власти выдают решение о вступлении семьи в программу или об отказе по различным причинам.

В случае положительного решения семье остаётся ждать, когда органы власти подберут подходящий участок земли и предложат его оформление в собственность. В некоторых случаях семьи ждут выделения участка годами.

В большинстве регионов властями уже сформированы списки подходящих для выдачи участков. Администрация может прислать уведомление о выделении земли с определённым адресом и описанием.

Если семья получает такое уведомление, в течение 5-ти дней нужно обратиться в местную администрацию и начать процедуру оформления или отказаться от предложенного варианта, если он по каким-либо причинам не устраивает заявителей.

Если в течение 5-ти суток семья не среагировала на присланное уведомление, власти могут передать выделенный участок следующим очередникам.

Причинами отказа семьи в получении участков является чаще всего их отдалённость от необходимой инфраструктуры или непригодность для строительства. К сожалению, не всегда администрации выдают земли, полностью устраивающие супругов.

Практика показывает, что зачастую участки находятся в заболоченных, заросших лесом местах, а также настолько удалёнными от школ, магазинов, больниц, что семьи отказываются строить на них дома.

Между тем отказ в получении конкретного участка не является причиной исключения семьи из очереди. Отказавшиеся от предложенного участка супруги остаются участниками программы и могут дожидаться подходящего им варианта.

Процедура оформления

Если семья получила уведомление о выделении участка, и он вполне их устраивает, можно начинать процедуру оформления.

Поскольку выделяются бесплатные земельные участки молодым семьям, обязанности по межеванию ложатся на плечи администрации поселения, поэтому семье никаких средств на его проведения затрачивать не придётся.

Получив официальный акт о выдаче земельного участка молодым семьям в собственность, необходимо пройти процедуру регистрации в Росреестре.

В настоящее время подать бумаги на оформление можно в МФЦ, где произойдёт регистрация договора и выдача Свидетельства о собственности.

Стоимость этой процедуры – 2000 рублей, сроки оформления – 21 день.

Действия после получения участка

Как только семья получает участок от государства, нужно начать возведение на нём строения. Поскольку государство выдаёт семьям землю именно для ИЖС, условие постройки дома нужно соблюдать обязательно.

Если дом не начал строиться в первый год, а в некоторых регионах в течение трёх лет, земля может быть истребована обратно.

По условиям программы можно на участке построить маленький домик, небольшую дачу. Важен сам факт использования земли по назначению. В дальнейшем можно будет расположить на участке другое капитальное строение, сроков на его возведение уже не устанавливается.

Причины отказа и возможные трудности

Вступление в программу – не такой уж простой процесс, как может показаться на первый взгляд. Во многих случаях семья может столкнуться с определёнными трудностями.

  1. Недостаток информации и неясный порядок оформления документов. В этом случае не стоит доверяться сведениями из интернета, лучше обратиться непосредственно в земельный комитет поселения и выяснить все условия.
  2. Наличие дополнительных региональных требований при получении участка в определённом регионе. К примеру. Иногда власти требуют. Чтобы члены семьи трудились в определённой сфере. Если выдвигаемые требования закреплены местными постановлениями, обойти их и получить участок не удастся.
  3. Намеренное затягивание процесса чиновниками в надежде на получение взятки. Если у семьи возникло такое подозрение на действие представителей власти, можно смело обращаться в прокуратуру или к главе поселения.

Кроме перечисленных трудностей существует список официальных оснований для отказа в приёме заявления.

  • Предоставление поддельных документов.
  • Обращение за получением участка при наличии в собственности другого.
  • Наличие у одного из супругов недвижимости в собственности.
  • Отсутствие на балансе администрации свободных земельных наделов, подходящих данной семье.

По любой из данных причин отказа семье должны выдать письменный документ с подробным обоснованием. Устранив некоторые причины, семья имеет право подать документы повторно.

Если семья считает, что отказ выдан неправомерно, можно решать вопрос с привлечением контролирующих органов и даже обратиться с иском в суд.

Альтернативный вариант получения участка

Более быстрый и гарантированный способ получения участка, подача заявление на аренду земли для ведения ЛПХ.

Такой путь может позволить сократить сроки рассмотрения дела администрацией и даёт шанс получить землю в более выгодном месте.

В этом случае, подобрав подходящее место, властям нужно подать заявление на аренду земли.

После оформления документов и заключения договора в администрацией можно строить на участке любую недвижимость.

Как только здание будет построено, участок можно будет выкупить у государства по минимальной, льготной цене. Далее на собственном участке можно будет располагать любые постройки.

Такой вариант получения участка молодой семье несколько более растянут по времени, но он гарантирует результат, особенно в случае некоторого несоответствия параметрам государственной программы.

Вступление в программу получения го участка для молодой семьи – шанс получить собственное жильё. Государство оказывает помощь молодым семьям, поскольку заинтересовано в сохранности официальных браков. Нужно приложить максимум усилий, чтобы получить помощь от властей и стать обладателем земли.

Источник: http://dlya-vsekh.ru/vash-yurist/gosudarstvennaya-programma-predostavleniya-zemli-molodym-kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-molodoj-seme

Как бесплатно получить земельный участок молодой семье?

Молодые семьи могут улучшить жилищные условия путем постройки дома на участке, полученном от местных властей. Площади участков и условия из предоставления зависят от количества детей в молодой семье, степенью обеспеченности жильем и регионального законодательства.

Законодательное регулирование

Молодые супруги могут получить государственный участок несколькими способами – приняв участие в программе помощи молодым родителям, действующей в регионе, а также используя федеральную жилищную субсидию на покупку участка для Индивидуального Жилищного Строительства без аукциона. Порядок и условия передачи участков регулируется следующими нормативными актами:

Статья 39.4 ЗК РФ определяет цену приобретения участка по льготной цене без торгов и возможность бесплатного получения земли, а Постановление № 1050 регулирует предоставление жилищных субсидий молодым семьям по всей территории РФ.

Условия получения

Молодой семьей принято считать супругов-граждан РФ, состоящих в зарегистрированном браке и имеющих возраст до 35-ти лет на момент обращения за участком. Также молодой считается семья, состоящая из одинокого родителя не старше 35-ти лет при условии наличия несовершеннолетних детей.

Земля по федеральной программе может быть приобретена за счет государственной дотации, размер которой составляет до 35% рассчитанной цены жилья, необходимого молодой семье, за вычетом стоимости жилплощади, находящейся у молодых родителей в собственности. Пункт 15 Приложения 4 Программы устанавливает следующие нормативы:

  • для семьи из 2-х человек – 42 кв. м;
  • для семьи из 3-х человек – 54 кв. м.

Для семей из 4-х и более человек прибавляется по 18 кв. м на каждого человека, начиная с 4-го. Например, молодые супруги владеют жилплощадью в размере 20 кв. м, они могут рассчитывать на субсидию, равную (30%) *(42 кв. м – 20 кв. м)*(цена 1 кв. м) = цена 6,6 кв. м жилья.

Получение земельных участков или субсидий на их приобретение осуществляется в порядке очереди. Первоочередное право получения земли в месяц обращения предоставляется семьям, вставшим на учет до июня 2005 года, а также молодым семьям с тремя и более детьми.

В рамках программ субъектов федерации участки предоставляются молодым семьям как в аренду для постройки жилья, так и в собственность сразу, в зависимости от условий таких программ, степени нуждаемости в жилье, а также наличия свободных земель в регионе. Нуждающимися в улучшении условий проживания признаются молодые супруги, которые:

  • не имеют жилья в личном владении и не являются арендаторами муниципальной жилплощади;
  • проживают в соседних неизолированных помещениях с родственником, имеющим опасное инфекционное заболевание;
  • проживают в квартире, где на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. м пространства;
  • проживают в ветхом жилье, предназначенном к сносу.

Список документов

Для оформления прав на участок под постройку частного дома молодые супруги готовят следующие бумаги:

  • копии паспортов;
  • свидетельство о браке;
  • справка о составе семьи;
  • справка из домоуправления о количестве лиц, прописанных на одной жилплощади с заявителями;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из Росреестра о наличии недвижимости в собственности.

При проживании с хронически больным родственником нужна также медицинская справка, а для живущих в аварийном жилье – копия соответствующего заключения жилищной инспекции.

Алгоритм получения участка

Участок может быть предоставлен молодым супругам бесплатно, если у них есть трое и более несовершеннолетних детей. Прочие молодые семьи могут рассчитывать на покупку участка без аукциона за 2,5 % от кадастровой стоимости или на безвозмездное арендование земли для строительства с последующим оформлением в собственность.

Порядок получения участка включает следующие шаги:

  1. Обращение молодых супругов в жилищный департамент и постановка на учет в качестве нуждающихся в жилье;
  2. При наступлении очереди выбор участка из предложенной территории и составление схемы его границ;
  3. Обращение со схемой и другими документами в земельный департамент для согласования получения участка;
  4. Рассмотрение обращения и принятие решения о согласовании получения участка или об отказе;
  5. При положительном решении молодые супруги заказывают кадастровые работы в целях образования границ участка в соответствии с составленной схемой;
  6. По факту завершения межевания на участок оформляется кадастровый документ, и супруги вновь обращаются в земельный департамент для оформления участка в собственность;
  7. С земельным департаментом заключается договор о предоставлении участка в аренду, собственность или безвозмездное пользование (в зависимости от условий местной программы);
  8. На основании договора право на участок регистрируется в Росреестре.

Площадь участка, предоставляемого для ИЖС, может составлять от 6 до 30 соток, для подсобного хозяйства – до 25 соток, а для занятия огородничеством без права строительства – до 18 соток. Конкретные цифры определяются местным законодательством.

Затраты молодой семьи включают в себя:

  • госпошлина при регистрации права – 350 рублей;
  • кадастровые работы, выполняемые проектной компанией или отделом БТИ – 4000-18000 рублей.

Ожидание в очереди на получение участка может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от числа заявителей и наличия участков в области.

При наступлении очереди срок получения участка включает в себя период:

  • выбора участка и составления схемы границ – 2-5 дней;
  • рассмотрение обращения о согласовании предоставления земли – до 30 дней;
  • проведение межевания – 10-20 дней;
  • рассмотрение обращения о получении участка в собственность или аренду после оформления кадастрового документа – до 30 дней;
  • оформление права в Росреестре – 7-10 дней.

В предоставлении земли могут отказать при указании недостоверных данных в заявлении, при отсутствии оснований у обратившихся лиц для получения участка по местным законам, а также при изъятии запрашиваемого участка из оборота решением местных властей.

Молодая семья вправе рассчитывать на получение земельного участка для строительства при условии соблюдения условий местных программ. Перед обращением важно изучить местные программы и обратиться к юристам для составления обращения с учетом всех имеющихся льгот, чтобы избежать отказов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30, Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/lgotnye-kategorii/molodym-semyam.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть