Как получить земельный участок многодетной семье: порядок предоставления и выделения, куда обращаться, сроки подачи документов и заявления

Содержание

Земельный участок многодетным семьям в 2017 году — предоставление, как получить, бесплатное, где выделяют

Как получить земельный участок многодетной семье: порядок предоставления и выделения, куда обращаться, сроки подачи документов и заявления

Родители 3-х и более детей вправе рассчитывать на получение земли для постройки дома — соответствующий закон, принятый депутатами Госдумы, принят несколько лет назад.

Не все представители упомянутой льготной категории знают о своих правах. Следует разобраться во всех аспектах существующей законодательной нормы.

информация

Земельные участки предоставляются в соответствии с процедурой, установленной законодательно.

Льготная категория — семьи, имеющие от 3-х и более детей, получают землю из государственного/муниципального фонда, избегая официальных торгов.

Допустимый возраст младшего ребенка — менее 16 или 18 лет (при обучении в общеобразовательном учреждении).

Получить земельный надел способны также многодетные усыновители, родители, воспитывающие нескольких детей в одиночку.

Первоначальные понятия

Основой госпроекта, помогающего многодетным улучшить условия быта, стал Федеральный закон №138, претерпевший изменения через четыре года.

Внесенные весной 2015 поправки дали разрешения муниципалитету сузить круг претендентов на земельный надел, отдавая предпочтение нуждающимся семьям, что повлияло на ход распределения участков.

Согласно законодательным нормам, многодетные семьи способны бесплатно получить землю под застройку или соответствующую компенсацию при отсутствии свободных участков госфонда.

Льготная земля по госпрограмме, впоследствии становится собственностью. Площадь ее варьируется, достигая 15 соток (в зависимости от региона).

В текущем году законодательные нормы и порядок льготного получения земли не изменились, несмотря на предполагаемое завершение проекта в связи с отсутствием земельного фонда.

Сколько времени потребуется для удовлетворения заявки? Все зависит от количества претендентов на землю по месту жительства многодетной семьи, наличия земельного фонда.

Заявка может быть рассмотрена, как в течении пары месяцев, но принятие важного решения депутатами иногда затягивается на долгие годы.

Объясняется это нехваткой свободной земли — это актуально для городских условий.

Поправки к закону гласят о возможности получить компенсацию, вместо участка став обладателем квартиры или равноценной стоимости надела суммы денег для покупки недвижимости.

Где могут предоставить бесплатный надел

Участок, предоставляемый по льготе, должен находиться в регионе проживания. В крупных городах, при отсутствии земель в государственном фонде, семье предлагают надел, расположенный в области, селе.

При отказе от предоставленного участка процедура оформления начинается заново в случае смены решения.

Правовая база

Существует перечень нормативно-правовых документов, определяющих критерии передачи земель из государственного фонда в собственность частным лицам:

Как получить земельный участок многодетной семьи

Семье-заявителю предстоит постановка на очередь после обращения в муниципалитет по месту регистрации.

Происходит подача заявления указанного образца, и предоставляется необходимый комплект документов.

При составлении заявления указывается, как многодетным семья планирует использовать участок.

Когда административное лицо проверит документы (юридическая экспертиза) и вынесет положительное решение, о котором извещается официально, семья льготной категории получит номер дела и будет поставлена на учёт.

Дождавшись очереди, заявители узнают о решении комиссии относительно характеристик выделяемого участка.

Согласно законодательным нормам, максимальный срок принятие решения не превышает 30 дней. Юридически многодетная семья становится собственником земли по истечению года.

Условия оформления

Стать счастливым обладателем земли можно, выполнив следующие условия:

  • наличие не менее троих детей, младше 18 — родных или усыновленных;
  • пребывание на льготным учете;
  • нахождение в законном браке;
  • дети должны проживать с родителями — исключается пребывание в интернатах/детских домах;
  • родители не лишены прав на детей;
  • единый адрес регистрации;
  • пятилетний срок проживания в регионе;
  • отсутствие иного недвижимого имущества (исключение -место настоящей прописки);
  • гражданство РФ.

Необходимые документы

Необходимо обратиться в районную администрацию с пакетом документов:

  • заявление о пребывании на очереди;
  • ксерокопии паспорта родителей/родителя (при неполной семье);
  • справка, подтверждающая факт многодетности;
  • копии детских свидетельств о рождении;
  • свидетельство о браке родителей;
  • справка о регистрации членов семьи, подтверждающая факт единого места прописки (выдаётся в паспортом столе);
  • справка об отсутствии лишения родителей прав;
  • подтверждение факта усыновления.

Пошаговые действия получателей

Лучшему пониманию заявителями алгоритма действий способствует пошаговая инструкция:

  1. Требуется собрать документы с целью подтверждения льготного статуса и обоснования претензий на получение участка.
  2. Обратиться в местные органы (муниципалитет).
  3. Подать заявление и папку документов.
  4. Ожидать официального извещения о решении муниципалитета.
  5. Получить ответ об одобрении/отказе.
  6. В случае одобрения заявления получить уведомление и учетный номер.
  7. Ознакомиться с порядком очередности на сайте соответствующих органов или посетив муниципалитет.

Возможные причины отказа

Районная администрация может не удовлетворить заявку многолетний семьи, несмотря на принадлежность к льготной категории.

Самая распространенная причина отказа — нехватка участков. Существует и перечень иных причин, с которыми следует ознакомиться заблаговременно.

Заявка будет отклонена, в следующих случаях:

  • члены семьи не являются гражданами РФ или отказываются от гражданства;
  • при переезде заявителя или членов его семьи в иной федеральный район;
  • отсутствие необходимого перечня документов;
  • предоставление заявителем некорректных сведений;
  • лишение прав родителя/родителей;
  • брак родителей не зарегистрирован официально;
  • игнорирование сроков обмена паспорта по возрасту;
  • достижение ребенком/детьми 18 лет (в некоторых случаях допускается превышение установленного в ограничении возраста — наличие ребенка до 23 лет, являющегося студентом ВУЗа, не станет причиной отказа).

В случае несогласия с решением местных властей заявитель имеет право оспорить его в суде по месту жительства путем подачи административного иска.

Особенности выдачи денежных средств вместо земли

Если в государственном фонде не хватает земли, многодетным семьям предлагается получить денежную компенсацию — субсидию.

Чтобы воспользоваться предложением, семье потребуется самостоятельно заявить о согласии.

В ином случае многодетных семьи продолжают стоять в общей очереди, ожидая выделения земельного участка.

Заявление о получении денежной компенсации составляется в аналогичной форме, но заявитель указывает о желании получить вместо земельного надела его денежный эквивалент.

Размеры компенсации определяются органами муниципалитета — предлагаемая сумма не превысит стоимость положенного семье участка.

Вопрос предоставления компенсации не предусмотрен законодательно и не гарантирован условиями социального проекта.

Он регулируется исключительно местными органами и зависит от финансовыми возможностями регионального бюджета.

На что обратить внимание

Семьи, претендующие на землю, должны учитывать следующие нюансы:

  • для создания схемы участка проводится топографическая съемка, схему утверждает архитектурное управление в течение 2-х месяцев;
  • потребуется межевание земельного надела;
  • расходы по вышеупомянутым пунктам работ ложатся на плечи заявителя;
  • участок следует поставить на учёт, обратившись за кадастровым паспортом. Заявитель получает паспорт и регистрирует землю в Росреестре.

Улучшение условий проживания — насущная проблема многодетных семей.

Некоторые банки Российский Федерации работают по госпрограмме, содействуя льготным категориям и предлагая использовать многодетным материнский капитал, погашая ипотечный кредит.

В числе актуальных предложений следующие:

Сбербанк России Предлагает от 9.75% годовых, срок договора — 30 лет
Банк Москвы Предусмотрены специальные условия, согласно которым средства сертификата владельцем материнского капитала используются для частичного погашения основной суммы долга или процентов по ипотечному кредитованию
Россельхозбанк Средства материнского капитала идут на оплату первого ипотечного взноса (от 15% стоимости жилья). Минимальная процентная ставка, предлагаемая банком — 11.5% годовых (до 20 млн. рублей)
АК Барс Банк Специальная программа «Материнский капитал», предназначенная для покупки комнаты/квартиры (до полугода, ставка — 20% годовых)

Для оформления ипотеки по льготным условиям следует собрать копии документов:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о смене супругой фамилии необходима;
  • детские свидетельства о рождении;
  • родительские удостоверения, где указано число детей;
  • ксерокопии трудовых книжек родителей;
  • справка, подтверждающая платежеспособность заемщика (выдаётся по месту работы).

С детальными условиями предоставления займов следует ознакомиться, посетив банковское учреждение или зайдя на официальный сайт.

Решить жилищные проблемы вполне реально — этому способствуют госпрограмма, содействующая развитию жилищного строительства, и кредитование на льготных условиях банков-партнеров.

При грамотном и ответственном подходе к сбору документов и последующим действиям, семья имеет все шансы получить землю в собственность или воспользоваться ипотечным кредитом.

: как получить денежную компенсацию вместо земельного участка для многодетных семей НАО

Источник: https://posobieguru.ru/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok-mnogodetnym-semjam/

Земля для многодетных семей: документы и оформление

Земля для многодетных семей: документы и оформление

В России в порядке очереди выдается земля для многодетных семей. Это своеобразная помощь государства, которая позволяет обзавестись своим собственным жильем. Такая возможность предусматривается в каждом регионе.

Чтобы встать на очередь, достаточно соблюсти некоторые правила и собрать определенный перечень документов. Если заранее подготовиться, можно без особых проблем воплотить задумку в жизнь.

Так что потребуется от семьи, чтобы ей дали земельный участок как многодетной ячейке общества?

Многодетность — это..

Первым делом потребуется понять, кого называют многодетной семьей. Ведь далеко не у всех имеется возможность получения земли от государства.

Многодетная семья — это ячейка общества, в которой много детей, а точнее от 3 и более. Причем несовершеннолетних. То есть нельзя назвать многодетной семью, в которой всего двое несовершеннолетних. Такие люди могут по общепринятому порядку при признании в качестве нуждающихся встать на очередь на участки под ИЖС.

Если есть усыновленные

А как быть, если в семье есть усыновленные дети? К счастью, они тоже «засчитываются». Что это значит? Семьям, в которых есть усыновленные несовершеннолетние, тоже предоставляются участки для строительства домов на условиях, применяемых для многодетных ячеек общества.

Только это далеко не единственное условие, которое необходимо соблюдать для получения земли. На что следует обратить внимание многодетным семьям?

Общие правила

Например на то, что встать в очередь на получение земли можно только один раз. Соответственно, если однажды семье был выдан участок, повторно на новую землю претендовать нельзя. Даже если в ячейке общества будет очень много детей. Данное условие действует на всей территории России.

Участки многодетным семьям предоставляются в порядке очереди и полностью бесплатно. Иными словами, достаточно будет только собрать определенный пакет документов и соответствовать установленным требованиям. Далее граждане дожидаются своей очереди и получают землю для строительства дома. Никто не имеет прав на запрашивание денежных средств за это.

Вся территория будет предоставляться на правах общей долевой собственности с учетом всех членов семьи. Нельзя, например, оформить все только на родителей — у детей тоже должны быть свои доли после получения участка.

Важно, чтобы дети проживали со своими родителями. Только тогда может быть выделена земля для многодетных семей. Если же родители проживают по тем или иным причинам отдельно от несовершеннолетних, в предоставлении положенной бесплатной земли будет отказано.

Гражданство

На что еще следует обратить внимание? В очередь на земельный участок для многодетной семьи может встать только такая, члены которой считаются гражданами Российской Федерации. Что это значит?

И у родителей, и у несовершеннолетних детей (у всех) должно быть гражданство РФ. Это еще одно условие, которое необходимо соблюсти. Если у кого-то нет гражданства РФ, нет смысла собирать все необходимые документы.

Официальность

Земля для многодетных семей предоставляется далеко не всегда. Требований и условий к населению выдвигается очень много. Следующий момент, достойный внимания, — это наличие официально зарегистрированного брака между родителями.

Гражданский брак (выраженный простым сожительством) не будет считаться основанием для предоставления обсуждаемой льготы. Неполным многодетным семьям тоже предоставляются земельные участки.

Но тогда процесс оформления бумаг окажется затрудненным.

Еще один немаловажный момент — многодетным семьям дают землю в порядке очереди только тогда, когда семья официально зарегистрирована в регионе, где собирается получать участок, более 5 лет.

Иными словами, если ячейка общества только переехала в новый город и поменяла прописку, получить возможность на приобретение участка для строительства ИЖС на бесплатной основе у государства за статус многодетной выйдет только через 5 лет прописки в регионе. Именно поэтому заранее стоит побеспокоиться о том, чтобы все члены семьи были прописаны в одном и том же городе.

Прочая недвижимость

Участки под ИЖС ячейкам общества с количеством детей от 3 и более предоставляются с учетом еще одного условия. Важно, чтобы ни у кого из членов семьи не было в собственности земли. Недвижимость (квартиры, дома, автомобили и так далее) может быть собственностью, а земля — нет.

Так, если у одного родителя нет земельного участка, а у другого есть, прав на получение бесплатной земли за многодетность не будет. Придется сначала избавиться от собственности такого типа. Только после этого можно встать на очередь.

Данное условие распространяется также на детей. К счастью, проблем с данным нюансом оформления обычно не бывает, но учитывать его стоит. Ведь если внезапно выяснится, что многодетная ячейка общества обладает где-нибудь землей, выделенный государством новый участок будет отобран.

Кто не входит в число многодетных

Далеко не всегда количество детей влияет на статус многодетности. Иногда бывает так, что ячейка общества не может быть признана таковой. Соответственно, земля для многодетных семей для строительства ИЖС не выделяется. В каких случаях нельзя считать ячейку общества многодетной? Выделяют несколько ситуаций:

  1. Наличие эмансипированных детей. Эмансипация — признание дееспособности до совершеннолетия. Детям доступна с 16 лет. При наличии фактически дееспособных детей нельзя включать их в ячейку общества, которая будет получать землю.
  2. Лишение и ограничение в родительских правах. Если родители понесли указанные наказания, то их дети, в отношении которых применяются ограничения, не будут засчитываться в статус многодетности.
  3. Отмененная процедура усыновления — еще один повод для того, чтобы ребенок не считался членом семьи при присвоении статуса многодетной ячейки общества.

Пожалуй, это все. Во всех остальных случаях если несовершеннолетние дети проживают с родителями и их общее количество достигло трех человек, можно претендовать на землю. Но только в порядке очереди — никто по первому требованию землю не предоставляет гражданам.

Москва и область

Отдельного внимания требуют жители столицы при решении поставленной задачи. Дело в том, что земля в Подмосковье предоставляется при соблюдении некоторых условий. Их больше, чем во всех остальных регионах. Поэтому жителей столицы выделяют из всех остальных. Каким требованиям должны соответствовать многодетные семьи в данной ситуации? Они могут получить участок, если:

  1. Получили статус многодетной ячейки общества. То есть в семье более 2 несовершеннолетних.
  2. У всех имеется прописка на территории Москвы или области на протяжении 5 лет.
  3. У всех членов семей нет никаких других земельных участков в собственности. Также нельзя иметь права бессрочного пользования на землю или пожизненного владения на землю, располагающуюся в пределах Московской области. Такое ограничение налагается современным законодательством для жителей столицы.
  4. Многодетная семья в Москве имеет право на получение участка, если у нее нет собственности в столице. А точнее жилой площади.

Если есть договор аренды

В некоторых случаях может быть небольшое исключение. Дело в том, что земля в Подмосковье и в других городах на иных условиях способна достаться ячейке общества. Но для этого у граждан должен быть договор аренды участка. В данной ситуации многодетная семья имеет право на получение арендуемой у муниципалитета земли.

Только не во всех случаях. Даже здесь придется соблюдать определенные правила. Как получить землю многодетной семье, которая на данный момент арендует участок? Достаточно соответствовать следующим требованиям:

  1. Люди являются гражданами РФ.
  2. Семья владеет участком по договору аренды.
  3. Арендуемая земля — это собственность государства или муниципалитета. Нельзя бесплатно получить участок, который арендуется у частного лица.
  4. Площадь земли, которая была взята в аренду, не превышает максимальную площадь участка, выдаваемого многодетным семьям. Данный показатель зависит от региона. Поэтому подобную информацию следует уточнять в администрации города.

Сколько положено в Москве

Уже было сказано, что земли многодетным предоставляются определенного размера. Многое зависит от региона проживания — везде установлены свои нормы по данному вопросу. Поэтому приходится узнавать данную информацию в администрации района.

Площадь участка, которая положена многодетной семье, имеющей 3 и более детей, — 0,15 га. Это предельный размер. Зачастую можно столкнуться с ситуацией, когда участок оказывается меньше.

У семьи, которая арендует земли установленной предельной величины, будет возможность получить участок на бесплатной основе в собственность. Достаточно только собрать определенный пакет документов.

Сбор документов

Как только граждане удостоверились в том, что они соответствуют всем установленным требованиям, можно приступать к сбору всех необходимых бумаг.

Земля для многодетных семей предоставляется в порядке очереди правительством страны. Соответственно, придется некоторое время подождать. Но получить участок проще именно многодетным.

Почему? Им не потребуется подтверждать свой доход. Поэтому на землю имеют право претендовать все семьи с тремя и более детьми.

Какие документы потребуются от граждан? Все зависит от ситуации. Но в основном выделяют общепринятый список бумаг. Среди них можно найти:

  • заявление на постановку на очередь на получение бесплатной земли;
  • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • свидетельство о браке (только для полных ячеек общества);
  • выписку из домовой книги;
  • документы о составе семьи (обычно берется в ЖЭКе или УК);
  • справку из органов опеки, которая указывает на отсутствие ограничений или полного лишения родительских прав;
  • документы об усыновлении (если есть);
  • удостоверения личности родителей (паспорта).

Далее со всеми вышеперечисленными документами (и их копиями, это важно) предстоит обратиться в администрацию города.

Там проверят действительность предоставленных бумаг и выдадут справку о постановке многодетной семьи на очередь. Далее остается только ждать.

Как только подойдет очередь той или иной ячейки общества, ей выдадут справку, на основании которой можно будет в Росреестре получить свидетельства о правах собственности.

После очереди

Теперь понятно, как выдаются бесплатно участки под ИЖС многодетным семьям. После того как администрация города выдаст справку, подтверждающую передачу земли гражданам, можно отправиться в Росреестр. И уже там оформить недвижимость в собственность.

Как это сделать? Предоставляются документы и заявление. Среди бумаг выделяют:

  • удостоверения личности всех собственников;
  • справку о получении недвижимости;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • кадастровый паспорт земельного участка.

В течение 30 дней с момента подачи документа гражданам оформят свидетельства о правах собственности на полученную землю. Нынче в России выдают справки-выписки из ЕГРП бессрочного действия. Вот и все. Так выдаются участки многодетным семьям в России.

Источник: http://.ru/article/263824/zemlya-dlya-mnogodetnyih-semey-dokumentyi-i-oformlenie

Предоставление земельных участков многодетным семьям

Одним из направлений социальной политики государства является оказание помощи многодетным семьям. Поддержка может выражаться в предоставлении льгот и выплате пособий. На региональном уровне предусмотрена выдача земельных участков. Каждый субъект самостоятельно определяет условия передачи земли в собственность семей.

Земля многодетным семьям — условия получения

Земельный участок многодетным семьям предоставляется при соблюдении следующих условий:

  • Количество несовершеннолетних детей должно быть не менее 3, причем в некоторых регионах допускается учет детей до 23 лет, если они получают образование на дневном отделении.
  • Проживание в регионе не менее 5 лет. Подтвердить данный факт можно при помощи регистрации как временной, так и постоянной. В случае ее отсутствия факт проживания устанавливается в судебном порядке.
  • Наличие зарегистрированного брака. Но законом также допускается предоставление участка матерям и отцам-одиночкам.
  • Наличие гражданства РФ.
  • Отсутствие иного земельного участка на территории России, оформленного на детей или родителей.

Категория земельного участка определяется самой семьей (при наличии нескольких видов земель). Например, это может быть участок для занятия сельским хозяйством или для возведения дома, предназначенного для постоянного проживания.

Заявителю могут отказать в выделении земельного надела по следующим основаниям:

  • имеется судебное решение о лишении родительских прав обоих родителей;
  • несоответствие условиям получения земли;
  • предоставление подложных документов и искаженной информации;
  • при изменении гражданства.

Нормы бесплатного предоставления земли

Размер земельного участка для многодетной семьи устанавливается регионом. Он может зависеть от:

  • количества членов семьи;
  • материального положения получателей;
  • возраста родителей;
  • категории земли.

В среднем площадь участка колеблется в диапазоне от 6 до 15 соток. В некоторых регионах в связи с недостаточностью земельных наделов семьям предоставляется денежная компенсация в определенном размере.

Как получить земельный участок многодетной семье?

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям определяется региональным законодательством.

Куда обратиться?

В первую очередь семья должна узнать, имеется ли в регионе закон, по которому многодетным семьям положена земля. Если он есть, то претендентам надо обратиться в органы социальной защиты населения с целью получения официального документа, подтверждающего многодетность. С полученным свидетельством и иными необходимыми бумагами надо пойти в местную администрацию.

Семья ставится на очередь по месту регистрации. После проведения проверки предоставленной документации заявителю сообщается номер дела.

Выделение земли осуществляется в соответствии с установленной очередностью. Если предоставленный участок удовлетворяет заявителя, то подписывается решение о передаче его в собственность.

В случае трехкратного отказа процедура начинается с самого начала (с подачи бумаг и заявления).

Последним этапом является регистрация права собственности. Для этого семья должна обратиться в Росреестр. Одновременно с регистрацией происходит постановка участка на кадастровый учет, если ранее эта процедура не осуществлялась.

Какие документы нужны?

Список необходимых документов:

  • заявление о постановке на очередь;
  • метрики о рождении всех детей;
  • документы, удостоверяющие личности родителей или одного из них, если семья является неполной;
  • документ, свидетельствующий о регистрации брачного союза;
  • регистрация по месту получения земельного участка в течение положенного времени или судебное решение;
  • документ из органов социальной защиты о многодетности;
  • справка о том, что родители не лишены прав в отношении детей;
  • решение суда об усыновлении, если в семье имеются такие дети;
  • выписка из Росреестра о наличии имеющейся недвижимости.

  Приватизация дачного участка — как приватизировать дачу?

Сроки предоставления участков для многодетных семей

Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка для многодетной семьи в тридцатидневный срок. В малочисленных районах ответ дается за более короткое время.

О результатах рассмотрения поданных документов и заявления сообщается заявителю. При положительном решении начинается процедура формирования надела. В случае отрицательного ответа указываются основания отказа. Если они устранимы, то заявитель вправе повторно обратиться в местную администрацию. После постановки на очередь в течение года семье предоставляется земельный надел.

В регионах, где не имеется достаточных земельных ресурсов, обратившимся выплачивается пособие или дата выдачи земли откладывается на неопределенный срок. После получения положительного ответа осуществляется топографическая съемка и межевание выделенного земельного участка. Работы занимают около 2 месяцев.

Могут ли лишить семью земельного участка?

Семейство может лишиться выделенного надела по следующим основаниям:

  • При обнаружении подложных документов.
  • В случае использования земельного участка не по назначению (если, например, на земле сельскохозяйственного назначения был построен дом).
  • В случае реализации надела, не находящегося в частной собственности (в некоторых регионах участок предоставляется в пожизненное пользование, а не в собственность).

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим некоторые вопросы о предоставлении земли многодетным семьям.

Как узнать свою очередь на земельный участок?

Узнать о номере очереди можно несколькими способами в администрации региона:

  • Обратиться лично к лицу, ответственному за предоставление земли.
  • Написать письмо и в обращении попросить предоставить ответ о номере очереди.
  • Направить электронное сообщение.
  • Узнать на сайте администрации, если электронная версия очереди доступна для пользователей.

Можно ли продать земельный участок, полученный многодетной семьей?

Получение земельного участка многодетной семьей осуществляется в двух вариантах:

  • в частную собственность;
  • в аренду с последующим оформлением в собственность.

Земля поступает в общедолевое владение. Это означает, что участок делится между всеми членами семейства в равных долях.

Следовательно, продать участок можно:

  • после оформления в личное владение;
  • при наличии согласия органов опеки, так как имеются несовершеннолетние собственники.

Таким образом, выделение земельного участка для многодетной семьи осуществляется на региональном уровне. Для получения надела необходимо обратиться в местную администрацию с определенным перечнем бумаг. Решение о постановке на очередь принимается в тридцатидневный срок. Предоставление участка осуществляется в порядке установленной очередности.

Источник: http://passus.ru/zemelnoe-pravo/predostavlenie-zemelnyih-uchastkov-mnogodetnyim-semyam.html

Как получить земельный участок многодетной семье

Как получить земельный участок многодетной семьеГ. Алексеев Автор статьи

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва

+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым многодетные родители получили право на безвозмездное получение земельных наделов. Размеры и местоположение выделяемых участков определяют региональные органы местного самоуправления.

Требования к претендентам на получение земли:

  • наличие в семье трех и более детей, не достигших совершеннолетия, проживающих совместно с родителями. При этом неважно, являются ли дети кровными или усыновленными;
  • семья состоит на регистрационном учете в регионе обращения не менее пяти лет;
  • многодетные родители должны состоять в официальном браке. Исключение составляют семьи, имеющие только одного из родителей;
  • выделение земельных участком многодетным семьям производится при условии, что у них нет иных наделов земли во владении.

В ряде случаев родители не могут претендовать на получение земельного участка, поскольку для получения статуса многодетной семьи не учитываются:

  • несовершеннолетние, проживающие в детских учреждениях и находящиеся на обеспечении государства;
  • дети, чьи родители лишены родительских прав или ограничены в этих правах;
  • усыновленные дети, относительно которых процедура усыновления отменена решением суда.

Для бесплатного получения участка соискатель должен обратиться в региональную администрацию с соответствующим заявлением и собранным пакетом документов.

Документы для получения земельного участка

Заявление (запрос) на бесплатное получение земли в обязательном порядке содержит информацию о заявителе и его контактные данные:

  • фамилия, имя, отчество;
  • данные личного паспорта;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде (СНИЛС);
  • почтовый и электронный (при наличии) адреса;
  • номер телефона;
  • адрес земельного участка, относительно которого подается заявление;
  • кадастровый номер территории;
  • полный перечень построек, имеющихся на участке.

Запрос на получение земли заполняют и подают в администрацию оба родителя лично. Возможна подача заявления и пакета документов уполномоченным лицом при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

Перед тем как многодетной семье получить земельный участок, в администрацию города или муниципального образования представляется следующий пакет документов:

  • свидетельства о рождении всех детей, не достигших 18 лет;
  • паспорта обоих родителей (копии);
  • свидетельство о браке (при наличии обоих родителей или усыновителей);
  • выписка из домовой книги или справка, подтверждающая факт постоянной регистрации всех детей и их родителей/усыновителей;
  • справка из ЖЭКа о составе семьи;
  • справка, указывающая, что родители не лишены родительских прав – выдается органом опеки и попечительства.

Если в многодетной семье воспитываются усыновленные дети, то дополнительно приемными родителями представляется:

  • копия свидетельства об усыновлении (удочерении) на каждого из приемных детей;
  • справка, свидетельствующая, что усыновление не отменено в судебном порядке – выдается органом опеки и попечительства.

Следует иметь в виду, что наличие на воспитании детей, находящихся под опекой, не является основанием для постановки на очередь для бесплатного получения земельного участка.

Несмотря на то, что законодательство говорит о наличии несовершеннолетних детей для получения права на земельный участок, юноши и девушки в возрасте 18–23 года входят в состав членов многодетной семьи, если они проходят очное обучение. При подаче заявления необходимо приложить соответствующую справку из образовательного учреждения.

Какие земельные участки выдаются многодетным семьям

Земля, выдаваемая многосемейным родителям, должна находиться в государственной или муниципальной собственности. Местные органы самоуправления устанавливают нормативы выделения земель льготным категориям граждан, в том числе и многодетным семьям.

В большинстве случав размер участка составляет от 6 до 10 соток, максимальный размер участка – 15 соток. В мегаполисах земельные участки, предлагаемые многодетным семьям, чаще всего находятся за чертой города.

Удаленные муниципальные образования имеют возможность выдавать земельные участки большей площади (до 0,25 га).

Территории, где предполагается выделение земель льготника, должны быть полностью оснащены инженерными коммуникациями и сетями.

Выдаваемые из федерального или муниципального фондов земельные участки могут использоваться родителями, имеющими несколько детей, для индивидуального жилищного строительства, для дачного или личного подсобного хозяйства. Закон не предусматривает никаких ограничений на распоряжение полученной собственностью – владельцы могут продать землю, подарить или распорядиться по своему усмотрению.

Если выделенная земля будет использоваться под возведение частного жилого дома, это не является основанием для снятия с учета многодетной семьи, как нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Выдача земельных участков многодетным семьям: процедура

После подачи пакета документов в уполномоченный орган (администрации муниципальных районов и городских округов) происходит рассмотрение заявления и постановка многодетной семьи на учет как получателя земельного участка.

Максимальный срок, в течение которого будет решаться вопрос о предоставлении земли или постановке на очередь, составляет 30 дней.

Уполномоченный орган по истечении месячного срока выносит решение о постановке семьи на учет для выдачи ей бесплатного замлевладения, а сведения о заявителе заносятся в специализированный журнал учета многодетных семей.

Заинтересованным лицам направляется письменное уведомление, в котором указывается кадастровый номер выделенного земельного участка, его размер и разрешенное использование. В течение одного месяца родители/усыновители должны передать в администрацию свое письменное согласие с предложенным вариантом или мотивированный отказ.

Получатель земельного участка имеет право на выбор предложенного надела. Однако при троекратном отказе от вариантов, указанных в уведомлении из администрации, многодетная семья исключается из журнала учета. Право на бесплатное получение землевладения можно реализовать после повторной подачи документов и постановки на очередь.

В случае согласия многодетных родителей на представленный участок, уполномоченный орган должен выяснить, соответствуют ли они критериям, указанным в законодательстве. При положительном результате проведенной экспертизы выносится решение о представлении земельного надела или отказе в этой процедуре.

В конце 2014 года был подписан Указ, позволяющий родителям выбрать альтернативу бесплатному земельному наделу – квартиру в многоэтажном доме.

Решение правительства вызвано тем, что, по статистике, до 70 % выделяемых наделов располагаются на территориях, непригодных для проживания.

Дома для льготников предполагается строить на тех территориях, которые планируется передать в собственность семьям, воспитывающим трех и более детей.

Отказ в выделении земельного участка многодетной семье

Сотрудники уполномоченного органа могут отказать в выделении участка семье, имеющей право на бесплатное получение землевладения , по следующим основаниям:

  • нарушение требований законодательства к предоставляемым документам;
  • представление недостоверных сведений относительно членов семьи – несовершеннолетних и их родителях;
  • смена места жительства заявителя;
  • приобретение многодетной семьей в собственность земельного надела, размер которого соизмерим с нормами выделения в конкретном регионе.

Причины отказа должны детально отражаться в решении, вынесенном административным органом. Отказ о безвозмездной выдаче участка земли должен содержать конкретные статьи нормативных актов, в соответствии с которыми вынесено отрицательное решение.

Для того чтобы досконально узнать все детали получения бесплатного земельного участка, многодетная семья может предварительно проконсультироваться в органе социальной защиты населения.

Источник: https://pravometr.ru/kak-poluchit-zemel-nyy-uchastok-mnogodetnoy-sem-e.html

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Предоставление бесплатных земельных участков для многодетных семей осуществляется на основании действующего законодательства России. Согласно ФЗ№138, семьи с несколькими детьми имеют право безвозмездно получить земельный надел, если его владельцем является муниципалитет, или он находится в управлении у госвластей.

Ежегодно каждый субъект РФ самостоятельно распределяет землю между семьями с тремя и более детьми, а также определяет ее точные размеры и месторасположение. Как правило, на одну семью может быть выделено 6-15 соток.

Земельный надел для многодетной семьи. Как получить?

Чтобы оказаться в очереди на получение в безвозмездную эксплуатацию надела для постройки коттеджа или садоводства, потребуется, чтобы вся семья имела российское гражданство.

Помимо этого, важнейшим условием для его выделения является проживание родителей в течение пяти лет в том субъекте РФ, где планируется начать постройку жилья. В этой программе государство разрешает принимать участие только единожды.

Родители, которые были ограничены в правах на детей либо вовсе лишены их, не имеют возможности и права вставать в общую очередь на получение земли.

Надел земли, выделяемый государством, может выдаваться многодетным семьям только единожды и бесплатно, без каких-либо запретов, даже если эта семья уже является владельцем другого участка. Однако, несмотря на это, на территории каждого субъекта могут иметься свои тонкости оформления надела в пользование, определяющиеся местными госорганами.

Состав многодетных семей. Кто не может входить в него?

В составе многодетных семей не могут быть дети:

  • Находящиеся под опекой государства.
  • Родители, которых были лишены прав или имеют какие-либо ограничения в них.
  • По отношению к которым отменили процесс удочерения или усыновления.

Как осуществляется процесс безвозмездного распределения земли?

Для начала одному из родителей потребуется обратиться к местным властям по прописке и составить заявление, с указанием населенного пункта, где семейство желает получить надел земли.

Ему также необходимо прописать все потребности и ориентировочные размеры будущего участка.

Помимо заявления нужно представить паспорта обоих родителей, документы о регистрации рождения детей, или бумаги, подтверждающие факт усыновления либо удочерения.

Затем ему следует передать документацию ответственному лицу госоргана. Заявление обязаны зарегистрировать. Решение принимается в течение десяти дней. Заявителю после регистрации документов передается письменное уведомление, где указаны контакты лиц региона, несущих ответственность за выдачу земли в безвозмездное пользование.

После этого отдел, отвечающий за распределение участков, формирует наделы, которые выдаются согласно списку и в зависимости от наличия свободных территорий. Администрация субъекта РФ несет ответственность за учет этих наделов в кадастре, за их подсоединение к водоснабжению, канализации и за другие технические моменты.

Затем семья должна получить информацию о готовности списка состоящих в очереди, и ознакомиться с местоположением надела. Выдача земли производится с помощью обыкновенной жеребьевки. Об этом заявителя обязаны уведомить за две недели до начала мероприятия.

Если выдаваемый надел во всем устраивает семью, то в течение недели госорганы должны подготовить акт о безвозмездной передаче этих соток, а затем вручить соответствующий документ. Если же участок не пришелся семье по душе, то она может написать отказ от его получения.

В этом случае семья имеет право встать повторно в новую очередь. 

Документация, требуемая для выдачи надела

Представитель многодетной семьи должен придти в администрацию по месту жительства, чтобы встать в общую очередь на получение в безвозмездное пользование надела. Для этого потребуется следующий набор документации:

  • Паспорта России от родителей в оригиналах и копиях.
  • Документы о регистрации рождения детей в оригиналах и копиях.
  • Документ, подтверждающий факт усыновления либо удочерения ребенка.
  • Справка, доказывающая, что процесс усыновления либо удочерения был успешно завершен.
  • Документ о заключении брака в оригинале и копии.
  • Бумага о составе семьи.
  • Справка, доказывающая, что семья зарегистрирована и проживает по месту официальной прописки.
  • Бумага, доказывающая, что ни один из родителей не был лишен прав. Взять ее можно в отделе опеки.

Сколько ждать решения о выдаче надела?

После написания заявления и передачи бумаг в администрацию в течение одного календарного месяца органами власти будет принято соответствующее решение о постановке в очередь или же об отказе с аргументированным комментарием. В части субъектов РФ решение принимается быстрее. В среднем на все оформление бумаг уходит до двух недель.

Почему многодетные семьи могут получить отказ в выдаче надела?

Нередко происходят ситуации, при которых надел земли выделяется администрацией, но заявитель при этом от него отказывается. И это происходит несмотря на то, что он в нем нуждается. Причин этому существует немало. Среди них:

  1. Участок был выделен на окраине или в таком месте, где нет развитой инфраструктуры поблизости.
  2. Надел выделили в месте, совершенно непригодном для проживания. Это могут подтвердить, например, наличие свалок или болот недалеко от участка.
  3. Возникновение трудностей с оформлением документов.
  4. За оформление бумаг требуется платить, несмотря на то, что надел выдается безвозмездно. Порой эту сумму семье негде взять.
  5. Нет свободных средств для возведения дома на получаемой земле.

В реальности наблюдается такая картина, при которой местные власти могут выделить землю для многодетных семей, и работу свою выполняют на 100%, но не на том уровне, на котором она должна быть на самом деле.

Выдача квадратных метров вместо надела земли. Реально ли?

Многие представители региональных администраций прекрасно знают, что проблема с жилым помещением у семей с несколькими детьми, все еще актуальна. Земельные наделы могут получить лишь 50% из тех, кто стоит в очереди.

Решить эту проблему необходимо, по этой причине вопрос о выделении квадратных метров вместо земли активно обсуждается в правительстве России. Однако этот законопроект еще находится в разработке. За его воплощение в жизнь ответственность понесут местные власти.

Главные проблемы этого проекта заключаются в том, что:

  1. У местных властей нет средств на возведение нового дома с муниципальными квартирами, а те, деньги, что имеются в наличии, ограничены по расходам.
  2. Если участок вправе получить все семьи с тремя и более детьми, то вопрос о предоставлении жилья будет решаться властями. Это значит, что администрация будет выбирать, что выдать семье – жилое помещение или надел.
  3. Семья должна стоять на очереди для улучшения условий жилья и доказать, что у нее в этом есть нужда.
  4. Если жилая площадь в многоквартирном доме и будет передана на безвозмездное пользование многодетной семье, то никакие сделки она с ней совершить не сможет.

Каким образом будет проводиться процедура выделения квартиры?

Для того чтобы семья с несколькими детьми могла получить квартиру потребуется собрать весь набор документации на предоставление участка и зарегистрировать его в администрации. Затем, когда очередь подойдет, властями будет выделен надел. Семье потребуется написать отказ от него и заявить о своем желании владеть квадратными метрами в многоквартирном доме по социальному найму.

Источник: http://law03.ru/land/article/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-mnogodetnoj-seme

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть