Регистрация права собственности на земельный участок: как и где зарегистрировать права на землю, порядок, сроки, документы, а также госпошлина

Содержание

Регистрация права собственности на земельный участок: необходимые документы, госпошлина и сроки :

Регистрация права собственности на земельный участок: как и где зарегистрировать права на землю, порядок, сроки, документы, а также госпошлина

Управлением кадастра и картографии осуществляется регистрация права собственности на земельный участок. Документы правоустанавливающего характера – удостоверение личности и свидетельство, содержащее следующие сведения:

  • Дата и основание к выдаче.
  • Сведения о субъекте права.
  • Вид и объект права.
  • Кадастровый номер (или условный).
  • Обременения прав.
  • Сведения о внесении в ЕГРП.
  • Гербовая печать и подпись регистратора.

Сведения в данном документе, как об объекте, так и о субъекте права, носят индивидуальный характер. Объектом права является находящийся в личном пользовании участок с указанным назначением. Субъект – лицо, являющееся собственником данного участка.

Первые правоустанавливающие свидетельства

Исторически регистрация права собственности на земельный участок ведется с 1992 г. Всем гражданам были выданы бланки формата А5. Чаще встречаются листы желтого цвета, реже — синего и зеленого. Основные графы содержат сведения о владельце, о том, когда выдан документ и кем, какова занимаемая площадь.

Также указан номер записи в Хозяйственной книге глав поселения. Позже, в 1995 г., написанные от руки бланки заменили. Был принят единый образец свидетельства – документ формата А4 бледно-розового цвета с двойным разворотом. Однако количество сведений и способ их формирования не изменились, что в дальнейшем привело к искажению информации, наличию многочисленных технических ошибок.

Государственная регистрация права собственности на землю. Что в основе?

Выдаче документа о праве собственности предшествует процедура постановки на кадастровый учет, и начинается она с запроса об имеющихся сведениях в службе кадастра. Для этого необходимо оплатить госпошлину и заказать кадастровый паспорт на имеющийся участок.

В каждом филиале (по регионам), согласно территориальной принадлежности, содержатся сведения о ранее выданных свидетельствах. Они взяты из Хозяйственных книг глав поселений и иных документов, хранящихся в архивах. По ним формируются земельные паспорта.

Стоимость запроса колеблется от 200 до 400 рублей без учета комиссии банка. Срок исполнения услуги — от 6 до 8 рабочих дней.

Меняем старый бланк. На что обратить внимание?

Полученный кадастровый паспорт содержит 16 пунктов. Интерес представляет следующее:

  • Местонахождение и категория.
  • Использование.
  • Размеры.
  • Правовые сведения.

Чтобы регистрация права собственности на земельный участок носила законный характер, сведения в этих разделах должны совпадать с данными прежнего правоустанавливающего документа, независимо от его формы, вида и даты выдачи. П. 14 содержит информацию о границах ответственности. Отсутствие таковых не является основанием для отказа в получении свидетельства нового образца.

Все несоответствия считаются технической ошибкой. Исправления вносятся по личному заявлению собственника (наследников) в срок от 8 до 10 дней. Госпошлина отсутствует.

Отчуждение земельного участка

Дарение, купля-продажа, мена, приватизация – это отчуждение: смена собственника, а значит, и свидетельства. Для этой процедуры потребуется кадастровый паспорт, а также удостоверения личности участников сделки, договор по виду отчуждения, квитанция об оплате.

Госпошлина по отчуждению составляет 200 рублей (без учета комиссии банка) за гербовый бланк, выдаваемый новому собственнику. После того как регистрация права собственности на земельный участок завершена, прежний хозяин получает свое свидетельство с красным штампом, свидетельствующим о том, что оно недействительно. Срок исполнения составляет от 4 до 6 рабочих дней.

Приостановка по отчуждению

Сделка по отчуждению будет приостановлена в среднем на 1 месяц, если сведения в кадастровом паспорте не соответствуют данным свидетельства. При этом стороны сделки получат уведомление с указанием причины приостановки и сроками её устранения. После внесения исправлений вновь станет доступна регистрация права собственности на земельный участок. Госпошлина оплачивается заново.

Исключение составляют персональные данные (смена паспорта, фамилии). Их законодатель разрешает изменить в Государственном реестре прав в ходе процедуры отчуждения. При этом необходимо дополнительно оплатить госпошлину в 200 рублей.

Наследование

При вступлении в наследство нотариус от будущих собственников (круга наследников), помимо основных документов, затребует следующие:

  • Свидетельство о собственности (любого образца) на имя умершего.
  • Кадастровую стоимость.
  • Оценку земельного участка на дату смерти.

Стоимость земельного участка по кадастру указана в п. 12. Она может отличаться от той, которую установит оценочная фирма при составлении отчета. Для расчета оплаты своих услуг нотариус примет стоимость на день смерти. Нотариальная госпошлина составит от 3 до 5% от суммы, установленной оценщиком.

После того как все сведения приведены в соответствие с требованиями и соблюдены формальности по оформлению наследственной массы, нотариусом выдается гербовый бланк, подтверждающий права наследников.

Далее происходит регистрация права собственности на земельный участок по наследству с приложением всех сопутствующих документов. Оплачивается госпошлина в 200 рублей и комиссия банка. Срок исполнения — от 4 до 6 дней.

Судебное решение

Наследники, своевременно не вступившие в свои права, имеют право восстановить их в судебном порядке. Для этого в местный суд подается иск:

  • О признании прав на ранее не включенный в наследственную массу участок земли.
  • О включении земли в наследственную массу.

Что дает признание права? По сути, это позволяет миновать нотариуса, а значит, уйти от части расходов по оформлению. В данной ситуации решение суда – это документ, основание для выдачи свидетельства государственного образца. Госпошлина – это процент от кадастровой стоимости, согласно Закону о налогообложении. На практике он в несколько раз меньше, чем нотариальная пошлина.

Решение о включении в наследственную массу не дает права собственности. Данный вид решения — скорее, основание для нотариуса. А потому придется выполнить все нотариальные требования и понести соответствующие расходы.

Что делать, если документов нет?

Ситуации, когда свидетельства у собственника нет, могут возникнуть по следующим причинам:

  • Утрата.
  • Нарушение границ землепользования.
  • Ранее не выдавалось по неизвестным причинам.

По законодательству регистрация права собственности на земельный участок повторно не осуществляется. Выдается дубликат при личном обращении собственника. Для этого заказывается выписка из Единого реестра прав. Госпошлина при этом составит от 200 до 400 рублей, срок исполнения — 1 сутки. Если сведения подтверждаются, то заказывается кадастровый паспорт на тех же условиях, а затем и дубликат.

При нарушении границ землепользования (самозахват, самострой, нарушение условий градостроительного плана и иные действия, включая решение суда) и отсутствии свидетельства по неизвестным причинам граждане обязаны находящийся в личном пользовании участок земли поставить на кадастр. Здесь потребуется межевание: установление границ ответственности существующего участка и объектов, находящихся на нем. Основание для данного вида работ — регистрация права собственности на земельный участок.

Сроки исполнения и стоимость работ устанавливаются фирмой, оказывающей данный вид услуг. В среднем это стоит от 15 до 20 тысяч рублей, срок — от 1,5 до 2 месяцев.

Полученный межевой план сдается для регистрации в местную службу кадастра, и в срок от 1 до 2 месяцев производится постановка на учет. При этом госпошлина составит от 3 до 4 тысяч рублей.

В качестве сопутствующих документов потребуется выписка из Хозяйственной книги главы поселения (для района) и Постановление о присвоении адреса.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-registraciya-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok.html

Государственная регистрация права собственности на земельный участок в 2017 году — что это такое, свидетельство, в МФЦ

Государственная регистрация права собственности на земельный участок в 2017 году - что это такое, свидетельство, в МФЦ

Сегодня граждане нашей страны имеют право на владение собственным участком земли. Величина такового может быть различной. Участок земли может быть куплен или же приобретен иным образом.

Но вне зависимости от этого момента понадобится обязательно зарегистрировать свои права собственности на недвижимость.

В противном случае какие-либо действия с имуществом как со своим собственным свершать будет попросту невозможно.

Порядок государственной регистрации прав собственности может различаться в зависимости от места расположения имущества, а также его вида.

Но вне зависимости от этого конечным учреждением, посетить которое нужно будет, является именно Росреестр.

Именно через данное учреждение вносятся все необходимые правки к Единый государственный реестр прав собственности.

В таковом отражается информация по поводу того, кто именно является собственником имущества.

Общие моменты

Относительно недавно, во времена существования СССР, в личную собственность приобретать земельные участки было невозможно. Все без исключения недвижимое имущество принадлежало государству.

При этом для осуществления всех необходимых процедур нужно будет обязательно осуществлять регистрацию прав собственности.

Процедура таковая имеет свои тонкости, нюансы. Она определена законодательными нормами. Именно поэтому для осуществления всех процедур понадобится внимательно изучить их.

Таким образом вероятность допущения ошибок, а также различного рода иные проблемы скорее всего можно будет избежать.

К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, сегодня относятся:

  • что это такое?
  • какова её роль;
  • правовое регулирование.

Что это такое

Именно к таковому имуществу и относится земельный участок. В случае его покупки или же получения иным образом новым владельцем понадобится обязательно осуществить регистрацию прав собственности.

При этом необходимо будет помнить, что процесс таковой подразумевает наличие достаточно большого количества тонкостей.

Следует учесть, что при отсутствии регистрации права собственности невозможно будет осуществить целый ряд различных операций с недвижимостью.

Какова её роль

Наличие прав собственности на определенное имущество дает возможность на полностью законной основе осуществлять следующие действия в отношении предмета владения:

  • использование на собственное усмотрение – но в рамках местного и федерального законодательства;
  • продажа по договору купли-продажи на выбранных условиях;
  • оформление в дар;
  • передача прав на иных основаниях;
  • передача по наследству.

Важно учесть, что для регистрации прав собственности понадобится выполнение достаточно обширного перечня самых разных условий.

В первую очередь касается это перечня нужных в конкретном случае документов. Все нюансы процесса обозначены в законодательных нормах. Потому со всеми таковыми разобраться не составит большого труда.

В свою очередь права собственности на земельный участок подразумевают возникновение определенных обязанностей.

Они могут различаться в зависимости от региона. Но во всех без каких-либо исключений случаях понадобится обязательно оплачивать налоговый сбор на право владения имуществом.

Ещё одна важная обязанность, которая обычно регулируется местным, региональным законодательством – поддержание земельного участка в определенном состоянии.

В каждом случае определяются индивидуальные моменты осуществления подобного рода процедуры. С таковыми всеми нужно будет разобраться предварительно.

Правовое регулирование

Существует целая отдельная глава, регулирующая данный вопрос касательно регистрации прав. Со всеми нюансами нужно будет разобраться предварительно.

Также важно учесть, что существует ряд всевозможных сопутствующих расходов, которые имеют место при содержании имущества.

Имеются некоторые отличия в процессе оформления права собственности юридических лиц, а также физических. Вопрос этот также отражается в законодательстве.

Отдельно стоит разобраться с моментов возникновения права собственности в случае, если таковое приобретается по договору купли-продажи или же аналогичному документу.

Соответственно, права собственности также могут быть прекращены. Установлен специальный алгоритм осуществления такого процесса.

Это позволит не допустить различных сложностей, проблем. Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены, то ему необходимо будет обязательно обратиться в суд для разрешения вопроса.

По возможности нужно заранее разобраться со всеми сложностями процесса, а также нормами законодательства, регулирующими возникновение права собственности.

Таким образом, возможно без посторонней помощи осуществлять контроль за соблюдением всех своих прав.

Так можно будет не допустить всевозможных сложных, казусных моментов. Отдельно стоит отметить, что кроме ГК РФ, а также федерального законодательства существует также местное.

Пошаговая инструкция

Особенно стоит отметить необходимость сбора определенного перечня документов, подготовку нотариально заверенных доверенностей – если таковые необходимы в конкретном случае.

Также немаловажным моментом является тип недвижимости, право собственности на которую будет регистрироваться.

Перед тем, как приступить к процессу регистрации в ЕГРП, нужно будет рассмотреть ряд стандартных вопросов:

  • пакет необходимых документов;
  • куда нужно обращаться;
  • выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
  • в какие сроки;
  • размер государственной пошлины.

Пакет необходимых документов

Для оформления прав собственности вне зависимости от вида земельного участка понадобится собрать некоторый пакет документов.

Если необходимо зарегистрировать договор купли-продажи, то понадобится следующее:

  • заявление на регистрацию;
  • удостоверение личности – паспорт или же иное;
  • платежный документ – подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • выписка из кадастрового плана;
  • договор купли-продажи – оригинал, а также заверенное нотариально согласие супруга на продажу.

Отдельным моментом является оформление прав собственности на земельный участок, права на который возникают по причине наследования.

: государственная регистрация договора аренды земельного участка

В таком случае потребуются документы:

  • заявление на государственную регистрацию;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, устанавливающий оплату государственной пошлины;
  • план земельного участка;
  • свидетельство о праве на наследование имущества.

Перечень документов может незначительно изменяться в зависимости от обстоятельств возникновения прав собственности.

В таком случае помимо доверенности и остальных документов понадобится также представить удостоверение личности самого доверителя.

Куда нужно обращаться

Регистрация прав собственности сегодня может быть осуществлена в самых разных учреждениях.

На данный момент гражданин в определенных случаях может самостоятельно, без посторонней помощи осуществлять выбор в пользу какого-либо определенного учреждения:

Многофункциональный центр Также таковой нередко называется сокращенно МФЦ или же Мои документы
Росреестр Или же отделение Кадастровой палаты

Нередко случается, что самостоятельно все документы подать возможность отсутствует. В таком случае можно попросту отправить таковые почтой.

Альтернативным вариантом является подача документов через электронные коммуникационные каналы.

Если недвижимость находится в СНТ, то нужно будет обязательно обратиться в местную администрацию.

Выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок

Далее, когда соответствующее решение будет принято, понадобится получить на руки соответствующее подтверждение.

На основании такового уже осуществляется регистрация прав собственности на недвижимость. Если же решение будет отрицательным – то понадобится обращаться в суд для разрешения проблемы.

В какие сроки

Сегодня длительность самой процедуры регистрации прав составляет от 5 до 12 дней. Причем данный период времени определен законодательно.

Но по возможности следует попытаться урегулировать вопрос мирным путем.

Размер государственной пошлины

Так как процесс регистрации прав на земельный участок является юридически важным действием – нужно будет обязательно оплатить государственную пошлину, предоставить подтверждение факта оплаты.

Размер пошлины может колебаться от 1 тыс. рублей до 2 тыс. рублей. Все зависит от основания, на котором право на регистрацию прав собственности возникло.

Сегодня процесс данный осуществляется относительно просто, но имеет некоторые свои особенности.

Со всеми таковыми лучше всего будет разораться предварительно. Только так можно не допустить задержек, а также всевозможных иных проблем.

Источник: http://jurist-protect.ru/gosudarstvennaja-registracija-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok/

Где зарегистрировать право собственности на земельный участок (оформить) — в 2017 году

Наличие в частной собственности земельного участка обязывает человека заниматься оформлением огромнейшего количества различных документов.

При этом многие граждане часто не знают о том, где зарегистрировать право собственности на земельный участок и как это делается в 2017 году.

Определение понятий

Приобретение земельного участка может осуществляться на основании самых разных причин, начиная от проведения безвозмездных гражданских сделок и заканчивая выкупом территории у государственных или муниципальных органов. При этом вне зависимости от того, на каком основании гражданин получает право собственности на такое имущество, его в обязательном порядке нужно будет зарегистрировать в Росреестре.

Категории земель

В соответствии с пунктом 4 статьи 27 Земельного кодекса, а также пункту 8 статьи 28 Федерального закона, принятого 21 декабря 2001 года, если указанный земельный участок был ограничен в обороте или же изъят из него, его не могут передавать в частную собственность граждан.

В частности, это касается следующих территорий:

  • кладбища;
  • земли общего пользования;
  • объекты, находящиеся под особой охраной, а также в лесном или водном фондах;
  • земельные участки, находящиеся под объектами, являющимися собственностью ВС РФ, а также другим специализированным воинским формированиям;
  • государственные заповедники и национальные парки.

Образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок:

Как и где зарегистрировать право собственности на земельный участок

В первую очередь, стоит подготовить все необходимые правоустанавливающие бумаги. В данном случае это касается акта, на основании которого проводилось предоставление земельного участка, который можно получить в органе государственной власти.

Если кадастровый паспорт на руках отсутствует или же информация в нем устарела, то в таком случае стоит обратиться в Кадастровую палату для получения нового документа. Выдача нового паспорта осуществляется на протяжении пяти дней с момента обращения с полным пакетом необходимых документов.

Перечень документов

Если собран полный пакет необходимых документов, то в таком случае процедура регистрации права собственности осуществляется достаточно быстро – на протяжении месяца с момента подачи всех бумаг.

В частности, государственным служащим нужно будет предоставить следующие бумаги:

  • гражданский паспорт заинтересованного лица;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • оформленный договор купли-продажи, дарения или какой-либо другой документ, на основании которого заинтересованное лицо распоряжается указанной недвижимостью;
  • кадастровый план, оформленный на данную территорию;
  • заявление на государственную регистрацию участка.

Зачастую быстрый сбор документов осуществляется далеко не всегда, в связи с чем процедура регистрации несколько затягивается. Причина этого заключается в том, что у многих фактических собственников нет правоустанавливающей документации и полученного кадастрового паспорта. В особенности это касается тех, кто получил территорию в распоряжение до 2001 года.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Сроки и стоимость

Сумма государственной пошлины может различаться в зависимости от обстоятельств и, в частности, она прописана в Налоговом кодексе. За те земельные участки, которые предназначаются для ведения подсобной, садовой или огороднической деятельности, а также для строительства собственной жилой недвижимости, нужно платить 350 рублей при регистрации.

Начиная с 2017 года, сроки, на протяжении которых осуществляется государственная регистрация прав собственности, существенно сократились, благодаря чему граждане теперь могут гораздо быстрее получать недвижимое имущество.

Если анкета на оформление подается через многофункциональный центр, данный промежуток времени будет увеличиваться на два дня, так как данный промежуток времени требуется для того, чтобы передать бумаги в Росреестр и обратно.

Куда обращаться

Процедура оформления регистрации прав собственности осуществляется специализированными уполномоченными органами, полномочия которого перечисляются статьей 3 Федерального закона №218. Данный орган занимается проведением подобных операций в полном соответствии с Постановлениями Правительства и называется Росреестром.

На сегодняшний день в любом крупном населенном пункте России можно найти не одно отделение данного органа, в связи с чем потенциальные собственники земельных участков не должны испытывать каких-либо сложностей в процессе регистрации свих притязаний. Подача документов должна осуществляться именно в то отделение, которое располагается рядом с интересующим участком.

Образец паспорта гражданина РФ

Причины отказа

Процедура оформления полного пакета документов на земельный участок может стать на порядок доступнее и проще благодаря тому, что сегодня появилось множество различных вариантов подачи документов.

Выбирая, где регистрировать право собственности, нужно отталкиваться от месторасположения этого имущества, а сделать это можно одним из следующих способов:

  • подача обращения непосредственно в территориальное отделение Росреестра;
  • подача документов в Кадастровую палату;
  • подача документов в многофункциональный центр;
  • подача бумаг с помощью специализированного сайта Росреестра;
  • отправка документов заказным письмом с описью.

При этом государственные служащие могут отказаться от принятия предоставленных документов, и для этого у них могут быть следующие причины:

  • судебное решение, на основании которого накладывается запрет на регистрацию права собственности на данное имущество;
  • отсутствие каких-либо документов в предоставленном пакете;
  • наличие противоречий с имеющимися обстоятельствами;
  • отсутствие границ, зарегистрированных в кадастре;
  • отсутствие права обращаться с такими заявлениями у заинтересованного лица.

Что получает гражданин в итоге

Регистрационная процедура осуществляется для того, чтобы информация о наличии права собственности у определенного гражданина была внесена в единый реестр.

Чтобы подтвердить данный факт, в многофункциональном центре или отделении Росреестра заинтересованное лицо получает специализированную выписку, а также договор, в котором должна изначально присутствовать соответствующая регистрационная отметка.

Замена свидетельства на выписку осуществляется только после того, как заинтересованное лиц повторно обратится в регистрационные органы.

Источник: https://1kvartirka.ru/gde-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok/

Дачная амнистия в МФЦ

В многофункциональных центрах можно оформить в собственность дом, дачу и гараж по упрощенной процедуре дачной амнистии.

Дачная амнистия: как оформить  в 2018 году

Многие граждане нашей страны владеют дачными угодьями, однако мало кто из них оформил правоустанавливающих документы  на объекты недвижимости расположенные на участке.

Рано или поздно у каждого из таких лиц появится потребность в получении документов, поэтому о тонкостях процедуры оформления необходимо знать.

Еще есть возможность воспользоваться дачной амнистией участков, действие которой продлено до марта 2018 года.

Кто может воспользоваться дачной амнистией

Права на упрощенный порядок оформления дома или дачи имеют некоторые категории граждан:

  1. Если земля выделялась под ведение личного хозяйства, а размещенные на ней строения соответствуют определению – жилые;
  2. Если земля выделялась под ИЖС;
  3. Жилые строения, возведенные на землях, выделяемых под дачное строительство.

В данном контексте к жилым строениям можно отнести все постройки, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, не требуют дополнительного введения в эксплуатацию, проще говоря, хозяйственные постройки. Никаких проблем не возникнет с оформление гаражной постройки, если в ней не осуществляется предпринимательская деятельность.

Читать также:  Как восстановить трудовую книжку в МФЦ

Главное условие, чтобы все сооружения были возведены до 2001 года. Вряд ли получится оформить в собственность строение, расположенное на землях, относящихся к национальным паркам или природоохранным зонам. В таких случаях решение о передачи земли и жилья решается в индивидуальном порядке.

Порядок оформления через МФЦ

Необходимо записаться на прием в ближайшее отделение МФЦ по телефону, или в самом центре взять талон электронной очереди.

Если земля и строения соответствуют всем критериям, то можно переходить ко второму этапу – оформлению декларации. Бланк документа можно скачать заранее, однако заполнить его лучше на месте, совместно с специалистом МФЦ.

Декларация не требует привлечения дополнительных юристов, с этой задачей справится любой гражданин. Документ оформляется в 2 экземплярах.

Если на участке не только дом, но, к примеру, еще и гараж, то придется заполнить на каждый объект недвижимости отдельный экземпляр декларации.

Какие документы нужны

Для подачи документов необходимо выбрать офис МФЦ территориально расположенный рядом с земельным участком, и размещенными на нем строениями.

Помимо декларации на регистрацию своих прав необходимо подать:

Если паспорта объекта нет или он утерян, то придется обратиться к сертифицированному землеустроителю для изготовления кадастрового плана. Обязательно проверяйте сертификат специалиста на сайте Росреестра, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем. Работы данного вида достаточно дорогие.

Читать также:  Как оформить и получить визу в МФЦ, какие документы нужны

После подачи всех документов, МФЦ перенаправит их в Росреестр, где в первую очередь будет поставлен на учет земельный участок, а затем произведена процедура оформления на Ваше имя дома, дачи, гаража и других строений расположенных  на нем.

Размер госпошлины по дачной амнистии

Естественно, что потребуется оплатить государственную пошлину, реквизиты для оплаты можно получить при подаче документов и тут же оплатить в центре «Мои документы».

Как правило размер государственной пошлины за оформление по амнистии составляет 350 рублей за каждый регистрируемый объект недвижимости (дом, дача, гараж и т.д.).

Если не воспользоваться упрощенной процедурой, то после наступления марта 2018 года, придется оформлять все документы на общих основаниях.

Сроки оформления

Конкретные сроки оформления в МФЦ не регламентированы, зависят в большей степени от предоставленной документации и сведений от Вас, как правило составляют от 10 до 30 дней.

Оформление через ввод в эксплуатацию

Не всегда на земельном участке есть дом, возможно у владельца в планах начать строительство в ближайшее время, либо возведение дома уже началось, но четко понятно, что до 2018 года, работы не будут закончены, то процедура оформления документов несколько меняется.

В этом случае,в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

  1. Паспорт заявителя
  2. Выписку из реестра о правах на землю;
  3. Градостроительный план;
  4. Проект дома, со всеми приложениями, подтверждающими его соответствие действующим нормам.

Читать также:  Как записаться на прием в МФЦ

В этом случае, собственнику земли будет выдано разрешение на строительство, со сроком действия в 10 лет. Однако уже после окончания стройки придется пригласить комиссию и подписать акт ввода в эксплуатацию возведенного объекта недвижимости.

Если на строительство нет никаких разрешительных документов

Многие граждане, в целях экономии, отказываются от получения разрешительных документов для возведения дачного дома.

В принципе это и понятно, помимо того, что придется оплатить «кругленькую» сумму, большинство дачников успевают уже построить дома, а документы, позволяющие это сделать, так еще и не получат. В этом случае, чтобы предотвратить требования властей о сносе, лучше обратится в суд.

Перед подачей иска, необходимо заручится поддержкой контролирующих органов. Имеется в виду, что потребуется получить документы от санитарной службы, что дом соответствует нормам, и о том, что соблюдены все нормы безопасности.

Такие судебные разбирательства не редкость, но лучше привлечь юриста, так как муниципальные власти будут отказывать сильнейшей противодействие.

Но, как правило, судьи идут навстречу собственникам дач. После того, как решение вступит в силу, можно обращаться в МФЦ и регистрировать свои права.

Источник: https://mfc-list.info/kak-oformit-dachnuju-amnistiju-cherez-mfc.html

Перечень документов для регистрации ранее возникшего права

О том, в каких случаях необходима регистрация ранее возникших прав мы рассказывали в этой публикации.

В данной статье мы рассмотрим состав документов, которые для этого потребуются, а также расскажем, как и где их можно получить.

Цели государственной регистрации

Сведения о правах объектов недвижимости (в том числе ранее возникших) учитываются в Едином государственном реестре недвижимости для обеспечения законного и достоверного подтверждения прав на недвижимое имущество.

Целью государственной регистрации объектов недвижимости является защита интересов собственников и обладателей иных прав на имущество.

Как получить документы о ранее зарегистрированном праве

До вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация проводилась в различных организациях.

Учет зданий, помещений (домов, квартир и т.д.) и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ (на правоустанавливающем документе о государственной регистрации проставлялась специальная регистрационная надпись — штамп).

Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то регистрация документов о правах на земельные участки в соответствии с действующим на тот момент Земельным кодексом РСФСР (1991 г.) относилась к компетенции местных органов власти.

К концу 1992 г. функции по осуществлению регистрации договоров купли-продажи земельных участков были переданы земельным комитетам.

Таким образом, когда правоустанавливающие документы утрачены (потеряны), можно обратиться в органы местного самоуправления (муниципалитеты), либо организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (БТИ).

Полученные технические паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства или копии иной документации, должны быть заверены уполномоченными должностными лицами данных органов.

По запросу органа учета (Росреестра) копии указанных сведений предоставляются бесплатно в течение пяти рабочих дней.

В остальных случаях по запросу иных лиц взимается плата.

Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Получение документов государственного фонда данных Росреестра

Для получения необходимо направить соответствующее заявление в территориальный орган Росреестра.

Заявление выглядит следующим образом:

Скачать бланк заявления можно в конце данной статьи или на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Деятельность — Оказание государственных услуг — Перечень оказываемых услуг — Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства — Бланки, образцы заявлений, XML-схемы).

Документы государственного фонда данных или отказ в их предоставлении подготавливаются для передачи заинтересованным лицам бесплатно в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления запроса.

Перечень документов для получения права собственности на земельный участок

Для получения права на земельный участок потребуется один из перечисленных ниже документов:

  1. Свидетельство о праве собственности, праве пожизненно-наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю.

  2. Государственный акт.

  3. Документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу.

  4. Выписка из похозяйственной книги.

  5. Договор аренды земельного участка (срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета).

В случае, если в этих документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, он считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий собственность гражданина на здание (дом, строение), расположенное на указанных выше земельных участках, также дает право зарегистрировать собственность на такие земельные участки.

Информация, содержащиеся в Едином реестре недвижимости, исключает проведение незаконных сделок с объектами, поэтому чтобы уберечься от мошеннических действий с вашим имуществом, сведения о нем лучше внести.

Источник: https://rosreesstr.ru/perechen-dokumentov-dlya-registratsii-ranee-voznikshego-prava

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть