Составляем исковое заявление о признании права собственности на земельный участок через суд: образец для заполнения, решение суда, а также как признать свои права в судебном порядке?

Содержание

Как признать право собственности на участок земли: 6 этапов

Составляем исковое заявление о признании права собственности на земельный участок через суд: образец для заполнения, решение суда, а также как признать свои права в судебном порядке?

Признание права собственности на разные участки земли требуется достаточно часто многим частным лицам и даже компаниям. Данный процесс нужен для получения документации, на основании которой обеспечивается право гражданина или фирмы пользоваться и распоряжаться различными участками.

Что такое признание права собственности на землю

Данный процесс представляет собой правовое действие, совершаемое физлицами или юрлицами, чтобы получить оптимальное решение суда. Оно дает им право пользоваться и распоряжаться различными участками земли, а при этом никакие государственные органы или посторонние лица не имеют право притязать на недвижимость.

В качестве нарушителей таких прав могут выступать:

  • уполномоченные государственные учреждения;
  • соседи или иные третьи лица.

Различные инстанции могут создавать препятствия в процессе оформления земли или ее непосредственного применения по назначению. Также государственные органы могут не допускать приватизацию участка, а это является существенным нарушением. Решить такие проблемы можно исключительно при обращении в суд.

Как приватизировать земельный участок самостоятельно вы можете прочесть в этой статье.

Как подготовить исковое заявление о признании права собственности на объекты недвижимости вы можете узнать здесь:

Для чего требуется признание

Данный процесс может потребоваться по разным причинам:

  • иметь возможность распоряжаться земельными участками по своему желанию;
  • исключить притязания на землю со стороны третьих лиц;
  • прекратить различные разногласия с государственными инстанциями.

Важно! В качестве истца выступает лицо или компания, которая имеет право на конкретную землю.

Основания для признания прав

Наиболее часто в качестве основания выступают ситуации:

  • государственные инстанции запрещают осуществление процесса приватизации на землю;
  • разные муниципальные власти не разрешают окончательно проводить процесс регистрации сделки по переходу права на имущество;
  • споры, возникающие между бывшими супругами относительно того, кому остается земельный участок;
  • нарушения, связанные с наследственным правом, причем обычно они совершаются людьми, которые одновременно с наследником начинают претендовать на имущество;
  • оформление самозахвата земельного участка разными посторонними личностями, являющимися мошенниками;
  • выделение участка из долевой собственности, что является следствием создания разных препятствий руководителями кооперативов;
  • устранение ареста, наложенного на участок в результате незаконных действий;
  • другие ситуации, которые приводят к возникновению спора, требующего решения с помощью суда.

В качестве причины для начала данного процесса может выступать даже утрата владельцем документации, которая позволяет определить его статус собственника земли. Какие права, обязанности и ответственность у собственников земли — читайте тут.

Непременно для подачи иска в суд должен иметься спор с каким-либо контрагентом, в качестве которого могут выступать физлица или разные компании.

Первоначально осуществляется досудебная процедура. Если не обратиться официально заранее к контрагентам с уведомлением, то это приводит непременно к отклонению иска.

Поэтому первоначально владелец земли направляет контрагенту специальное претензионное уведомление, составленное в официальной и правильной форме.

В данном документе должны содержаться требования о восстановлении всех прав собственника, а также обязательно указывается намерение гражданина обратиться в суд, если его требования не будут удовлетворены. При получении отрицательного ответа на это обращение можно обращаться в суд.

Образец заявления о признании права собственности.

Процедура признания права собственности с помощью суда

Непременно все иски, имеющие отношение к спорам с недвижимостью, направляются в районные суды, принадлежащие к общей юрисдикции, причем важно выбирать организацию по месту нахождения ЗУ.

Весь процесс признания права с помощью суда делится на последовательные этапы:

  • Грамотно составляется заявление в суд, содержащее необходимую информацию, позволяющую судебным органам разобраться в возникшей проблеме.
  • Подготавливается необходимый пакет документов, прилагаемых к заявлению. Важно предоставить копии по количеству ответчиков, если споры возникают не с одной организацией или частным лицом. Основным документом выступает правоустанавливающая бумага на землю, а если она будет потеряна, то придется обращаться в администрацию региона, где располагается земля, чтобы получить данные из архива. Далее непременно должен иметься кадастровый паспорт и св-во о собственности, если ранее данный документ оформлялся владельцем. Если причиной для признания права возникают разногласия между бывшими супругами, то должно иметься св-во о разводе. Для наследственных споров подготавливается св-во о наследовании. Нередко в процессе ведения данного процесса привлекаются представители, а они могут представлять других лиц в суде исключительно при наличии заверенной у нотариуса доверенности.
  • Доказательства. Для признания права на какую-либо землю с помощью суда непременно должны собираться доказательства правомерности подачи данного иска в суд. К ним могут относиться различные квитанции или иные платежные документы, подтверждающие оптимальное содержание участка и уплату земельного налога. Если на участке возведено какое-либо капитальное сооружение, то на него должны иметься технические документы. Для незавершенного строительства надо иметь копии счетов, в которых подтверждаются понесенные расходы на возведение здания.
  • Уплата госпошлины. Непременно для проведения данного процесса уплачивается пошлина, равная 300 руб.

Важно! В процессе подготовки доказательств рекомендуется дополнительно воспользоваться показаниями свидетелей, подтверждающих, что истец на самом деле в течение определенного времени пользовался землей, ухаживал за ней, а также обладает правом на нее.

Если ответчик не отвечает на отправленное ему уведомление, то надо подождать месяц со дня его передачи, а только потом обращаться в суд.

Правила составления заявления

Важным моментом для грамотного совершения данного процесса считается грамотное составление заявления, передаваемого в суд. Поэтому в нем непременно содержится информация:

  • определяются стороны, между которыми возникли разногласия;
  • в качестве ответчика указывается лицо или компания, которая предъявила какие-либо требования к участку земли;
  • описываются все обстоятельства, выступающие в качестве причины для возбуждения судебного процесса;
  • указывается время и место, когда земля перешла к истцу в собственность;
  • прописываются все основания его права, причем для этого надо пользоваться информацией, содержащейся в правоустанавливающих документах;
  • должны иметься реквизиты данных документов;
  • указываются кадастровые параметры участка земли, причем дополнительно прописывается место ее нахождения;
  • тщательно описываются все действия ответчика против истца, приведшие к необходимости обращаться в суд, а при этом должны иметься ссылки на доказательства данных действий;
  • указывается на то, что истец предпринимал определенные шаги для мирного решения возникших споров, чтобы можно было произвести досудебную процедуру, а также прикладывается документ, полученный от ответчика, в котором имеется отказ на мирное решение проблемы;
  • выражается просьба к суду о признании права гражданина или компании на конкретную землю, а также желательно указать на необходимости полного признания иска и права собственности на землю.

Важно! Рекомендуется воспользоваться специальными образцами, имеющимися в интернете, чтобы заявление обладало нужной формой, а также достаточно будет только заполнить все ее пункты, поэтому не возникнет сложностей с подготовкой документа.

Этапы признания прав на землю

Судебный процесс ведется в рамках обстоятельств конкретного дела, причем вся информация должна предоставляться обоими контрагентами. Сведения могут разительно отличаться, поэтому истец должен быть спокойным, а также ориентироваться исключительно на факты.

Процедура признания делится на этапы:

  • обращение к ответчику для досудебной процедуры;
  • сбор документов для обращения в суд;
  • составление заявления;
  • передача пакета документов в суд;
  • проведение судебного процесса;
  • принятие решение судом в соответствии с имеющимися доказательствами и сведениями.

Важно! Обычно данный процесс занимает не больше 2-х месяцев, однако в разных ситуациях данный срок может значительно увеличиваться.

Судебное решение о признании прав на землю. ч.1.

Судебное решение о признании прав на землю. ч.2.

Особенности принятия судебного решения

Судебное решение принимается положительно в отношении стороны, которая обладает доказательствами своей правоты. Оно выражается специальной выпиской. Передается она обоим участникам процесса в течение трех дней после вынесения решения.

Важно! Вступает в силу данная выписка через 10 дней после выдачи, причем в течение этого времени проигравшая сторона имеет право оспорить вынесенное решение.

Если обе стороны принимают решение, то они обязаны его исполнить. Если участок отчуждается, то его необходимо освободить, а если этот процесс не выполняется, то сторона, выигравшая суд, может обратиться к судебным приставам. С помощью выписки производится учетная процедура в регистрирующем учреждении.

Получение земли в наследство или выделение совместной собственности

Споры при наследовании обычно связаны с ситуациями:

  • Пропускается срок, когда надо было вступить в наследство. В этом случае надо доказать, что такой пропуск является следствием объективных и важных причин. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком подробно рассмотрено по ссылке.
  • Требуется разделить участок между несколькими наследниками. В такой ситуации обычно земля передается всем наследникам в совместное владение с выделением доли каждому человеку, после чего будет произведено межевание, а реорганизованный участок переоформляется.

Каждый владелец совместной собственности обладает преимущественным правом на выкуп остальных долей. Также существует такое понятие как выкуп земельного участка из аренды в собственность.

Если один из собственников без предупреждения других людей продает свою долю третьим лицам, то другие владельцы имеют право в течение 3-х месяцев обратиться в суд, чтобы все права и обязанности покупателя были переведены на них.

Возбуждается судебный процесс и в ситуации, когда кооперативы создают препятствия для собственников земли в процессе их выхода из долевой собственности.

Причины отказа в признании

Отказ в признании права может выноситься в разных ситуациях:

  • предоставлена недостоверная информация в суде;
  • человек пользуется землей не по назначению;
  • наносится вред участку или окружающей среде в процессе применения гражданином земли;
  • другие ситуации, которые не позволяют суду принять решение в отношение того, чтобы признать право собственности человека на определенную землю.

Для осуществления процесса требуется подготовить нужный пакет документов и осуществить правильные последовательные действия.

Как на практике осуществляется признание права собственности на землю вы можете посмотреть в этом видео:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/kak-priznat-pravo-sobstvennosti.html

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Когда право собственника участка земли нарушается или он хочет его обрести законным путем, всегда есть возможность воспользоваться судебной защитой.

Для того, чтобы дело успешно разрешилось, а землевладелец смог восстановить свое право, нужно уметь грамотно составить заявление, знать, куда его подать и что делать дальше.

Именно об этой непростой процедуре будет рассказано в нашей статье.

Особенности документа

Это документ просительного характера, который составляется по правилам, установленным статьями 131 и 132 ГПК РФ. С помощью искового заявления землепользователь становится инициатором рассмотрения гражданского дела о признании за ним права собственности на конкретный участок. Чтобы суд принял заявление к рассмотрению, должны быть основания, по которым право собственности было нарушено.

К таковым может относиться:

  • незаконное ущемление правомочий собственника в отношении принадлежащего ему участка со стороны каких-либо третьих лиц (граждан, организаций, госорганов и органов местной власти);
  • когда уже все возможные средства защиты права, перечисленные в статье 12 ГК РФ, были исчерпаны и ничего другого не остается, кроме как обратиться с заявлением в суд.

На практике третьи лица могут препятствовать собственнику в пользовании его землей различными способами.

Например:

  • запретить приватизировать участок (со стороны муниципальных органов власти);
  • прекратить процедуру регистрации сделки с имуществом;
  • нарушить наследственные права правопреемника (это могут сделать другие наследники или нотариус);
  • при утрате правоустанавливающих документов, в результате чего нужно будет заново устанавливать собственника и его статус;
  • незаконно арестовать земельный участок.

Кроме того, собственник может отстоять в суде свое право на землю в таких случаях:

  • при намерении оформить самозахват на участок;
  • при разделе бывшими супругами имущества, совместно нажитого в браке, в которое входит и земельный объект;
  • если пользованию правом собственности гражданина препятствует дачный кооператив или другие «дольщики»;
  • когда требуется установить границы ЗУ, а соседи близлежащих участков не согласны с результатами межевания;
  • любое незаконное использование участка третьими лицами для своих целей, без согласия законного владельца.

В каждом из этих случаев не обойтись без грамотно составленного исковое заявление. Тогда будет возможность отсудить свое право собственности и восстановить все правомочия в отношении ЗУ.

Иск может быть подан:

  • физическим или юридическом лицом, чье право нарушено – собственником ЗУ;
  • представителем истца по доверенности, удостоверенной нотариусом.

Дела о признании права собственности – это особая категория гражданских дел. Поэтому в их отношении применятся правило об исключительной подсудности: иск нужно подавать в районный суд (либо суд города) по месту расположения участка земли – статья 30 ГПК РФ. Правило о подсудности по месту жительства истца или ответчика в этом случае не применяется.

Как составить

Чтобы правильно написать исковое заявление, стоит руководствоваться несколькими правилами. Они есть в ГПК РФ, но для того, чтобы было более понятно, мы расскажем о них далее.

Важно соблюсти структуру заявления. Она состоит из трех частей: так называемая «шапка», повествующая часть и просительная часть.

Вначале заявления заполняется «шапка»: сверху пишется наименование суда, куда подается иск. Затем перечисляются стороны спора и указываются их контактные данные – адреса и телефоны.

Заявление должно быть названо как «Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок».

Далее описывается суть проблемы.

То есть: кто владеет участком, на основании какого документа, в чем право собственности нарушается, кто в этом виноват (по мнению истца), чем это подтверждается. Нужно сослаться не только на какие-то доказательства, например, документы и показания свидетелей, но и указать конкретные статьи законов, которые нарушил ответчик.

После повествовательной части нужно четко сформулировать то, о чем просит истец у суда.

А именно признать за конкретным лицом право собственности на участок земли и обязать ответчика не совершать, или, наоборот, совершить какое-то действие. К примеру, отменить документ или освободить землю, снести самовольную постройку и т.п.

В конце иска перечисляется приложение к исковому, ставится текущая дата его составления и подпись истца (или представителя).

Процедура подачи иска в суд

Исковое заявление, как мы уже выяснили, нужно подавать в районный суд соответствующего района или города. Только следует обратить внимание на то, что выбирать судебный орган нужно по тому району, где расположен земельный участок.

Направить иск можно 2 способами:

  • подать лично или через представителя;
  • направить почтой заказным письмом.

В первом случае работник канцелярии суда примет у заявителя пакет документов и зарегистрирует его для учета. Для надежности лучше подготовить дополнительный экземпляр искового заявления для себя, чтобы специалист проставил отметку о принятии, с датой и личной подписью.

При отправке иска почтой конверт также придет в канцелярию суда, где его зарегистрируют. Но этот способ подачи менее надежный и более длительный.

Что входит в пакет документов, который нужно подавать? Все нижеперечисленные документы подаются в 2х экземплярах, потому что один иск с приложением отправляется судом ответчику.

Исковое заявление

Приложение, в которое должны входить такие бумаги, как документ, обосновывающий право собственности (если оно было оформлено),выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ (к примеру, свидетельство, подтверждающее вступление в наследство, договор купли продажи или др.), квитанция об уплате госпошлины, доверенность на представителя (при необходимости). Перечень прилагаемых бумаг для каждого дела индивидуален и зависит от сути спора. Все документы приложения должны быть поданы в копиях.

Сумма госпошлины: 300 рублей для граждан и 6 000 руб. для организаций.

После принятия заявления, оно расписывается для рассмотрения конкретному судье, который проверяет его на предмет спора. Если действительно в нем содержится основание для нарушения права, по заявлению возбуждается производство по гражданскому делу.

Как указано в статье 133 ГПК РФ, судье на рассмотрение иска дается 5 дней, после чего он выносит определение либо о принятии его, либо об отказе.

Если заявление принимается судом, то в определении также пишется дата предварительного судебного заседания и какие еще дополнительные документы требуются от истца.

Ответчику же направляется его пакет документов и исковое заявление, на которое он должен подготовить свой отзыв.

Все остальные процедуры совершаются уже на стадиях подготовки к заседанию в суде и основного разбирательства.

Этап подготовки и подачи иска крайне важен. От успешности этого дела зависит то, сможет ли истец отстоять свое право в суде и официально утвердить свое право собственности на испрашиваемый земельный объект.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30, Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemlyu.html

Составляем заявление в суд о признании права собственности на земельный участок

Составляем заявление в суд о признании права собственности на земельный участок

Признание права собственности – лучший способ защитить свои права на недвижимость.

Необходимость в проведении такой процедуры может возникнуть по совершенно разным причинам — от долевого участия в строительства до восстановления нарушенных прав собственника.

Более того, она дает каждому хозяину уверенность в возможности совершать с имуществом любые операции. В частности, подтверждение права собственности делает абсолютно легитимной продажу, обмен, дарение и любые другие сделки с объектом.

Как показывает практика, права владения недвижимым имущество, в том числе и земельным участком, нарушаются довольно часто.

В связи с этим, у собственника появляется необходимость в защите своих правомочий, например, путем обращения в суд.

Как отстоять свой земельный участок? Можно ли защитить свою позицию в суде самостоятельно? Как правильно составить исковое заявление? На эти и другие вопросы поможет ответить данная статья.

статьи

Причины для составления иска

Наверное, каждый из нас согласится, что быть собственником недвижимости – очень важное и значимое правомочие. Обладая правом собственности, хозяин надела может без каких-либо препятствий и ограничений распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению.

Главное преимущество собственника – возможность проводить с объектом недвижимости различный имущественные сделки, например, он может продать его или подарить, сдать в аренду или передать по наследству. Но получить такое право не так уж просто, как кажется на первый взгляд.

Иногда за возможностью обладать недвижимостью приходится побороться в суде.

В первую очередь отметим, что для обращения в суд требуются достаточно веские основания. К самым распространенным причинам защиты права собственности на земельный участок относят:

  • Отказ в приватизации от муниципальных органов;
  • Приостановление регистрации имущественной сделки;
  • Споры о разделе совместно нажитого имущества при разводе супругов;
  • Нарушение наследственных прав со стороны заинтересованных лиц;
  • Потерю регистрационного свидетельства или других важных правоустанавливающих документов;
  • Подтверждение факта самозахвата земли;
  • Выделение доли из совместной или общей долевой собственности;
  • Освобождение надела от незаконного ареста судебными приставами;
  • Установление границ участка.

Структура документа и образец

Независимо от того, с каким требованием вы обращаетесь в суд, вам не обойтись без искового заявления. Грамотно составленный иск, в том числе, увеличит ваши шансы на успех в процессе признания права собственности на земельный участок.

Вы можете составить данный документ самостоятельно или поручить его оформление профессиональному юристу – в любом случае он должен соответствовать требованиям законодательства.

Итак, обращение в суд должно содержать следующие сведения:

  • Данные о судебной инстанции. В правом верхнем углу страницы укажите наименование и адрес судебного органа, в который будет предоставлено ваше заявление;
  • Контакты каждого из участников процесса. Здесь нужно написать ФИО лица или название компании, которые выступают истцом и ответчиком;
  • Информацию о земельном участке. Эта часть должна содержать подробное описание объекта недвижимости, выступающего предметом спора. Укажите место его расположения, общую площадь и кадастровый номер;
  • Информацию о праве владения имуществом. Опишите, когда и на каких основаниях вы являлись собственником данного земельного участка, а также отметьте особенности имущественного права;
  • Обстоятельства дела. Сюда входит описание действий или бездействия виновной стороны, нарушившей ваши имущественные права;
  • Основания правовой позиции. Чаще всего, здесь указывают статью 15 Земельного кодекса РФ и статью 12 Гражданского кодекса РФ. Все эти законодательные нормы содержат методы правовой защиты и общие правила подачи иска, которые с большой долей вероятности пригодятся заявителю при обращении в суд;
  • Исковые требования. В качестве просьбы следует указать, конечно же, признание права собственности на земельный участок, а также взыскание с ответчика материального ущерба и компенсации морального вреда;
  • Список приложений. Здесь можно перечислить все документы, которые будут приложены к самому заявлению на момент его подачи в суд.

Скачать

Одно из главных условий, которые необходимо соблюдать при составлении иска – ознакомиться с требованиями ГПК РФ. Описывая спорную ситуацию, постарайтесь опираться только на конкретные факты, указывайте дату и место произошедших событий.

Поскольку заявление в суд представляет собой официальный документ, который будет рассматриваться уполномоченными специалистами, не рекомендуется сокращать слова, использовать аббревиатуры, а также выражать свои мысли излишне эмоционально, используя, например, ненормативную лексику.

Куда его подать?

Перед тем, как составлять иск, необходимо определиться с судебной инстанцией, в которую вы будете его подавать.

Сделать это довольно просто: если цена вашего участка превышает 50 тысяч рублей, обращайтесь в районный суд или орган общей юрисдикции.

В том случае, если заявленная сумма выше, иск передается мировому судье. В обоих случаях суд определяется по месту расположения недвижимого имущества.

Помимо самого иска, вам также понадобится довольно объемный пакет документов, с которыми впоследствии ознакомится сотрудник судебной канцелярии. Чтобы ваш иск был удовлетворен, в качестве оснований можно предоставить:

  • Свидетельство о праве собственности на постройки и зданий, возведенных на земельном участке;
  • Договор аренды;
  • Договор купли-продажи или дарственную;
  • Свидетельство о праве на наследство.

Внимание

Обратите внимание, что за подачу иска о признании права собственности и всех сопутствующих ему документов вам нужно будет заплатить госпошлину в размере 300 рублей. Уточните реквизиты для проведения платежа у сотрудников канцелярии, а также не забудьте сохранить квитанцию – ее тоже нужно будет приложить к исковому заявлению.

Документы рассматривают, как правило, в течение одного месяца. Если по истечении данного срока вы так и не получили повестку в суд по, рекомендуем обратиться в канцелярию снова – возможно, вам по какой-то причине было отказано в его рассмотрении.

Судебное разбирательство всегда заканчивается вынесением решения по существу дела – оно может быть как положительным, так и отрицательным.

Если судья принял решение не в вашу пользу, у вас есть право обжаловать его в вышестоящей судебной инстанции в течение 10 дней с момента вынесения.

Об авторе

Источник: http://ugolovnoe-pravo.ru/zayavlenie-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok.html

Составление искового заявления о признании права собственности. Образец иска

Хозяин той или иной недвижимости вправе составить исковое заявление о признании права собственности и направить его в соответствующую судебную инстанцию, чтобы узаконить свой статус владельца и подтвердить его документально свидетельством из ЕГРП.

Иск должен оформляться в соответствии с требованиями, перечисленными в статье 131 ГПК РФ. В зависимости от вида собственности текст документа может иметь некоторые отличия от стандартного образца.

Когда требуется составление иска в суд?

Заявление в суд оформляется в том случае, если имеется спорная ситуация по отношению к конкретному объекту недвижимости.

Если при получении имущества в результате заключённой сделки (например, дарения) вторая сторона уклоняется от обращения в Росреестр для перерегистрации прав на помещение, новый владелец вправе подать иск в суд для принудительного признания своих прав и проведения регистрационной процедуры (постановление суда является законным основанием для обращения в ЕГРП).

Наиболее часто спорная ситуация касается объектов недвижимости, полученных в результате:

  • наследования;
  • участия в долевом строительстве;
  • приватизации;
  • строительства нового помещения (например, гаража или дачи).

Как грамотно составить заявление?

Типовое исковое заявление в суд о признании права собственности оформляется в простом письменном виде. Сторонами дела будут выступать лицо, подтверждающее свои права на имущество, то есть истец (если гражданин решил действовать от имени представителя, его данные также указываются в иске), и ответчик (им может быть как физическое лицо или организация, так и государственные органы).

Чаще всего ответчиком указывается регистратор Росреестра, отказавший в выдаче правоподтверждающего свидетельства, нотариус (если речь идёт о вступлении в наследство) или продавец, уклоняющийся от обращения в ЕГРП.

Исковое заявление о признании права собственности, образец которого возможно скачать здесь, должно включать в себя перечисленные данные:

  • наименование судебной инстанции;
  • сведения об истце (ФИО, место проживания, средство связи – телефон, электронный адрес);
  • информацию об ответчике;
  • требования заявителя;
  • суть обращения в госорган и обстоятельства по делу;
  • стоимость иска (напрямую зависит от цены спорного имущества);
  • перечень дополнительных бумаг, прилагаемых к заявлению;
  • доказательства правоты истца;
  • подпись заявителя.

В документе также возможно указать третьих лиц, заинтересованных в рассмотрении дела – обладающих правами на спорное имущество, отказавшихся от права собственности (например, при отказе от доли наследства) или являющихся свидетелями по делу.

Грамотно составить иск возможно самостоятельно или с помощью специалистов (к примеру, адвокатов), однако их услуги являются платными.

Куда отправляется иск?

Для разрешения конфликтной ситуации, касающейся прав на конкретное имущество, требуется отправить грамотно составленный иск в мировой (если стоимость объекта не превышает 50 000 рублей) либо районный суд (если стоимость недвижимости выше 50 000 рублей).

В соответствии с первой частью 30 статьи ГПК РФ, документация вместе с исковым заявлением передаётся в суд по местоположению объекта.

Чтобы узнать стоимость спорной недвижимости, необходимо обратиться в БТИ и запросить изготовление справки об инвентаризационной цене конкретного объекта.

Размеры пошлины

Указание цены заявления является обязательным условием при обращении в судебную инстанцию. С её помощью определяется размер государственной пошлины, требующийся к оплате при подаче документов.

Для расчёта используется инвентаризационная стоимость спорного объекта, которую возможно узнать, получив справку из БТИ (также допускается использовать стоимость, прописанную в договоре страхования).

При подаче искового заявления о признании права собственности госпошлина уплачивается в соответствии с 1 пунктом 1 части 333.19 статьи НК РФ, расчёт размера осуществляется в процентном соотношении от суммы имущества:

  • 4%, но не меньше 400 рублей, если стоимость иска менее 20 тысяч рублей;
  • 3% и дополнительно 800 рублей, если стоимость больше 20 тысяч, но меньше 100 тысяч рублей;
  • 2% и дополнительно 3 200 рублей, если сумма иска более 100 тысяч, но меньше 200 тысяч рублей;
  • 1% и дополнительно 5 200 рублей, если сумма больше 200 тысяч, но меньше 1 миллиона рублей;
  • 0,5% и дополнительно 13 200 рублей (при этом пошлина не может превышать 60 тысяч рублей), если стоимость иска больше 1 миллиона рублей.

Дополняющая иск документация

Исковое заявление обязательно должно быть дополнено соответствующими бумагами, без которых суд не может начать рассмотрение дела, на основании 132 статьи ГПК РФ. К таким документам относятся:

  • удостоверение личности истца;
  • правоподтверждающие бумаги, благодаря которым гражданин получил имущество во владение (свидетельство о вступлении в наследство, завещание, договоры);
  • технический паспорт объекта;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • действительная доверенность (если необходима);
  • передаточный акт;
  • выписка из кадастра;
  • прочие бумаги, имеющие отношение к делу и являющиеся доказательствами требований истца (к примеру, заключение эксперта, показания свидетелей).

Точный перечень предоставляемой в судебный орган документации зависит от обстоятельств дела и вида спорного имущества (например, дома, земельного участка, дачи, квартиры, гаража и т. д.).

Источник: http://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Образец искового заявления о признании права собственности

Образец искового заявления о признании права собственности

Отстоять право собственности на недвижимое имущество можно в судебном порядке. Суды рассматривают иски по изъятию объекта недвижимости из пользования третьих лиц, устранению препятствий по владению своим имуществом и многие другие спорные вопросы.

Поскольку недвижимость всегда представляет собой значительную ценность, то отстаивание своего права на владение важно для каждого собственника. Обращение в суд потребует сбора документальных доказательств, порой свидетельских показаний, а не только устанавливающего права свидетельства.

Основные причины подачи иска

Нередки случаи, когда у фактического владельца отсутствуют документы и акты, позволяющие ему пройти стандартную регистрацию.

При обращении в Росреестр необходимо предоставить документ, юридически обосновывающий занесение сведений в государственный реестр. Если поданный на регистрацию пакет документов на объект недвижимости не соответствует нормам, то он будет возвращен заявителю.

Придется обратиться в суд, полученное положительное решение спорного вопроса станет основанием для регистрации недвижимости.

Спорные моменты возникают при следующих ситуациях:

  • документы на имущество не соответствуют нормативам и включают сомнительные фрагменты;
  • продавец, участвовавший в подписании купчей скончался до регистрации, наследники отсутствуют или место нахождения продавца неизвестно. Такая ситуация не является редкой, на практике срок между подписанием договора купли/продажи и последующей регистрации рекомендуется сократить до минимума. Если после подписания договора продавец не явится в Росреестр, то придется устанавливать право собственности через суд;
  • при длительном проживании (более 15 лет) без свидетельства на право собственности, владелец приобретает возможность отстоять свое право в суде. Такая ситуация возникает в деревнях, когда надобность в подобных документах возникает крайне редко: при наследовании или продаже;
  • незаконная застройка на землях населенного пункта. Схема в данном случае типична: гражданину предоставился участок земель поселения от организации или муниципалитета. Участок продан третьему лицу без должного оформления в реестре недвижимости. Возводится домовладение, наступает срок его официального оформления. Узаконить строительство без собственности на земельный участок невозможно. Решение по земле принимается судом, следует узаконить застройку на приобретенном земельном участке;
  • спорные вопросы по новостройкам, претензии к застройщику или иным заинтересованным лицам. Например, к суду обращаются в ситуации, когда требуется провести регистрацию, но в имеющихся документах существует путаница, имеются споры по метражу квартиры или дома, прочие моменты, мешающие провести регистрацию;
  • наследственные действия. Завещать или распорядиться по закону можно только тем имуществом, которое прошло официальное оформление. Если владелец находился в стадии оформления или приватизации своего владения, то считается, что его воля отражена в действиях. Наследники имеют право продолжить оформление свидетельств на право собственности. Иногда имущество не имеет требуемых для наследования документов и претендентам на наследство приходится самостоятельно обращаться в суд и получать разрешение на дальнейшие действия с недвижимостью.

Данный перечень не является исчерпывающим, могут возникнуть дополнительные потребности получения судебного постановления. Судебные тяжбы по недвижимости и спорам заинтересованных лиц длятся порой годами, поскольку вопрос для большинства граждан сугубо болезненный.

Правила написания искового заявления

Образец искового заявления можно скачать на нашем сайте, мы представили вашему вниманию последний, самый актуальный вариант иска о признании права собственности. По закону, вопрос о признании права собственности на дом, квартиру или участок земли можно поднимать в результате одного из ниже указанных юридических действий:

  • после осуществления программы приватизации;
  • выплаты паевых взносов за ЖСК;
  • после введения новостройки в эксплуатацию при долевом строительстве;
  • при наследовании и получении свидетельства на право наследования;
  • по дарственной от владельца недвижимости;
  • по договору обмена или купчей.

Исковое заявление должно подкрепляться имеющимися у заявителя свидетельствами государственной регистрации объекта недвижимости. Для земельных участков, квартир и домов потребуются различные пакеты документов, предъявляемые в Росреестр.

Если при обращении к регистратору заявителю было отказано, то в исковом заявлении указывают причины подобных действий. Несогласие выражается в обоснованных утверждениях, которые подтверждаются соотнесением с законодательными положениями.

Рассмотрение вопроса и принятие положительного решения станет основным документом, по которому недвижимость можно будет зарегистрировать в ЕГРН.

Например, если продавец недвижимости подписал купчую и получил средства, но не явился на регистрацию сделки, то покупателю придется подавать иск о признании своих прав в суд.

Сделать такой шаг следует как можно раньше, поскольку после принятия иска на недвижимость будет наложен арест и объект невозможно будет реализовать еще раз недобросовестному продавцу.

Поскольку иск имеет имущественных характер, то величина государственной пошлины зависит от размера инвентаризационной оценки имущества.

Исковое заявление рассматривает районный (городской) суд по месту расположения объекта недвижимости. К иску прилагается пакет документов, подтверждающих позицию заявителя, технические данные по объекту, свидетельства и справки.

Вся информация должна быть достоверной и актуальной на момент обращения в суд.

Лучшим решением проблемы станет привлечение практикующего жилищного юриста, поскольку от грамотности составленного иска во многом зависит успех всего судебного процесса.

Образцы исковых заявлений о признании права собственности (формы, бланки)

Как признать право собственности на квартиру через суд

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности

Вопросы защиты прав собственности всегда очень актуальны. Когда мирным путем решить спор об определении доли в наследуемом имуществе или в другой ситуации невозможно, требуется обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. О том, как составить документ и куда следует обратиться, мы расскажем в нашей статье.

Суд является единственным компетентным органов на территории РФ, который может разрешить спор между сторонами о наличии либо отсутствии права собственности, судебное решение является основной для реализации правомочий по владению, распоряжению и использованию собственности. Исходя из сказанного, можно определить, что иск о признании права собственности есть форма защиты права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Когда следует обратиться в суд с исковым заявлением

Имущество может являться собственностью гражданина, организации, государства или его субъектов и муниципальных образований. Необходимость обращения в суд о признании права собственности может возникнуть у каждого из перечисленных субъектов.

Как правило, в суд обращаются в случае споров, которые возникают между претендентами на владения имуществом, например, в споре между супругами при разводе или при определении доли наследства между наследниками.

Однако, нередко иски о признании прав собственности обращены к третьим лицам, которые конкретно на собственность не претендуют, но право истца на нее не признают или оспаривают.

В качестве примера можно привести иск, обращенный к местной администрации, которая не оформляет документы на приобретенное жилое помещение.

В целом, подавать иск о признании права собственности следует в следующих случаях:

  1. при некоторых жилищных спорах;
  2. защиты от оспаривания права собственности и имущества при необоснованном включении его в опись на наложение ареста;
  3. при оспаривании права собственности, когда есть ошибочное предположение о том, что он принадлежит другому субъекту;
  4. при наличии спора об определении размера доли между участниками общей долевой собственности.

Основания для подачи искового заявления на право собственности

Статья 15 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что «защита гражданских прав осуществляется путем признания права».

Что формирует основное юридическое основание для подачи иска и признание права собственности в суде.

Фактическим же основанием для реализации права являются обстоятельства, подтверждающие наличие истца прав собственности – документы, показания свидетелей и другие доказательства.

Исковое заявление о признании права собственности: как составить

Правила подачи иска любого типа определены статьей 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковое заявление о признании права собственности не является исключением. Документ составляется исключительно в письменной форме, он должен содержать:

  • наименование судебного органа, куда он адресован;
  • данные истца и его представителя (ФИО, полное наименование организации, место жительства или место нахождения);
  • данные ответчика (ФИО, полное наименование организации, место жительства или место нахождения);
  • краткое изложение сути проблемы – в чем конкретно заключается нарушение прав собственности истца или угроза таких нарушений;
  • все обстоятельства, которые служат основанием для подачи иска, в том числе, перечисляются доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  • правильно оформленную просьбу истца о признании права на конкретное имущество.

Согласно статьи 132 ГПК РФ, к исковому заявлению о признании права собственности необходимо приложить следующие документы:

  1. квитанцию об оплате государственной пошлины;
  2. копию иска по количеству ответчиков и третьих лиц;
  3. документы, являющиеся подтверждением обстоятельств обоснованности требований истца.

Скачать исковое заявление о признании права собственности

Иск о признании права собственности на новостройку: особенности составления

Сегодня, все чаще возникают ситуации, когда гражданин не может оформить право собственности документально на квартиру, которой фактически владеет, поскольку приобрел ее в ходе строительства. Однако, даже после сдачи объекта, застройщик не торопится отдать квартиры в собственности, в этом случае владельцу необходимо признать право собственности на новостройку через суд.

В тексте иска о признании права собственности на квартиру необходимо обязательно упомянуть нормы ст. 11-12, 218-219, 131 ГК РФ, а также законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Также к иску, помимо обязательных, следует приложить следующие документы:

  • платежные документы, которые подтверждают факт полной стоимости квартиры;
  • инвестиционный договор, а также все дополнительные соглашения к нему;
  • акт приема-передачи жилья;
  • технические документы на квартиру – кадастровый и технический паспорт, и другое.

Кроме того, суд может затребовать документ Росреестра, договоры, которые застройщик заключал с другими инвесторами, разрешение на ввод дом в эксплуатацию и т.д.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на новостройку

Источник: https://pravovedus.ru/library/doc/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть