Стоимость дарственной на квартиру у нотариуса: выясним, сколько стоит оформление договора дарения для близких родственников и какова цена для иных лиц, а также как оформить и сделать без переплаты?

Содержание

Стоимость дарственной на квартиру у нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения интересует многих людей, занимающихся оформлением наследства.

Сегодня услуги нотариуса пользуются огромным спросом: его привлекают при заверении доверенностей и переводов документов, составлении договоров и завещаний.

Необходимо обращаться в нотариат и при составлении договора дарения. Это поможет избежать многих проблем в дальнейшем.

Что делает нотариус

В обязанности нотариуса, как юриста, входит совершение нотариальных сделок различного характера. К последним относятся:

  1. Удостоверение всевозможных сделок, копий документов, подлинности подписи и перевода документа.
  2. Сверка личности гражданина и подтверждение какой-либо информации о нем, например, данных о том, что гражданин жив и живет в конкретному адресу.
  3. Оформление доверенностей, соглашений, дарственных, завещаний и брачных договоров.
  4. Совершение описей и оценки наследства, выдача свидетельства о праве наследования.
  5. Прием на хранение ценных бумаг, денег и документов.

Зачастую нотариус выступает третьим лицом, на «глазах» которого проходит сделка. Это позволяет сторонам избежать вопросов и взаимных претензий.

Например, при составлении документа нотариус является тем, кто подтверждает согласие обеих сторон на указанные условия. Если через какое-то время одна из сторон решит выдвинуть претензию, ей будет сложно доказать что-то, ведь подпись нотариуса подтверждает, что сделка была заключена по обоюдному согласию.

Примите во внимание: участие нотариуса требуется не во всех случаях, однако оно может сэкономить время и нервы при дальнейшем разбирательстве.

Нотариус может быть государственным и частным. Особой разницы между ними нет: оба выполняют одни и те же функции, а заверенные документы имеют равную силу. Пожалуй, единственной разницей может стать очередь (к государственным нотариусам она обычно выше) и стоимость услуг (частные берут больше).

Как правильно дарить

Получать подарки приятно всегда, но случается, что это вызывает некоторые трудности.

Например, дарение недвижимости (квартиры, земли, дачи) или автомобиля требует составления определенного документа.

Только после этого получатель презента может пользоваться им на законных основаниях. Кроме того, такая бумага поможет избежать ряда проблем.

Документ, подтверждающий дарение, может быть составлен на любое имущество, которое даритель передает одариваемому на безвозмездной основе или же с полным освобождением от каких-либо материальных выплат.

Полезно знать: если в условиях договора дарения прописано, что вещь будет передана одариваемому только после смерти дарителя, такая передача уже считается наследованием.

Договор дарения может быть представлен в следующих видах:

  1. Передача имущества (физической вещи).
  2. Передача имущественного права на предмет или в отношении третьего лица (например, передача права требовать долг).
  3. Освобождение одариваемого от каких-либо имущественных обязательств, принятых в отношении дарителя или третьего лица. Например, освобождение от долга или погашение долга дарителем без ущерба для одариваемого.

Обычно бумагу составляют на передачу имущества между гражданами. Чаще всего предметами дарения являются:

  • квартиры, комнаты, дома и другие жилые помещения;
  • земельные участки и дачи;
  • гаражи;
  • коммерческая недвижимость;
  • судна;
  • автомобили и другой транспорт.

При этом составить договор можно на что угодно: предметы искусства, антиквариат, музыкальные инструменты, станки, а также ценные бумаги, права и деньги. Можно зафиксировать дарение любого имущества, но обязательным является регистрация вещи, стоимость которой превышает 3 тысячи рублей.

Одним из видов дарения является пожертвование – передача вещи в общеполезный дар юридическому лицу. Сделать пожертвование физическому лицу нельзя, это считается простым дарением. Юридическое лицо, получившее дар, должно фиксировать проводимые с даром операции, чтобы при необходимости предоставить полный отчет.

Особенности дарственной

Договор на дарение обладает рядом особенностей:

  1. Срок исполнения договора (передачи дара) может быть отсрочен на какое-то время. Это помогает зафиксировать желание дарителя передать вещь. Например, в бумаге можно указать, что квартира будет передана одариваемому в определенный срок (по достижению совершеннолетия) или когда будет выполнено условие (одариваемый закончит ВУЗ).
  2. Передавать специфические вещи, например, оружие, можно только лицам, имеющим разрешение на его хранение и использование.
  3. Дарить можно только предмет, не изъятый из оборота и не конфискованный.
  4. Договор составляется в 3 экземплярах: по одному для каждой стороны, третий хранится у нотариуса.
  5. При наследовании закон установил круг лиц, которым обязательно должна достаться доля в наследстве (дети, нетрудоспособные родители и супруги и другие иждивенцы). При дарении обязательных одариваемых нет: передавать имущество можно кому угодно.
  6. В тексте должно присутствовать конкретное описание предмета (например, если это квартира, должен присутствовать полный адрес) или обязанности, от которой одариваемый освобождается. Абстрактность и неточности недопустимы – договор, обещающий подарить что-то неопределенное (например, просто квартиру, без конкретного адреса и примет), будет недействительным.
  7. Поскольку дети до 14 лет не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом без разрешения родителей, они ограничены и в дарении: они могут принимать дары (но не распоряжаться ими), а вот дарить не могут. При этом договор вместо них подписывают родители или опекуны.
  8. Подростки в возрасте 14-18 лет могут дарить только предметы, представляющие значительную ценность, но для этого им необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
  9. Указанное выше относится и к недееспособным лицам: если что-то было подарено без согласия опекуна, подарок придется вернуть, даже если был заключен договор. Это позволяет избежать мошенничества.
  10. Супруги могут распоряжаться совместно нажитым имуществом только по обоюдному согласию.
  11. Закон запрещает дарить сотрудникам образовательных и лечебных заведений, в которых учатся или лечатся дарители, презенты, стоимость которых превышает 5 минимальных оплат труда.
Примите к сведению: при составлении договора дарения супруги, дети и недееспособные лица должны предъявить письменное согласие вторых половинок, родителей или опекунов. Последние также могут присутствовать лично, иначе договор будет признан недействительным.

Отмена дарения

В некоторых случаях возможно отменить дарение, после чего дарителю возвращается его подарок в том виде, в каком он находился в момент отмены.

Если подарок использовался для получения какой-либо выгоды (например, это были рабочие станки), полученный товар и выгода остаются у одариваемого.

Забрать подарок обратно можно в следующих ситуациях:

  1. Если в договоре прописаны условия для возврата, и они были нарушены. Пример: бабушка подарила внуку квартиру с условием, что в ней будет жить созданная им семья, и указала, что, в случае развода квартира будет возвращена ей.
  2. Если одариваемый причинил умышленный вред дарителю или его семье: например, покушался на их жизни или здоровье.
  3. Если дар представляет собой нематериальную ценность, которая может быть утрачена из-за небрежного обращения с нею. Например, если бабушка передала внуку семейные фотографии, но тот не оценил подарка, старушка может потребовать вернуть их обратно.
  4. Если с момента заключения отсроченного договора дарения финансовое состояние, здоровье или семейное положение дарителя изменились в худшую сторону настолько, что он вынужден отказаться от передачи подарка.
  5. Если одариваемое лицо умерло раньше дарителя.
  6. Если дарственная оформлена с нарушениями или нарушаются права дарителя.

Отказ можно оформить до передачи имущества, а также при достижении обоюдного соглашения.

Стоит отметить: если стороны достигли взаимного согласия, и одариваемый готов передать подарок обратно, должен быть заключен новый договор дарения.

В некоторых случаях возможно наложение ограничений на передачу дара. Это происходит, если:

  1. Даритель не владеет им, а лишь управляет.
  2. Даритель действует в соответствии с выданной доверенностью, в которой не указано конкретное имущество, или «приметы» в доверенности и договоре не совпадают.

Как составить договор

Оформление сделки проходит в несколько этапов:

  1. Сперва необходимо собрать все документы.
  2. Затем составить сам договор: его образец можно скачать здесь или обратиться непосредственно к нотариусу за помощью.
  3. Нотариус заверяет договор и отдает его для государственной регистрации, стороны выплачивают госпошлину.
  4. После проведения регистрации документ вступает в силу.

Для оформления дарения необходимо собрать следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Документы, подтверждающие, что даритель владеет передаваемым имуществом.
  3. Справка об отсутствии налоговых задолженностей: это позволит убедиться, что даритель не пытается «избавиться» от всех вещей, чтобы обмануть государство.
  4. Если даритель состоит в браке, потребуется свидетельство о бракосочетании и согласие супруга.
  5. Если даритель является подростком (14-18 лет), ему потребуется получить согласие из отделения попечительства на передачу.

Оплата услуг

Любая государственная услуга должна быть оплачена, и нотариальные не являются исключением.

Цена на нотариальные действия складывается из:

  1. Госпошлины и тарифов: их сумма принята на государственном уровне.
  2. Стоимости услуг правового и технического характера: сумма устанавливается индивидуально каждым нотариусом и зачастую выше, чем государственный тариф.

И если вторая половина практически никак не регулируется (каждый нотариус берет свою сумму), то первая обязана соответствовать принятому прайсу.

Обратите внимание: в конце каждого оформленного документа нотариус обязан написать «Взыскано по тарифу» и «Стоимость правовой и технической работы» — брать больше указанных сумм нотариус не имеет права.

При выставлении счета нотариус ориентируется на:

  • стоимость передаваемого имущества;
  • вероятность возникновения проблем или споров в дальнейшем;
  • финансовое состояние сторон, хотя этот пункт соблюдается далеко не всеми.

Назвать точную стоимость правовой и технической работы довольно проблематично – в Москве она может колебаться от 4 до нескольких десятков тысяч рублей. А вот стоимость тарифов и пошлин вычислить заранее можно.

Гражданину придется заплатить:

  1. 200 рублей за государственную регистрацию договора.
  2. 200 рублей при изменении или отмене договора после его регистрации.
  3. При оформлении дарственной на недвижимость в пользу близких родственников (супруга, детей, родителей, внуков) дарителю придется заплатить 3 тысячи рублей и еще 0,2% от всей суммы (не более 50 тысяч рублей).
  4. Если одариваемый гражданин не является родственником, дарителю придется раскошелиться:
    1. При стоимости подарка до миллиона рублей – 3 тысячи рублей и 0,4% от суммы.
    2. От 1 до 10 миллионов рублей – 7 тысяч рублей и 0,2% от суммы.
    3. Более 10 миллионов рублей – 25 тысяч рублей + 0,1% от суммы, но не более 100 тысяч рублей.
  5. При оформлении дарственной на движимое имущество дарителю предстоит выплатить 0,3% от суммы (не менее 200 рублей), если подарок предназначен родственникам, и 1% от суммы (не менее 300 рублей), если одариваются посторонние люди.

Обманывать нотариуса, записывая меньшую сумму в документ, не стоит: при возникновении каких-либо споров это может обернуться серьезными проблемами.

Замечание специалиста: стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения зависит в основном от цены подарка. Чем она выше, тем больше придется заплатить. Кроме нотариальных услуг оплатить придется госпошлину и тариф.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет, как составить договор дарения на квартиру, и из чего складывается стоимость оформления документа у нотариуса:

Стоимость дарственной на квартиру у нотариуса Ссылка на основную публикацию

Источник: https://naslednik.guru/darenie/kvartiry-stoimost-uslug-notariusa.html

Оформление дарственной на долю в квартире: нужен ли нотариус, стоимость

Основное значение дарения заключается в передаче имущества живым собственником иному лицу. Такие действия служат выражением воли дарителя.

В связи с тем, что имущество может находиться одновременно в собственности нескольких лиц, большое количество граждан сталкивается с прохождением юридической процедуры, выраженной в дарении недвижимости, принадлежащей им в долях. Такая процедура имеет ряд нюансов и особенностей.

Чем дарение квартиры отличается от дарения ее доли

Дарение, выраженное в заключении соответствующего договора, определение которого представлено в ст. 572 ГК, относится к бесповоротным сделкам, что означает отсутствие возможности их отмены, кроме случаев судебного оспаривания.

Выражение воли дарителя носит безвозмездный характер, что свидетельствует об отсутствии желания получить материальную или нематериальную выгоду от совершения своих действий.Требования о безвозмездности и безусловности дарения являются одинаковыми, как для дарения квартиры, так и для дарения ее доли.

Характерной особенностью дарения доли жилья является обязательность получения согласия иных собственников недвижимости на ее передачу в дар. Такие собственники, в силу положений ст. 250 ГК, обладают преимуществом перед иными претендентами на приобретение доли.

Кому можно подарить квартиру без налогов

Сделки, предметом которых выступает недвижимость, подлежат налогообложению. При наличии близкого родства между стороной дарителя и одаряемого, обязанности по уплате налогов можно избежать.

Помимо того, что родственник, принявший недвижимость в дар, не будет уплачивать налог, в результате заключения данной сделки он становится единоличным собственником, что означает невозможность признания такого имущества совместно нажитым.

Освобожденными от налоговых выплат, связанных с получением дара, можно считать только близких родственников:

  1. детей;
  2. родителей;
  3. супруга(у);
  4. внуков;
  5. деда и бабушку.

Получатели недвижимости в дар, которые не имеют родства или находятся в более дальней связи с дарителем, претендовать на освобождение от несения налоговых обязанностей не могут.

Как оформить дарственную на долю в квартире самостоятельно

Собственники жилья, намеренные презентовать его своим родственникам или сторонним лицам, должны понимать, можно ли оформить дарственную на долю в квартире, ведь большинство из них являются совладельцами жилья.Осуществить дарение стороны могут самостоятельно, что не повлечет дополнительных расходов или воспользовавшись оплачиваемыми нотариальными услугами.

Составление договора дарения

Любой из заключаемых между гражданами договоров, должен находиться в соответствии с общими положениями гражданского законодательства, а именно с теми требованиями, которые изложены в гл. 27 ГК.

Договор дарения предусматривает обязательность его письменного документального оформления.

В самом договоре должны быть отражены сведения:

  • о сторонах (паспорт, место регистрации и проживания);
  • о предмете, выступающем в качестве дара, с указанием его адреса;
  • о согласии иных держателей доли на совершение сделки;
  • подробно описывающие дар;
  • об условиях отмены и аннулировании договора, признании его недействительным;
  • о моменте перехода прав к новому собственнику;
  • о несении сторонами расходов по документальному оформлению;
  • об отсутствии сторонних обременений;
  • о лицах, зарегистрированных в квартире, указывая на их родственную связь с дарителем.

Образец договора дарения доли в квартире

Скачать бланк дарственной на долю квартиры

Скачать образец дарения на долю в квартире

Внизу документа проставляются подписи сторон, что подтверждает их взаимное волеизъявление.

Необходимо помнить, что договор дарения предмета недвижимости (его доли), является оспариваемым. Участие нотариуса в его заключении позволит обеспечить его действительность, что снизит возможность заинтересованных сторон отменить его в судебном порядке.

Регистрация

Регистрация договоров дарения осуществляется сотрудниками МФЦ, Кадастровой палаты, Росреестра. Для ее проведения потребуется предоставление сторонами:

  1. подписанного договора;
  2. документов о правах дарителя на долю;
  3. паспортов каждого участника;
  4. выписки о прописанных;
  5. согласия иных собственников, супруга(и) (при наличии заключенного брака;
  6. документов, подтверждающих отсутствие задолженностей по оплате услуг, связанных с использованием жилья;
  7. разрешения, полученного в органах опеки, при осуществлении сделок, фигурантом которых является несовершеннолетний.

Помимо предоставления оригиналов указанных документов, потребуется передача их копий.

Оформление дарственной на долю в квартире у нотариуса

Понести определенные финансовые затраты придется при оформлении сделки у нотариуса. Однако нотариальное оформление является более надежным.
Действия нотариуса будут заключаться в:

  • подготовке договора дарения на основании представленных документов;
  • заверении этого документа;
  • выдаче расписки, подтверждающей действительность сделки.

По факту завершения нотариального оформления, свидетельство о праве получателя дара может быть оформлено у специалистов кадастровой палаты.

Стоимость оформления дарственной на долю в квартире у нотариуса

Сколько стоит оформить дарственную на долю квартиры, можно узнать в выбранном нотариальном органе. Цена совершаемых нотариальных действий будет включать в себя оплату госпошлины, предусмотренной налоговым законодательством. Договоренности о порядке несения таких расходов могут быть прописаны в самой дарственной. Их может нести как одна из сторон, так и обе стороны в оговоренной части.

Дополнительные затраты возникнут у получателя дара, не имеющего кровного родства или не находящегося в близком родстве.

Размер возникающей у получателя дара налоговой обязанности находится в прямой зависимости от оценочной стоимости той доли квартиры, которая была подарена ему по договору.

При цене, не достигающей 1 млн. руб., налог будет определен на уровне 1 % от стоимости. Если же стоимость будет находиться в пределах 1 – 10 млн. руб., налог будет снижен до 0,75 %, а при превышении 10 млн. руб., составит 0,5 %, исчисляемых от показателя оценочной стоимости.

Ответы консультанта на вопросы наших читателей

Мать попросила меня и сестру отказаться от причитающейся нам доли в наследстве от умершего отца. Свое желание она обосновала тем, что после ее смерти имущество будет поделено между нами. Я получил информацию, что мать намерена подарить сестре всю квартиру, оставив меня без моей доли. Имею ли я шансы на возврат через суд причитающейся мне 1/3?

Отзыв предъявленного нотариусу отказа от наследования законом не предусматривается. Мать может осуществить распоряжение квартирой по своему усмотрению.

Можно ли подарить квартиру сыну без его присутствия?

Я владею 2/3 квартиры и хочу подарить их сыну. Можно сделать это без его присутствия? Потребуется ли доверенность? Могу ли я указать в дарственной условие о том, что будет с квартирой в том случае, если я переживу одаряемого? Как будет происходить возврат жилья?

При подписании договора должны присутствовать обе стороны, это вытекает из сути самого понятия «договор» и будет свидетельствовать о согласии обеих сторон. Вы можете указать в дарственной условие о ее отмене, которое будет действовать только в том случае, если получатель дара умрет при жизни дарителя.

Источник: http://www.nasledstva.net/darstvennaya/kak-oformit-darstvennuyu-na-dolyu-v-kvartire.html

Сколько стоит договор дарения через нотариат и когда он оформляется?

Бизнес юрист > Дарение недвижимости > Договор на дарение > Сколько стоит договор дарения через нотариат и когда он оформляется?

Существует несколько способов приобретения дорогих вещей и предметов. Большинство подразумевают существенные материальные затраты и довольно хлопотный механизм проведения сделки. Однако переход права собственности можно осуществить по упрощенной схеме через оформление дарственной на имущество.

Узнаем, сколько стоит оформить договор дарения, и в чем заключаются особенности процедуры. 

Законодательная база

Законодательство о процедуре дарения. Фото № 1

Посредством дарения могут приобретаться автомобили, акции, ценные бумаги, прочие вещи, предполагающие регистрацию права владельца:

  • объекты недвижимости: квартиры и доли в них, дома и садовые строения, коттеджи, земельные участки;
  • финансовые активы, драгоценности, предметы искусства;
  • автомототранспорт, сельскохозяйственную технику, различное оборудование;
  • предметы ограниченного оборота: оружие, авиатехнику;
  • долговые обязательства (погашение займов, возврат долгов и кредитов);
  • права требования (возврата долга третьими лицами, долю в строительстве) в соответствие со ст. 576 ГК.

Что можно дарить?

Вне зависимости от передаваемых в дар объектов собственности проведение сделок урегулировано:

  • Гражданским Кодексом РФ в части прав и обязанностей сторон, особенностей правового механизма и порядка составления договора;
  • налогообложение сторон отражено в Налоговом Кодексе.

В частных случаях применяются нормы законов, устанавливающих порядок гражданского обращения конкретного типа имущества:

  • ФЗ №39 «О рынке ценных бумаг» применяется для передачи в дар финансовых активов;
  • ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» и № 122 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае оформления дарственных на квартиры, участки, дачи и т. д.;
  • ФЗ № 150 «Об оружии» для сделок по передаче прав на гражданское оружие.

Поскольку для определения размера пошлин и налогов в дарении играют роль родственные связи, то положения Семейного Кодекса также придется учитывать.

Что такое договор дарения?

Какие отношения регулируются договором дарения? Фото № 2

В ГК под такой формой договорных отношений понимается сделка, в ходе которой одна сторона передает или обязуется в определенное время передать в дар безвозмездно принадлежащее на праве собственности имущество с полным переоформлением права собственности.

Вторая же сторона должна принять подарок, причем, такой шаг является юридически зафиксированной обязанностью этого лица.

Участники сделки

Оформление дарственной требует участия двух сторон:

  • дарителя, то есть лица, передающего в дар имущество и являющегося первичным правообладателем;
  • одариваемого – того, кто принимает объект сделки в дар с регистрацией права собственности.

Ограничения на дарение

Дарителями не могут быть несовершеннолетние и недееспособные граждане, их представители (без согласия органов опеки).

В роли одариваемой стороны нельзя выступать гражданам, занимающим должности:

  • государственной и муниципальной службы;
  • сотрудников воспитательных и лечебных учреждений,
  • представителей социальных служб и органов соцзащиты.

Особенности дарения

В чем заключаются особенности договора дарения? Фото № 3

Абсолютное получение права собственности на объект новым владельцем. Такое вещи не подлежат разделу в случае бракоразводного процесса, так как подарки не являются совместно нажитым имуществом. Это одна из причин переоформления квартир и прочей недвижимости от родителей к детям именно по дарственному договору. 

Безусловность и безвозмездность сделки – еще один важный признак передачи вещи в собственность по дарственной. По смыслу ст. 572 ГК встречная передача вещи дарителю от одариваемого (взамен объекта дарения) выставления каких-то встречных обязательств к одариваемому не будут считаться дарением. В соответствии с п.2 ст. 170 это притворные сделки, подлежащие отмене в судебном порядке.

Конкретизация подарка. Стороны в составляемом договоре должны указать и точно описать предмет сделки. Пространное обещание дарителя передать в дар все имущество в полном или частичном объеме без указания конкретной вещи приведет к признанию договора ничтожным (п 2, ст. 572).

Составление дарственной

Процедура дарения, в большинстве случаев, допускается без участия нотариуса с оформлением соглашения в простой письменной форме. Алгоритм составления дарственной подчинен общим принципам:

  • предмет сделки по возможности подчищается» юридически: снимаются обременения, оплачиваются обязательные платежи (коммуналка, имущественные или транспортные налоги и т. д.);
  • собирается пакет документов: правоустанавливающие бумаги по факту владения подарком;
  • составляется дарственная самостоятельно или в нотариате, если такое условие присутствует в законе по конкретному объекту сделки;
  • составляется акт передачи дарственного предмета;
  • подается заявление в Росреестр для фиксации перехода права собственности к одариваемому гражданину или в другой надзорный орган (в зависимости от имущественного типа подарка).

Когда необходимо нотариальное оформление?

С июня 2016 года непременным условием дарения доли в недвижимости является нотариальное удостоверение сделки при следующих обстоятельствах:

  • дарственное отчуждение долей в общей собственности любому лицу, включая одного из собственников;
  • дарение квартиры с долевой собственностью несовершеннолетнего владельца;
  • квартиры в долевой собственности членов семьи, передаваемые в дар полностью. Даже если одариваемыми выступают дети.

Общая процедура нотариального оформления сделок дарения

Обязательная процедура оформления договора дарения нотариусом. Фото № 4

  1. Стороны передают нотариусу пакет правоустанавливающих документов на квартиру с приложением паспортов сторон и необходимых по ситуации справок.
  2. В случае неполно собранного пакета нотариус самостоятельно делает нужные запросы: в ЕГРП, органы опеки. Нотариат имеет доступ к закрытым реестрам федеральных баз данных: о лишении/ограничении дееспособности граждан, о действующих и отмененных брачных договорах, сведениях утративших силу документов личности и других.
  3. Составляется договор дарения, который стороны визируют после ознакомления в кабинете нотариуса.

Регистрация договора

Регистрация нотариально заверенных сделок дарения происходит гораздо быстрее тех, что заключены в простой письменной форме и по упрощенному механизму:

  • Нотариат правомочен подать готовый договор дарения с пакетом документов в электронной форме на регистрацию. В этом случае регистрация занимает рабочие сутки.
  • Когда договор одаряемый направляет в Росреестр самостоятельно, регистрация перехода права собственности занимает не более 3 рабочих дней. Явиться к регистратору может только новый собственник.

Дарственная, заключенная сторонами самостоятельно, визируется за 10 рабочих дней. По истечению этого срока стороны сделки должны явиться к регистратору за получением своих экземпляров дарственной.

Стоимость услуг

Передача имущества по дарственной привлекательна с финансовой точки зрения. Предстоящие расходы связаны с расходами по:

  • оплате государственной пошлины за услуги нотариуса (техническая и правовая работа),
  • внесением пошлины при регистрации договора в Росреестре – 2000 рублей,
  • начисления налога НДФЛ в сумме 13 % от кадастровой оценки недвижимости для одариваемого человека. Но он взимается не во всех случаях.

Пошлина нотариусу

Стоимость услуг по оформлению дарственной. Фото № 5

Размер пошлин зависит от стоимости имущества. Алгоритм начисления установлен в НК РФ (часть вторая) ст. 333.24, 333.25. В общих случаях нотариальная пошлина составит 0,5% от стоимости подарка с пределами 300-20 000 рублей.

Вариант оценки дарованного имущества для исчисления нотариальных платежей определяет плательщик на основе:

  • инвентаризационной стоимости объекта;
  • рыночной оценки – потребует обращение к специалисту-оценщику, что влечет дополнительные расходы. Применяется нечасто;
  • кадастровой стоимости имущества – с 2016 года в сфере недвижимости основная база для расчетов;
  • иной номинальной цены предмета сделки.

Оплата работы нотариуса

Что еще следует учесть при оформлении договора дарения

Нюансы, которые могут возникнуть при оформлении договора дарения. Фото № 6

Дарственная сделка непременно должна быть завершена при жизни дарителя. Договор, предусматривающий переход подарка в собственность после смерти инициатора сделки лежит в сфере наследственного права и не признается дарением.

Дарителю, состоящему в зарегистрированном браке, придется заручается согласием супруга на отчуждение как своей доли в общем праве, так и полной собственности, приобретенной в браке.

К примеру, родители решают переоформить квартиру, которой владеют равными долями, взрослому сыну. Каждый из них предоставляет письменное согласие на отчуждение ½ части жилья, принадлежащего «второй половине». Но даже если родитель полностью владеет квартирой, потребуется согласие второго супруга на дарение.

Подарок подарку – рознь. Одно дело – флакон духов, другое дело – двухуровневый загородный коттедж. Если оформляется дорогостоящий объект или предмет роскоши, не говоря уже о недвижимости, лучше потратить больше средств, но составить грамотный в правовом отношении договор, который обезопасит от непредвиденных ситуаций нового собственника.

Дополнительно о  том, что такое договора дарения, вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

01 Апр 2017      kasjanenko         21      

Источник: http://PravoZhil.com/dar/darenie/skolko-stoit-dogovor-dareniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть